Названа самая неликвидная недвижимость

Названа самая неликвидная недвижимость

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперты агентства недвижимости «Доли.ру» рассказали об основных плюсах и минусах долей.

Сегодня в Петербурге экспонируется около 3,5 тысяч выделенных долей и около 200-т невыделенных. Такую недвижимость принято ругать – нужно платить налоги и «коммуналку». При этом пользоваться объектом полноценно сложно. Эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру» назвали основные плюсы и минусы таких квадратных метров.

Доли - это низколиквидное имущество. Такие объекты сложно перевести в наличные деньги. Продать квадратные метры крайне трудная задача. Кроме того, их нельзя сдавать без согласия сособственника. Владелец доли не имеет права прописать и поселить не только кого-то постороннего, но и родственников. При этом даже единоличное проживание бывает под вопросом.

Плюсы у долей появляются тогда, когда объект может стать выделенным, то есть отдельной комнатой. Такое имущество можно сдавать в аренду, получая доход. Идеальным вариантом является получение отдельной формы №9 и №7 на комнату. Наличие этих бумаг делает помещение отдельным объектом права.

Для того, чтобы выделить помещение необходимо заняться расчетами. Так, если вы являетесь собственником в трехкомнатной квартире, то можете претендовать на выделение комнаты. Основное правило - выделяемое жилое помещение не должно быть больше, чем количество долей у сособственника.

Также интересно, что в ситуации, когда у троих соседей доли по в трехкомнатной квартире и при этом один из них претендует на комнату, то объект достанется тому, кого поддержит другой сособственник.

«Плюсов у невыделенной доли нет. Квадратные метры, пожалуй, самый неликвидный товар на рынке недвижимости. Единственные плюсы - низкая цена и возможность получить официальный статус, то есть постоянную регистрацию по месту жительства. Это возможно только, если объект более 4 квадратных метров», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Доли.ру» Игорь Аболемов.  

Дата публикации: 14:39 09 декабря 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

В Петербурге появляются «элитные» спальные районы

В Петербурге появляются «элитные» спальные районы

16.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» рассказали о новом тренде на рынке новостроек Петербурга.

Как изменились цены на жилье вблизи Охта-Центра и Лахта-Центра за 10 лет

Как изменились цены на жилье вблизи Охта-Центра и Лахта-Центра за 10 лет

16.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Вторичная недвижимости вблизи от Охта-Центра выросла почти на 40 тыс. руб за “квадрат”, вблизи от Лахта-центра – на 112 тыс. руб.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

«Новые русские» активизировались на рынке долей Петербурга

«Новые русские» активизировались на рынке долей Петербурга

26.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты рассказали о новой категории клиентов, которые вышли на рынок невыделенных долей в 2019 году.

Локация у метро «Улица Дыбенко» на пороге взлета цен на первичном рынке

Локация у метро «Улица Дыбенко» на пороге взлета цен на первичном рынке

27.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты рассказали о том, как будут меняться цены на новую недвижимость вблизи от станции метро «Улица Дыбенко».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012