Недвижимость на Кипре: покупать или нет

Недвижимость на Кипре: покупать или нет

Распечатать новость

Добавить в закладки

Читатель нашего портала спрашивает: "Какая цена жилья на Кипре? Стоит ли вкладывать в недвижимость на Кипре? В недвижимость каких европейских стран стоит вкладывать деньги для получения стабильной прибыли? И стоит ли это делать сейчас?"

Анна Левитова, Управляющий партнер W1 Evans:

Какая цена жилья на Кипре?

Маленькая квартира с одной спальней и далеко от моря стоит €38 000, более приличная квартира с двумя спальнями и ближе к морю - от € 200000 примерно, но есть и огромные виллы за €3 -5 – 10млн., Это недвижимость рядом с пляжем или гольфом и т.д.

Однако инвесторы идут и на такие расходы потому, что взамен могут получить Гражданство Евросоюза. В Республике действует закон, предоставляющий право на получение гражданства Кипра при покупке недвижимости для граждан стран – не членов Евросоюза. По условиям необходимо купить недвижимость на сумму от € 2, 5 млн. ( НДС). Из них собственность на € 2 млн. должна оставаться у владельца в течение 3 лет, а далее её можно продать.

Стоит ли вкладывать в недвижимость на Кипре?

Недвижимость на Кипре выбирают те, кто хочет быстро оформить гражданство Евросоюза (3 месяца) или переехать с семьей в эту страну. Как вариант - проводить лето на своей вилле в средиземном море с семьей. Кроме того, в республике привлекательная налоговая политика, высокий уровень жизни при низкой себестоимости, превосходное медицинское обслуживание, много разных исторических и археологических достопримечательностей. Купленную недвижимость можно не просто использовать для себя, но и сдавать в аренду, получая стабильный доход в евро.

В недвижимость, каких европейских стран стоит вкладывать деньги для получения стабильной прибыли? И стоит ли это делать сейчас?

Германия, по-прежнему остается самым популярным направлением с точки зрения инвестиций и получения дохода. В 2015 году мы заметили смену тренда на покупку недвижимости в Германии. Теперь инвесторы предпочитают покупать недвижимость в городах второстепенного значения на западе страны: Кёльн, Эссен, Дюссельдорф, Ахен, Дуйсбург, Дортмунд, Оберхайм. Это вполне логично, ведь там сравнительно низкие цены на недвижимость, развитая инфраструктура и транспортная доступность к крупным финансовым или промышленным городам, Кроме того, Германия – страна с постоянным экономическим ростом, что гарантирует стабильное увеличение вложенных средств за счет увеличения стоимости объектов недвижимости. Я думаю, что здесь можно рассмотреть как жилые дома и квартиры, так и коммерческие объекты. Человек со сбережениями до €100 000 может купить небольшую квартиру с доходностью 5% - 8% и низким риском потерять арендатора. Инвестор, у которого в распоряжении от €1 млн., может рассмотреть небольшое торговое помещение. Взяв ипотеку на 50% от стоимости объекта, вы сможете получать доход на уровне 8-12%.  

Дата публикации: 13:55 19 января 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Eвропа - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Eвропа

В Великобритании становится меньше иммигрантов и больше инвесторов

В Великобритании становится меньше иммигрантов и больше инвесторов

26.05.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

25 мая 2017 года Национальная статистическая служба Великобритании опубликовала квартальный отчет по миграционной статистике.

Savills начинает продажу дома английского футболиста Джейми Варди

Savills начинает продажу дома английского футболиста Джейми Варди

25.05.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Компания Savills начала продажу дома Cloughmore House, принадлежащего английскому футболисту Джейми Варди (Jamie Vardy), нападающему клуба «Лейстер Сити» (Leicester City). Этот дом находится в городе Мелтон-Мобрей (Melton Mowbray), графство Лестершир, и предлагается к продаже за 1,25 млн фунтов стерлингов (1,62 млн долларов США).

Совокупная стоимость всей недвижимости мира составляет 228 трлн долларов США

Совокупная стоимость всей недвижимости мира составляет 228 трлн долларов США

23.05.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

о данным международного агентства недвижимости Savills, в начале 2016 года стоимость всей мировой недвижимости составляла 217 трлн долларов США. Увеличение стоимости объектов привело к тому, что совокупный показатель вырос до 228 трлн долларов США в фиксированных ценах (+5% в реальном выражении)

Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии приносят доходность до 9 процентов

Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии приносят доходность до 9 процентов

13.04.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

В Kalinka-Barnes проанализировали инвестиционный спрос на коммерческую недвижимость Германии. По оценке специалистов компании, 40% покупателей – иностранные инвесторы, а доходность от вложений в объекты коммерческого назначения составляет от 3% до 9% в год.

Ослабление фунта стерлингов привело к всплеску интереса иностранных инвесторов к рынку недвижимости Великобритании

Ослабление фунта стерлингов привело к всплеску интереса иностранных инвесторов к рынку недвижимости Великобритании

05.04.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

По данным компании JLL, стоимость коммерческой недвижимости в Великобритании снизилась в среднем на 16% для зарубежных инвесторов в результате обесценивания британской валюты и небольшого сокращения цен активов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012