Обзор рынка высокобюджетной аренды Москвы, итоги февраля. Максимально кратко

«По итогам февраля район Арбат-Кропоткинская вновь подтвердил свое ценовое лидерство. На протяжении последних трёх лет средние ставки в этой локации не опускаются ниже 360 000 руб./месяц, а по итогам февраля средняя ставка аренды в районе достигла 410 000 руб./месяц. Это во многом объясняется, как высоким уровнем престижа данного района, так и наличием здесь большого количества просторных квартир, отвечающих требованиям клиентов…..» - Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России

Главное:

- Год начался достаточно позитивно – в феврале мы зафиксировали на 14% больше обращений по сравнению с аналогичным показателем годом ранее.

- На начало марта 2019 года доля запросов, поступивших от иностранных арендаторов, составила почти 2/3 (60%) от общего числа всех обращений, в то время как оставшаяся часть обращений пришлась на наших соотечественников.

- Традиционно наибольшее число запросов со стороны иностранцев приходит от арендаторов из Франции – 10% спроса. Чуть менее популярна была аренда элитных квартир среди граждан Италии, на которых пришлось около 6% запросов

- Самыми популярными районами на рынке высокобюджетной аренды столицы стали: Ленинградский проспект (12% спроса), Замоскворечье, Лубянка-Китай-Город и Фрунзенская (на каждую локацию приходится примерно по 7% спроса).

- Средневзвешенный бюджет спроса составил 260 000 руб. за объект в месяц, что на 4% выше показателя месяцем ранее и на 10% выше аналогичного показателя годичной давности.

- Средневзвешенный бюджет предложения сохранился примерно на уровне прошлого месяца, составив 328 600 руб. за объект в месяц.

- По данным на начало марта 2019 года наибольший объем предложения элитных квартир для аренды (почти половина – 48%) представлен в следующих трёх районах Москвы (см. граф.5): Арбат-Кропоткинская (22% объема предложения), Тверская-Кремль (18%) и Ленинградский проспект (9% рынка).

- Самые дорогие элитные квартиры для аренды расположены на Арбате, где средний бюджет предложения достигает 410 000 руб. за объект в месяц.