Раздел: Ипотека и кредиты / Россия

Мужчины чаще берут ипотеку в браке, женщины - будучи незамужними

Мужчины чаще берут ипотеку в браке, женщины - будучи незамужними

Распечатать новость

Добавить в закладки

Среди ипотечных заемщиков на вторичном рынке Москвы преобладают женатые мужчины и незамужние женщины (34% и 33%, соответственно). Молодых ипотечных заемщиков становится меньше, доля пенсионеров растет. Увеличиваются также доля ипотечных средств и средний размер ипотечного кредита. Таковы данные анализа ипотечных сделок, проводимых «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» на вторичном рынке Москвы.

По данным операций сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ», на рынке вторичной недвижимости портрет ипотечного заемщика за последние три года претерпел некоторые изменения, в частности по возрастным категориям. Среди ипотечных заемщиков становится меньше людей в возрасте 20-30 лет, их доля заметно сократилась: с 29% в 2015 г. до 21% в 2017 г. Уменьшается и доля тех, кто приобретает жилье в ипотеку в возрасте 31-40 лет – с 47% до 44% за аналогичный период.

При этом выросла доля ипотечных заемщиков в возрасте 41-50 лет – с 15% в 2015 г. до 25% в 2017 г. Также увеличилась доля тех, кто привлекает ипотечный кредит для покупки квартиры на вторичном рынке в возрасте старше 50 лет – с 9% до 10% от ипотечных заемщиков на вторичном рынке.

Примечательно, что среди ипотечных заемщиков на вторичном рынке доли семейных и несемейных практически равны (51% и 49%, соответственно). При этом семейные заемщики – это чаще всего мужчины (34% от всех ипотечных заемщиков), доля заемщиков-женщин, состоящих в браке, всего 17%. А вот несемейные заемщики – чаще всего женщины (33% от всех ипотечных заемщиков), доля холостяков среди ипотечных заемщиков составляет 16%. В целом, соотношение мужчин и женщин среди покупателей квартир в ипотеку на протяжении последних трех лет сохраняется равным – 50% и 50%.

Изменились с 2015 года и средний размер кредита, и доля ипотечных средств в сделках на вторичном рынке. Так, по данным операций «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», доля кредитных средств при покупке квартиры на вторичном рынке Москвы в 2017 году выросла до 56% (для сравнения в 2015 г. она была равна 47%, в 2016 г. – 50%). Также растет и средняя сумма ипотечного кредита – с 4,3 млн рублей в 2015 г. до 5 млн рублей в 2017 г. При этом, средняя стоимость объекта, приобретаемого на вторичном рынке столицы, снизилась с 9,2 млн рублей в 2015 г. до 8,9 млн рублей в этом.

В Московской области ситуация несколько иная. Здесь также увеличилась доля кредитных средств – с 58% в 2015 г. до 60% в 2017 г. При этом средняя сумма ипотечного кредита не изменилась – и в 2015, и в 2017 году составляет 3 млн рублей. Средняя стоимость приобретаемого объекта снизилась с 5,1 млн рублей в 2015 году до 5 млн рублей в текущем.

«Сокращение доли молодых ипотечных покупателей может быть связано с переходом молодежи в сегмент новостроек, поскольку вторичный рынок более консервативен и традиционно на вторичное жилье более ориентированы покупатели старшего возраста. Снижение средней суммы приобретаемой квартиры связано с постепенным уменьшением средней цены продажи на вторичном рынке. Рост средней величины кредита обусловлен двумя факторами – снижением ипотечной ставки и размера ежемесячных выплат, что позволяет привлечь при покупке квартиры большую сумму кредита. Увеличение доли кредитных средств говорит о том, что реальные доходы населения не растут и возможность накопления средств сокращается», – комментирует Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». 

Дата публикации: 13:03 27 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Россия

Российские семьи со вторым или третьим ребенком получат ипотеку под 6 процентов годовых

Российские семьи со вторым или третьим ребенком получат ипотеку под 6 процентов годовых

28.11.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты

Президент России Владимир Путин заявил о запуске с 2018 года программы по субсидированию процентной ставки по ипотеке для семей со вторым и третьим ребенком.

Доля

Доля "безнадежных" долгов по ипотеке снизилась до 2,4 процента

05.12.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты

Доля так называемой "безнадежной" просроченной ипотечной задолженности на 1 октября 2017 года снизилась до 2,39% (годом ранее — 2,94%), сообщила во вторник пресс-служба Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

5 нюансов ипотечного договора, о которых надо знать

5 нюансов ипотечного договора, о которых надо знать

07.12.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты

Ипотека в современном мире является одним из самых распространенных способов приобретения жилья. В первом полугодии 2017 года рынок ипотеки вырос на 16%, обновив рекорд 2014-го, — по итогам уходящего года ожидается рекордный объем выдачи ипотечных кредитов за все время существования рынка жилищного кредитования.

Средний срок ипотечного кредита достиг почти 15 лет

Средний срок ипотечного кредита достиг почти 15 лет

28.11.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты

Самый «длинный» средний срок ипотечного кредита зафиксирован в сегменте заемщиков до 30 лет – 16,0 лет, а самая высокая динамика роста данного показателя – в возрастном сегменте от 40 до 49 лет (+4,9%)

Ужесточение правил ипотеки в 2018 году приведет к снижению покупательского спроса

Ужесточение правил ипотеки в 2018 году приведет к снижению покупательского спроса

23.11.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты

В 2018 году ЦБ намерен ужесточить требования к банкам, выдающим ипотечные займы. Директор по маркетингу УК “Новоселье” Алексей Муравьев считает, что ужесточение правил, безотносительно к какому-либо банку, приведет к снижению спроса, что на фоне работ по направлению отказа от ДДУ приведет к новым проблемам в отрасли.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012