Новогодняя аренда-2018: доля иностранных гостей выросла до 18,5 процентов в общем объеме спроса

Новогодняя аренда-2018: доля иностранных гостей выросла до 18,5 процентов в общем объеме спроса

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость провели исследование актуальных тенденций новогоднего каникулярного найма жилья в Москве и за городом: оно показало, что в наступившем году число иностранных арендаторов столичных квартир увеличилось на 3,5 п. п. относительно индекса годичной давности, празднование Нового года в Подмосковье становится все менее популярным – востребованность загородных домов за отчетный период снизилась на 20% против прогнозируемых ранее 15%, а часть жителей коттеджных поселков эконом- и комфорт-классов в этом году предпочла домашним застольям путешествия.

 

По оценкам Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, период новогодних и рождественских каникул 2018 года ознаменовался ростом числа зарубежных туристов, арендующих московские квартиры, – на 3,5 п. п. относительно показателей годом ранее. В общем объеме «новогодних» нанимателей столичных квартир доля иностранцев в наступившем году составила 18,5% против 15% в 2017-м.

Ситуация подтверждается данными Российского союза туриндустрии, согласно которым начиная с прошлого года и по настоящее время в РФ активно возвращаются туристы из стран «Большой восьмерки», в частности, отмечен существенный рост числа гостей из США, Японии, Англии, Франции. Увеличивается также туристический поток из государств, с которыми у России установлен безвизовый (или облегченный визовый) режим, – так, количество гостей из Южной Кореи за 9 месяцев прошлого года выросло почти на 50%. В Китае, по результатам опросов, Москва считается наиболее популярным европейским городом. Специалисты прогнозируют сохранение высокого туристического спроса на российскую столицу в течение 5-6 лет при стабильной экономико-политической ситуации.

Приезжающие из российских регионов наниматели в эти зимние каникулы заняли 70% от общего «новогоднего» спроса, что ниже прошлогодних значений на 5 п. п. За отчетный период количество «каникулярных» арендаторов среди молодежи и студентов выросло с 10% до 11,5%.

Жилье в центре столицы востребовано преимущественно иностранными гостями: «праздничная» аренда квартиры в ЦАО в среднем обходится в 10 тыс. рублей за ночь – цена найма в Новый год в 2-3 раза выше стандартной.

Большинство региональных нанимателей московских квартир традиционно интересуют объекты эконом- и комфорт-классов в хорошем состоянии, в пешей доступности от станции метро. Предпочтительный срок аренды в зимние каникулы – от нескольких дней до недели (как правило, он оканчивается 7-8 января). В праздники средняя плата за недельную аренду обихоженной «однушки» составляет 17-20 тыс. рублей.

Обычно самые экономичные варианты и не более чем на сутки выбирают молодежные компании. Минимальная ставка краткосрочного найма в Москве – 2-3 тыс. рублей в сутки, наиболее типичный лот в рамках указанного бюджета – 1-комнатная квартира экономкласса в отдаленных районах города.

Уже третий год подряд спрос на новогоднюю аренду загородных дач и коттеджей демонстрирует негативную динамику: в 2016-м было отмечено 8%-ное снижение популярности таких вариантов за год, в 2017-м отрицательная коррекция составила 10%, в этом году – 20%. Напомним, осенью специалисты ИНКОМ-Недвижимость прогнозировали, что востребованность аренды загородных объектов для проведения Нового года и рождественских каникул в 2018 году будет на 15% ниже, чем в прошлом.

Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, комментирует: «В немалой степени на радикальное снижение заинтересованности “новогодних” арендаторов в подмосковных загородных домах повлияли аномальное тепло, отсутствие привычного снежного покрова и слякоть. В непраздничных погодных условиях многие предпочитали так называемый событийный туризм – городские уличные фестивали, которые привлекли множество гостей и способствовали существенному росту потока туристов. По сообщению городских властей, только “Путешествие в Рождество” за первые два дня наступившего года посетили более 4 млн человек».

