Новогодняя аренда-2018: доля иностранных гостей выросла до 18,5 процентов в общем объеме спроса

Новогодняя аренда-2018: доля иностранных гостей выросла до 18,5 процентов в общем объеме спроса

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость провели исследование актуальных тенденций новогоднего каникулярного найма жилья в Москве и за городом: оно показало, что в наступившем году число иностранных арендаторов столичных квартир увеличилось на 3,5 п. п. относительно индекса годичной давности, празднование Нового года в Подмосковье становится все менее популярным – востребованность загородных домов за отчетный период снизилась на 20% против прогнозируемых ранее 15%, а часть жителей коттеджных поселков эконом- и комфорт-классов в этом году предпочла домашним застольям путешествия.

 

По оценкам Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, период новогодних и рождественских каникул 2018 года ознаменовался ростом числа зарубежных туристов, арендующих московские квартиры, – на 3,5 п. п. относительно показателей годом ранее. В общем объеме «новогодних» нанимателей столичных квартир доля иностранцев в наступившем году составила 18,5% против 15% в 2017-м.

Ситуация подтверждается данными Российского союза туриндустрии, согласно которым начиная с прошлого года и по настоящее время в РФ активно возвращаются туристы из стран «Большой восьмерки», в частности, отмечен существенный рост числа гостей из США, Японии, Англии, Франции. Увеличивается также туристический поток из государств, с которыми у России установлен безвизовый (или облегченный визовый) режим, – так, количество гостей из Южной Кореи за 9 месяцев прошлого года выросло почти на 50%. В Китае, по результатам опросов, Москва считается наиболее популярным европейским городом. Специалисты прогнозируют сохранение высокого туристического спроса на российскую столицу в течение 5-6 лет при стабильной экономико-политической ситуации.

Приезжающие из российских регионов наниматели в эти зимние каникулы заняли 70% от общего «новогоднего» спроса, что ниже прошлогодних значений на 5 п. п. За отчетный период количество «каникулярных» арендаторов среди молодежи и студентов выросло с 10% до 11,5%.

Жилье в центре столицы востребовано преимущественно иностранными гостями: «праздничная» аренда квартиры в ЦАО в среднем обходится в 10 тыс. рублей за ночь – цена найма в Новый год в 2-3 раза выше стандартной.

Большинство региональных нанимателей московских квартир традиционно интересуют объекты эконом- и комфорт-классов в хорошем состоянии, в пешей доступности от станции метро. Предпочтительный срок аренды в зимние каникулы – от нескольких дней до недели (как правило, он оканчивается 7-8 января). В праздники средняя плата за недельную аренду обихоженной «однушки» составляет 17-20 тыс. рублей.

Обычно самые экономичные варианты и не более чем на сутки выбирают молодежные компании. Минимальная ставка краткосрочного найма в Москве – 2-3 тыс. рублей в сутки, наиболее типичный лот в рамках указанного бюджета – 1-комнатная квартира экономкласса в отдаленных районах города.

Уже третий год подряд спрос на новогоднюю аренду загородных дач и коттеджей демонстрирует негативную динамику: в 2016-м было отмечено 8%-ное снижение популярности таких вариантов за год, в 2017-м отрицательная коррекция составила 10%, в этом году – 20%. Напомним, осенью специалисты ИНКОМ-Недвижимость прогнозировали, что востребованность аренды загородных объектов для проведения Нового года и рождественских каникул в 2018 году будет на 15% ниже, чем в прошлом.

Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, комментирует: «В немалой степени на радикальное снижение заинтересованности “новогодних” арендаторов в подмосковных загородных домах повлияли аномальное тепло, отсутствие привычного снежного покрова и слякоть. В непраздничных погодных условиях многие предпочитали так называемый событийный туризм – городские уличные фестивали, которые привлекли множество гостей и способствовали существенному росту потока туристов. По сообщению городских властей, только “Путешествие в Рождество” за первые два дня наступившего года посетили более 4 млн человек».

Если в конце 2016-го на загородном рынке минимальная стоимость найма коттеджа с 31 декабря по 2 января составляла 100 тыс. рублей, то в ноябре-декабре 2017-го ценовая планка опустилась до 50-60 тыс. рублей. Для сравнения отметим, что при долгосрочной аренде лот комфорт-класса (дом, коттедж или таунхаус) сдается по цене от 50 до 100 тыс. рублей в месяц.

Оксана Полякова: «Эксперты ИНКОМ-Недвижимость, а также специалисты по туризму отмечают постепенное возвращение “хорошо забытого старого” тренда – путешествий на Новый год: экскурсионных, на пляжные или горнолыжные курорты, в частности, в Таиланд, в ОАЭ, в Сочи и т.д. Дело в том, что последние годы, в силу кризисных явлений, среди жителей подмосковных загородных поселков эконом- и комфорт-классов преобладало число приверженцев празднований по-домашнему, что называется, у семейного очага. Если в 2015-м и 2016-м число встречавших Новый год в своих загородных домах составляло 52% и 61% соответственно, то в 2017-м их количество достигло уже 75%. Но со временем люди устали от постоянного пребывания “в шоке от кризиса”, и часть из них решила позволить себе уехать на праздники к теплому морю или снежным вершинам. В эти новогодние каникулы, как показало исследование компании, дома оставалось не более 56% жителей загородных поселков в Московской области». 

Дата публикации: 11:01 11 января 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.

Продается агентство недвижимости

Продается агентство недвижимости

27.12.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Такого объявления вы не встретите ни в газетах, ни в интернете. Тем не менее, риэлторские компании продаются и покупаются. О том, как это происходит, рассказывает Управляющий партнер Центра риэлторских франшиз Роман Мурадян.

Марат Хуснуллин

Новая Москва: как это будет

19.09.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Расширенная столица утвердит свои новые размеры к лету следующего года. Первые проекты к тому времени будут уже запущены, а сейчас идет их активное обсуждение. О том, что ждёт Москву, рассказал глава стройкомплекса Марат Хуснуллин.

Опубликована новая карта Москвы

22.08.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Столичная мэрия опубликовала проект согласованных предложений властей Москвы и Московской области по расширению границ города.

Многодетные семьи получат земельные участки

08.06.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы

Совет Федерации одобрил закон, дополняющий Земельный кодекс РФ, и закон «О содействии развитию жилищного строительства» положением о безвозмездной передаче земельных участков, находящихся в федеральной и региональной собственности, в муниципальную собственность для их предоставления многодетным семьям.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012