Новосибирцы бросились менять быстро дешевеющие дома на квартиры

В Новосибирске 15,5% собственников, продающих дома и коттеджи, готовы вместо денег получить квартиру, а среди владельцев квартир обменяться на дом или коттедж готовы только 0,5%. К такому выводу пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, проанализировав около 40 тыс. предложений в этом сегменте.

Аналитики N1.RU подсчитали, как часто собственники недвижимости готовы вместо денег получить другое жильё. Среди тех, кто ставит в объявлении отметку о готовности к торгу, 59%  — это владельцы домов, 18% — владельцы коттеджей, остальные — собственники таунхаусов и части дома. По данным N1.RU, за прошедший год именно дома подешевели больше всей остальной жилой недвижимости. Так, в черте Новосибирска дома опустились в цене в среднем на 18,4%  — с 3,6 млн руб. до 2,9 млн руб. за объект, а в области на 19,3%  — с 2,6 млн руб. до 2,1 млн руб.

По подсчётам N1.RU, коттеджи тоже подешевели, но не так резко. Сейчас такой объект в городе стоит 8,6 млн руб. — это на 500 тыс. или 5,6% меньше, чем было год назад. А в области цены на коттеджи в среднем снизились на 8,8% с 7,9 млн руб. до 7,2 млн руб.

«Внушительная доля желающих обменять дом или коттедж на квартиру обусловлена тем, что это одна из самых дорогих категорий жилой недвижимости — продать такие объекты сложнее, чем квартиры. Вероятнее всего, готовность к обмену — это в большей мере способ ускорить сделку, чем желание перебраться в многоэтажку», — предполагает руководитель пресс-службы N1.RU Анастасия Гринёва.

По данным аналитиков, средняя цена дома, на который можно поменять сейчас квартиру — 3,56 млн руб., площадь —109 «квадратов». А готовность к переезду из многоэтажки в собственный дом чаще всего отмечают владельцы квартир со средней стоимостью 3,2 млн руб. и площадью 55 квадратных метров.