Ослабление фунта стерлингов привело к всплеску интереса иностранных инвесторов к рынку недвижимости Великобритании

Ослабление фунта стерлингов привело к всплеску интереса иностранных инвесторов к рынку недвижимости Великобритании

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным компании JLL, стоимость коммерческой недвижимости в Великобритании снизилась в среднем на 16% для зарубежных инвесторов в результате обесценивания британской валюты и небольшого сокращения цен активов.

На фоне запуска Терезой Мей статьи 50 Лиссабонского договора и старта процесса по выходу из Евросоюза и после ослабления позиций локальной валюты, эксперты JLL стали отмечать значительный рост инвестиций в британскую недвижимость из стран Ближнего Востока и Азиатско-Тихоокеанского региона при снижении активности инвесторов из США и глобальных фондов. Хотя исторически динамика курса валют не имела сильной корреляции с объемом зарубежных инвестиций в британский рынок недвижимости, сегодня она является одной из причин роста интереса к стране ближневосточного и азиатского капитала, в первую очередь из Гонконга и Китая. Доля зарубежных инвесторов в сделках на рынке недвижимости Великобритании немного выросла в 2016 году – до 51% против 48% годом ранее, что, вероятно, обусловлено валютными колебаниями. Доля капитала из региона Южной и Северной Америки, в первую очередь из США, сократилась с 32% до 17%; доля глобальных игроков – с 11% до 5%. В свою очередь доля сделок с азиатскими инвесторами выросла с 17% до 28%, с европейскими (исключая Великобританию) – с 14% до 23%. Алистер Медоуз, руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL в Великобритании, говорит: «Мы продолжаем наблюдать активизацию китайских инвесторов на рынке недвижимости по всему миру. Сегодня по объему вложений они уступают только игрокам из США и являются вторым крупнейшим источником капитала на рынке трансграничных инвестиций в недвижимость. Мы ожидаем дальнейшего усиления их влияния в Великобритании». «Многие инвесторы из Китая и других стран Азиатско-Тихоокеанского региона, заинтересованные в диверсификации и “тихой гавани” для инвестиций, сегодня обращают внимание на глубокий, ликвидный и хорошо знакомый рынок недвижимости Великобритании. Увеличение спроса со стороны азиатского капитала возвращает интерес к британским активам со стороны традиционно активных в стране игроков – локальных и глобальных инвесторов», - добавляет Алистер Медоуз. «Ослабление фунта является дополнительным стимулом к заключению сделок для многих долгосрочных инвесторов, понимающих потенциал роста стоимости активов после стабилизации ситуации. Однако ситуация варьируется в зависимости от типа инвестора, - отмечает Бен Бурстон, руководитель направления исследований офисного и инвестиционного рынков компании JLL в Великобритании. – Частные инвесторы отреагировали на обесценивание фунта сильнее, чем институциональные и глобальные игроки, и в результате стали более важным фактором настроений и ценообразования на рынке. Тем не менее, мы ожидаем, что в 2017 году, несмотря на запуск статьи 50, мировые фонды и институциональные инвесторы вновь обратятся к рынку недвижимости Великобритании вследствие привлекательной стоимости активов и устойчивости арендного рынка». 

Дата публикации: 14:35 05 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Eвропа - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Eвропа

Гонконг сохранил за собой первое место в мировом рейтинге стоимости аренды офисной недвижимости

Гонконг сохранил за собой первое место в мировом рейтинге стоимости аренды офисной недвижимости

09.07.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

По данным экспертов компании CBRE, Гонконг сохранил за собой первое место в мировом рейтинге стоимости аренды офисной недвижимости.

В Лондоне надбавка к цене квартиры за расположение у воды может достигать 28 процентов

В Лондоне надбавка к цене квартиры за расположение у воды может достигать 28 процентов

28.06.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

«На протяжении всей истории Лондона Темза неизменно играла ключевую роль в успешном развитии экономики города. Сегодня эксклюзивные жилые комплексы у воды ассоциируются с роскошным образом жизни и определяют современный облик реки. Характеристики жилья, расположенного вдоль Темзы, сильно варьируются, и поэтому такой недвижимостью интересуется крайне разнообразный пул покупателей и арендаторов. На юго-западе между мостами Теддингтон и Патни на рынке жилья у воды доминируют исторические постройки. Как правило, это просторные дома, многие из которых располагают садами вдоль берега. И, напротив, на востоке на набережных Темзы преобладают новые жилые комплексы, среди которых проекты реконструкции промышленных и складских зданий. Рынок центральной части города по-прежнему разнообразен. Исторические дома в центре были возведены в стороне от набережных, поэтому новые проекты расположены на первой линии от реки» - отмечает Фрэнесис Клэси, департамент исследования рынка жилой недвижимости Savills

На первичном рынке элитного жилья Лондона предлагается 90 жилых небоскребов - Эксперты

На первичном рынке элитного жилья Лондона предлагается 90 жилых небоскребов - Эксперты

01.06.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

По данным экспертов компании Savills, на первичном рынке элитного жилья Лондона предлагается 90 жилых небоскребов.

Рынок жилой недвижимости Монако удерживает лидерские позиции

Рынок жилой недвижимости Монако удерживает лидерские позиции

04.06.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Как отмечают эксперты Savills, высокий уровень спроса и ограниченный объем предложения привели к еще одному году впечатляющего роста, и Монако по-прежнему удерживает позицию самого дорогого рынка жилья в мире.

Цены на премиальную недвижимость на Лазурном берегу находятся на высоком стабильном уровне - Исследование

Цены на премиальную недвижимость на Лазурном берегу находятся на высоком стабильном уровне - Исследование

26.04.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Цены на премиальную недвижимость на Лазурном берегу находятся на высоком стабильном уровне. После нескольких лет, когда сделки купли-продажи проходили здесь в достаточно низких бюджетах, рынок в настоящее время приспосабливается к меняющимся требованиям покупателей, новой налоговой среде и растущей глобальной конкуренции, говорится в новом отчете Savills «Обзор рынка жилой недвижимости Лазурного берега».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012