Отделка новой квартиры. Какие бывают варианты (вопрос от читателя)

«Что значит новостройка «без отделки», «под чистовую отделку» и «под ключ»? В чём принципиальная разница? Что нужно будет приобретать»?

Екатерина Антарева, руководитель аналитического центра в ФСК «Лидер» в Санкт-Петербурге:

Давайте разберемся в терминологии: «без отделки» предполагается квартира в черновом варианте, т.е. никаких работ в квартире не производится после окончания строительства; «под чистовую» или «предчистовая» - означает что в квартире выполнены все черновые работы и квартира подготовлена к косметическому ремонту, покупателю необходимо будет только установить сантехнику, поклеить обо, постелить напольное покрытие и установить межкомнатные двери.

«Чистовая» - когда в квартире сделаны все работы и покупателю остается только купить мебель.

«Под ключ» - в квартире предполагается ремонт и установка всего необходимого для жизни, т.е. покупатель получает ключи от квартиры и может сразу жить. Сейчас, на мой взгляд, есть два наилучших варианта, которые для покупателя наиболее удобны. Это предчистовая отделка, в которой выполнены все черновые работы, и вы сами делаете ремонт такой какой вам нужен, и чистовая отделка, , которая позволит вам заселиться в квартиру в кратчайшие сроки.

Владислав Мельников, старший вице-президент банка ВТБ, руководитель проекта МФК Match Point:

Новостройка «без отделки» – это бетонная коробка без внутренних стен, на окнах стеклопакеты, есть входная дверь. Электричество подведено только к щитку, разводки по квартире нет. Прежде чем приступать к ремонту квартиры, необходимо сделать ее планировку. С одной стороны, это хорошо: можно спланировать пространство так, как вам будет удобно, но, с другой стороны, обычный человек, не владеющий строительными тонкостями, может не учесть всех проблемных моментов, поэтому разумнее пригласить профессионалов.

При сдаче квартиры в новостройке «под чистовую отделку» застройщик осуществляет следующие виды работ: строятся межкомнатные перегородки, проводится стяжка пола, штукатурные работы, прокладывается по всем помещениям электропроводка, выравниваются стены и потолки, устанавливаются входная и межкомнатные двери. Стоит отметить, что список отделочных работ у каждого застройщика разный.

Отделка «под ключ» подразумевает проведение в квартире всех необходимых этапов работ, квартира полностью готова к проживанию. Если вы хотите что-то изменить в дизайне квартиры, вам придется разрушить существующую отделку и делать все заново.