Можно ли купить квартиру без риэлтора

Можно ли купить квартиру без риэлтора

Распечатать новость

Добавить в закладки

Можно ли купить квартиру без риэлтора? Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» и Председатель Комиссии по защите прав потребителей и профессиональной этике Ассоциации Риэлторов СПб и ЛО, рассказал о том, что можно делать самостоятельно, а чего делать категорически нельзя при покупке жилья.

Александр Гиновкер, Генеральный директор АН «Невский Простор», Председатель Комиссии по защите прав потребителей и профессиональной этике АРСПбиЛО:

- Конечно, человек всё может сделать самостоятельно. История даже помнит случаи, когда люди самостоятельно себе удаляли аппендицит. Покупка квартиры по сравнению с хирургической операцией намного проще.

На наш взгляд, самостоятельно можно искать объекты. Сейчас для этих целей существует множество порталов, печатных изданий. Некоторые особо рисковые товарищи даже объявления на столбах срывают в поисках интересных предложений. В принципе, здесь ничего страшного произойти не может, за исключением потери времени.

Интернет-ресурсы за редким исключением очень замусорены. Можно смело сказать, что более 50% объявлений содержат нереальные предложения. Это так называемые «заманухи», «утки» или «фонари». Чаще всего такие сообщения размещаются с целью получить звонки от заинтересованных клиентов. Бывают и более сложные ситуации, когда по интересным объявлениям просто не берут трубку. В итоге неопытный человек просто тратит своё время и силы на обзвон не очень благонадежных продавцов.

Если повезет дозвониться, то это уже определенное движение. Хорошо, если по телефону удастся получить какую-то информацию об объекте. Но чаще, увы, на все вопросы продавец не готов ответить, но приглашает посетить офис или сам объект, что также чаще всего превращается в потерю времени. Всё-таки для выяснения реальности объявления необходимо обладать переговорными навыками и быть в теме.

Конечно, всё это можно делать самостоятельно, если позволяет время. Если деньги на квартиру есть и зарабатывать их не надо, то тогда можно смело заниматься просмотрами объектов. Но есть вещи, которые делать самостоятельно, на наш взгляд, нельзя. Если удалось найти какой-то объект, который полностью соответствует требованиям и на бумаге, и в реальности, то не спешите подписывать документы, даже те, что не являются денежными. Если происходит подписание каких-то бумаг, то возникают юридические взаимоотношения. Чаще всего продавцы предлагают внести платежи, они могут называться по-разному: залоговый платеж, аванс, задаток или залог. Средний размер этого платежа в Петербурге может составлять от 30 до 200 тысяч рублей. Эта сумма зависит от желания продавца. При самостоятельной работе риск потерять эти деньги очень велик.

Опасность состоит в том, что более 80% объектов продаются с какими-то осложнениями. Например сделка по доверенности с участием несовершеннолетних со встречной покупкой. Также сделка может содержать другие тонкости, разобраться с которыми не поможет даже юрист. Чтобы сделка прошла успешно, нужно не только проанализировать документы, но и грамотно построить технологию сделки. 

Дата публикации: 14:40 19 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Проблема дольщиков ЖК Охта-Модерн кроется уже не в юридической плоскости

Проблема дольщиков ЖК Охта-Модерн кроется уже не в юридической плоскости

23.02.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

По мнению генерального директора агентства недвижимости "Невский Простор" и Вице-президента Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александра Гиновкера, проблема дольщиков ЖК “Охта-Модерн” кроется уже не в юридической плоскости.

Необходимость живого участия при оценке жилой недвижимости сохранится

Необходимость живого участия при оценке жилой недвижимости сохранится

23.02.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Сбербанк запустил первую в России систему оценки недвижимости с помощью нейросети. Нейронная сеть обрабатывает информацию о характеристиках объекта, его местоположении, пешеходном трафике, ценовом зонировании. Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» поделились своим мнением относительно того, насколько возможно появление аналогичных систем для анализа жилой недвижимости.

На Васильевском острове Петербурга стартует строительство нового ЖК

На Васильевском острове Петербурга стартует строительство нового ЖК

22.02.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Группа компаний «Лидер Групп» получила разрешение на строительство трех корпусов квартала «Гавань капитанов», расположенного на намыве Васильевского острова.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Аренда квартир в центре Петербурга равна по стоимости аренде на московских окраинах

Аренда квартир в центре Петербурга равна по стоимости аренде на московских окраинах

16.02.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Самым дорогим районом по аренде квартир в Санкт-Петербурге оказался Центральный, а самым дешевым – Кронштадский. Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», составив рейтинг районов по стоимости аренды жилья. Также они проследили динамику цен с прошлого февраля. За год ставки подросли лишь в трети городских районов. Остальные, включая центральную часть города, потеряли в стоимости.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012