Новостройки подорожают до конца года на 5 процентов - Эксперт

Новостройки подорожают до конца года на 5 процентов - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, новостройки подорожают до конца года на 5 процентов.

 

Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость:

— Высокий спрос последнего времени способствовал росту цен на рынке новостроек – за год порядка 5% (по состоянию на август). До конца 2018-го также возможно несущественное увеличение цен на «первичке» – примерно на 5%. Предпосылок для более значительной ценовой коррекции в ближайшее время я не вижу – если учесть, что платежеспособность населения реально не повышается, а покупательский бум в этом сегменте почти себя исчерпал. Если ситуация с жилищным строительством будет развиваться в нынешнем русле, то в перспективе 3-5 лет можно говорить о значительном удорожании – в диапазоне 15-20%: этому будут способствовать изменения в 214-ФЗ, которые повлекут монополизацию первичного рынка и возникновение дефицита нового жилья.

 

Сергей Шлома, директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость:

 

— Несмотря на потенциальное осложнение экономической ситуации, покупатели в большинстве своем продолжают выходить на сделки, хотя порой берут паузу, чтобы проследить за дальнейшим развитием событий в условиях нарастающего санкционного давления и волатильности валют. Наиболее сильно рынок недвижимости пострадает в том случае, если санкции ударят по нашим крупнейшим банкам — Сбербанку, ВТБ и т. д. В результате ключевая ставка Центробанка может вырасти еще больше (мы помним недавнее ее повышение на 0,25 п.п.), а вслед за ней — ставки по ипотеке. Кроме того, если у этих банков возникнут проблемы с ликвидностью, они, скорее всего, будут выдавать кредиты на покупку жилья на более жестких условиях. Из-за этого рынок недвижимости может потерять часть потенциальных покупателей. Причем больше всего при таком сценарии пострадает, скорее, первичный сегмент, а точнее, девелоперы. Если строительство ведется на средства дольщиков, то уменьшение числа покупателей, получивших ипотеку, может привести к его затормаживанию и срывам сроков сдачи объектов. Также есть риски того, что банки повысят ставки по кредитованию застройщиков, вследствие чего последним, возможно, придется ощутимо поднять цены на свои объекты. При значительном ухудшении экономической ситуации до конца года цены на рынке вторичного жилья, ранее постепенно увеличивавшиеся, напротив, могут начать снижаться – правда, крайне медленно в силу инертности этого сегмента.

 

Дата публикации: 11:54 24 сентября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Рынок недвижимости находится в активной фазе - эксперт

Рынок недвижимости находится в активной фазе - эксперт

07.11.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Если судить по публикациям в СМИ, то рынок недвижимости набирает осенние обороты. Пишут, что и цены растут, и число покупателей увеличивается. А как обстоят дела на самом деле? Этот вопрос я задаю генеральному директору агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеславу Шеянову.

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.

В середине осени мы увидим активность рынка и в спросе, и в предложении - мнение

В середине осени мы увидим активность рынка и в спросе, и в предложении - мнение

19.09.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Наступила осень. В течение многих лет было заметно, что обычно в сентябре рынок недвижимости ощутимо активизируется. В нынешнем году оживление рынка есть, но оно пока не столь значительно. О том, почему так происходит, и что нам ждать от нынешней осени, рассказывает генеральный директор агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеслав Шеянов.

Марат Хуснуллин

Новая Москва: как это будет

19.09.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Расширенная столица утвердит свои новые размеры к лету следующего года. Первые проекты к тому времени будут уже запущены, а сейчас идет их активное обсуждение. О том, что ждёт Москву, рассказал глава стройкомплекса Марат Хуснуллин.

Опубликована новая карта Москвы

22.08.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Столичная мэрия опубликовала проект согласованных предложений властей Москвы и Московской области по расширению границ города.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012