На рынке жилья баланс спроса и предложения - мнение

На рынке жилья баланс спроса и предложения - мнение

Распечатать новость

Добавить в закладки

Все с волнением ждали первое июля, когда рынок новостроек должен начать работать по новым правилам. Понятно, что рынки первичной и вторичной недвижимости взаимосвязаны, поэтому изменения на одном должны обязательно отражаться и на другом. И вот рынок недвижимости миновал эту черту. Своим мнением о том, что же изменилось на нем после 1 июля, делится генеральный директор агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеслав Шеянов:

- Практически никаких изменений мы не заметили. Каких-то глубоких потрясений 1 июля не произошло. В отличие от валютного рынка или от рынка ценных бумаг, рынок недвижимости реагирует на внешние воздействия крайне медленно.

Я думаю, что, скорее всего, участники первичного рынка провели ряд действий, которые были предусмотрены поправками в закон № 214-ФЗ. Строительные компании сделали всё, чтобы какое-то время продолжать работать по старым правилам. Они набрали определенный процент дольщиков, поэтому могут работать по старым условиям еще несколько лет. И хотя рынки первичный и вторичный связаны, но на рынке готового жилья резких перемен тоже не наблюдается. И здесь имеет место ещё один важный фактор. Я говорю про лето. Всё несколько замедлилось. Многие продавцы и покупатели уехали в отпуска. Наступил баланс спроса и предложения. Количество сделок осталось на среднем уровне. Но главное, что они есть. Есть и спрос. Пусть не такой, какого нам хотелось бы, но он есть. Рынок работает.

Кроме того, нынешним летом мы наблюдаем интересное явление. На столичный рынок жилья пришли покупатели из регионов, которые стараются купить квартиры именно летом. Школа, институт, и прочие вопросы, заставляющие думать о покупке жилья в Первопрестольной именно в это время. Летом и ажиотажа нет, и торгуются продавцы лучше. И все это удерживает спрос на квартиры на определенном уровне. На том уровне, который дает возможность рынку работать и не приводит к существенному повышению цен.

И еще одну особенность нынешнего сезона я бы отметил. После долгих лет на рынке появились инвесторы, приобретающие жильё не для собственного проживания, а как вложение в объект инвестирования. Их давно не было. Это хороший знак.

Записал Вениамин ВЫЛЕГЖАНИН  

Дата публикации: 10:02 19 июля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Жилье рядом с крупнейшими вузами стоит в полтора раза дороже, чем в среднем по Москве

Жилье рядом с крупнейшими вузами стоит в полтора раза дороже, чем в среднем по Москве

22.08.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Аналитическая служба портала Urbanus.ru подготовила и систематизировала данные по продажам квартир и апартаментов в радиусе пяти километров от ведущих столичных вузов — Московского государственного университета, Московского государственного института международных отношений, Высшей школы экономики, Российской академии народного хозяйства и государственной службы, Московского государственного технического университета им. Н.Э. Баумана. Эти локации образуют обширную полосу, протянувшуюся с северо-востока на юго-запад от Измайлово и Сокольников до границ Новой Москвы — 62 жилых комплекса, где за шесть месяцев состоялось более 3,5 тыс. сделок (13,1% от общего спроса по «старой» Москве).

Аренда высокого сезона

Аренда высокого сезона

15.08.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Традиционно в преддверии осени начинается «высокий сезон» на рынке аренды квартир, спрос растет. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали, с какими ставками рынок аренды начинает новый «высокий сезон».

В Москве 15 процентов арендных квартир сдаются «под ремонт», треть из них - бесплатно

В Москве 15 процентов арендных квартир сдаются «под ремонт», треть из них - бесплатно

15.08.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость изучили состав объектов в старой Москве, сдающихся с условием выполнения нанимателями ремонтных работ: большинство из них – 63% – расположено в новостройках. Доля первичных лотов в арендной экспозиции «под отделку» за последние 4 года увеличилась на 18 п. п., отмечают аналитики компании и объясняют это явление растущими темпами строительства и спроса на жилье в новых домах – часть квартир приобретается на перспективу и частично пополняет ассортимент предложения найма.

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.

Группу

Группу "черных риелторов" будут судить за мошенничество с собственностью в Москве

15.08.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Группу "черных риелторов" будут судить за мошенничество с собственностью в Москве


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012