Если в конце 2016-го на загородном рынке минимальная стоимость найма коттеджа с 31 декабря по 2 января составляла 100 тыс. рублей, то в ноябре-декабре 2017-го ценовая планка опустилась до 50-60 тыс. рублей. Для сравнения отметим, что при долгосрочной аренде лот комфорт-класса (дом, коттедж или таунхаус) сдается по цене от 50 до 100 тыс. рублей в месяц.

Оксана Полякова: «Эксперты ИНКОМ-Недвижимость, а также специалисты по туризму отмечают постепенное возвращение “хорошо забытого старого” тренда – путешествий на Новый год: экскурсионных, на пляжные или горнолыжные курорты, в частности, в Таиланд, в ОАЭ, в Сочи и т.д. Дело в том, что последние годы, в силу кризисных явлений, среди жителей подмосковных загородных поселков эконом- и комфорт-классов преобладало число приверженцев празднований по-домашнему, что называется, у семейного очага. Если в 2015-м и 2016-м число встречавших Новый год в своих загородных домах составляло 52% и 61% соответственно, то в 2017-м их количество достигло уже 75%. Но со временем люди устали от постоянного пребывания “в шоке от кризиса”, и часть из них решила позволить себе уехать на праздники к теплому морю или снежным вершинам. В эти новогодние каникулы, как показало исследование компании, дома оставалось не более 56% жителей загородных поселков в Московской области». 

Дата публикации: 11:01 11 января 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Спрос опять падает

Спрос опять падает

16.01.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в декабре 2017 г. на рынке городской аренды было отмечено существенное снижение спроса – на 28% по сравнению с ноябрем. Предложение квартир в декабре, наоборот, выросло на 9%. При этом, несмотря на существенное падение спроса и некоторый рост предложения, разрыв между ними оставался довольно значительным, и в декабре 2017 года спрос превысил предложение на 70%.

Эволюция Западного административного округа

Эволюция Западного административного округа

16.01.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

За последние 5 лет Москва претерпела массу изменений – активно застраиваются промзоны, развиваются набережные Москвы-реки, а центр города пережил несколько этапов масштабного благоустройства. В честь пятилетия «Метриум Групп» аналитики компании подготовили цикл рассказов об эволюции столичных округов. На очереди одно из самых престижных мест для жизни в Москве – Западный административный округ.

Минимальная ставка на рынке аренды квартир Москвы после Нового года выросла до 21 тыс. руб.: за эти деньги сдается «однушка» у МКАД в ВАО

Минимальная ставка на рынке аренды квартир Москвы после Нового года выросла до 21 тыс. руб.: за эти деньги сдается «однушка» у МКАД в ВАО

15.01.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Январский ТОП-10 наиболее бюджетных столичных предложений найма, составленный Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, возглавил лот за 21 тысячу рублей в месяц, что на 1 тысячу рублей превышает минимальную арендную ставку в декабре прошлого года.

Рейтинг самых стабильных районов Москвы по стоимости жилья на первичном рынке за 2017 год

Рейтинг самых стабильных районов Москвы по стоимости жилья на первичном рынке за 2017 год

15.01.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Средний уровень стоимости жилья на первичном жилом рынке Москвы стабилизировался еще в 2016 году. Он по-прежнему проходит традиционные годовые колебания, однако падения уже не наблюдается. В то же время в связи с различными факторами, стоимость жилья в новостройках в разрезе по отдельным районам города имеет разноплановую динамику. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал динамику изменения стоимости по районам и выявил, какие районы оказались наиболее стабильны по цене за прошедший год, а какие претерпели значительные изменения.

Доля сделок со 100 процентной оплатой в новостройках массового сегмента достигла минимума

Доля сделок со 100 процентной оплатой в новостройках массового сегмента достигла минимума

17.01.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали структуру сделок в жилых комплексах корпорации с 2015 по IV квартал 2017 года. Согласно полученным данным, за этот период доля сделок со 100% оплатой сократилась почти в два раза.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012