Новостройки подорожают до конца года на 5 процентов - Эксперт

Новостройки подорожают до конца года на 5 процентов - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, новостройки подорожают до конца года на 5 процентов.

 

Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость:

— Высокий спрос последнего времени способствовал росту цен на рынке новостроек – за год порядка 5% (по состоянию на август). До конца 2018-го также возможно несущественное увеличение цен на «первичке» – примерно на 5%. Предпосылок для более значительной ценовой коррекции в ближайшее время я не вижу – если учесть, что платежеспособность населения реально не повышается, а покупательский бум в этом сегменте почти себя исчерпал. Если ситуация с жилищным строительством будет развиваться в нынешнем русле, то в перспективе 3-5 лет можно говорить о значительном удорожании – в диапазоне 15-20%: этому будут способствовать изменения в 214-ФЗ, которые повлекут монополизацию первичного рынка и возникновение дефицита нового жилья.

 

Сергей Шлома, директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость:

 

— Несмотря на потенциальное осложнение экономической ситуации, покупатели в большинстве своем продолжают выходить на сделки, хотя порой берут паузу, чтобы проследить за дальнейшим развитием событий в условиях нарастающего санкционного давления и волатильности валют. Наиболее сильно рынок недвижимости пострадает в том случае, если санкции ударят по нашим крупнейшим банкам — Сбербанку, ВТБ и т. д. В результате ключевая ставка Центробанка может вырасти еще больше (мы помним недавнее ее повышение на 0,25 п.п.), а вслед за ней — ставки по ипотеке. Кроме того, если у этих банков возникнут проблемы с ликвидностью, они, скорее всего, будут выдавать кредиты на покупку жилья на более жестких условиях. Из-за этого рынок недвижимости может потерять часть потенциальных покупателей. Причем больше всего при таком сценарии пострадает, скорее, первичный сегмент, а точнее, девелоперы. Если строительство ведется на средства дольщиков, то уменьшение числа покупателей, получивших ипотеку, может привести к его затормаживанию и срывам сроков сдачи объектов. Также есть риски того, что банки повысят ставки по кредитованию застройщиков, вследствие чего последним, возможно, придется ощутимо поднять цены на свои объекты. При значительном ухудшении экономической ситуации до конца года цены на рынке вторичного жилья, ранее постепенно увеличивавшиеся, напротив, могут начать снижаться – правда, крайне медленно в силу инертности этого сегмента.

 

Дата публикации: 11:54 24 сентября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Время для брендов в девелопменте

Время для брендов в девелопменте

22.07.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Сегодня все больше проектов жилых зданий выходят на рынок под определенными брендами. Таким образом девелоперы стараются выделить свои объекты на фоне множества предложений, придать им идентичность и собственную философию. Несмотря на то, что жилье обычно выбирают, руководствуясь рациональными факторами цены, удобного месторасположения и качества постройки, бренд может объединять сразу несколько важных для покупателя характеристик. У потребителя появляется возможность ориентироваться на рынке, не углубляясь в детальные описания технологий строительства и используемых при этом материалов. Именно бренд становится гарантом определенного уровня качества как самого здания, так и внешней среды.

На рынке жилья баланс спроса и предложения - мнение

На рынке жилья баланс спроса и предложения - мнение

19.07.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Все с волнением ждали первое июля, когда рынок новостроек должен начать работать по новым правилам. Понятно, что рынки первичной и вторичной недвижимости взаимосвязаны, поэтому изменения на одном должны обязательно отражаться и на другом. И вот рынок недвижимости миновал эту черту. Своим мнением о том, что же изменилось на нем после 1 июля, делится генеральный директор агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеслав Шеянов:

Годовой отчет ПАО

Годовой отчет ПАО "ИНГРАД" - 2018 вошел в ТОП-50 лучших отчетов компаний мира

18.07.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Пресс-релизы

Годовой отчет ПАО "ИНГРАД" за 2018 год был отмечен сразу в четырёх номинациях международного конкурса LACP Vision Awards Annual Report Competititon:

Экономичная аренда квартир в столице: в июле самое доступное предложение - «малогабаритка» без мебели на Щелковском шоссе за 20 тыс. рублей

Экономичная аренда квартир в столице: в июле самое доступное предложение - «малогабаритка» без мебели на Щелковском шоссе за 20 тыс. рублей

15.07.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Эксперты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость определили 5 самых низкобюджетных квартир в старой Москве, которые предлагаются нанимателям в июле. В ТОП-лист, в частности, вошли: 2 малогабаритные «однушки» – пустая и меблированная, 1-комнатное жилье стандартных размеров на 5-м этаже панельной «хрущевки», «двушка», сдаваемая на короткий срок, а также 1-комнатная жилплощадь для семейной пары или одной женщины. Арендные ставки – в диапазоне от 20 тыс. рублей до 26 тыс. рублей в месяц.

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012