Петербургские власти планируют значительно ужесточит контроль за рынком арендного жилья. Поможет ли это рынку

Петербургские власти планируют значительно ужесточит контроль за рынком арендного жилья. Поможет ли это рынку

Распечатать новость

Добавить в закладки

Петербургские власти планируют значительно ужесточит контроль за рынком арендного жилья. Если предположить, что работа будет организована на должном уровне, как это отразится на игроках рынка? Рост цен и рост количества агентств?

 

Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

- Если задумка властей будет реализована, то это может привести к определенному росту цен, но не значительному. Сдерживающим фактором станет конкуренция. На этом рынке она крайне жесткая, поэтому тем, кто начнёт необоснованно завышать цены, придется сложно.

Другим более значительным фактором, на мой взгляд, может стать рост налога на имущество. Может так случиться, что жильё вскоре будут сдавать только, чтобы уплатить налоги.

 

Марина Иванова, исполнительный директор «Квартирного бюро»:

 

- Если работа по ужесточению контроля со стороны властей будет организована действительно эффективно, а именно в этом больше всего сомнений, то влияние на рынок арендного жилья Санкт-Петербурга будет только благоприятным. В настоящее время рынок крайне криминализирован. Схем мошенничества, обмана граждан множество. У каждого в Северной столице найдется знакомый, которого либо обманули, либо пытались обмануть. 

Да, количество агентств и агентов сначала сократится. Но их место постепенно займут новые, уже достойные, компании и профессионалы. 

Влияние на величину арендных ставок введение мер по ужесточению контроля будет минимальным. Не стоит забывать, что агентства и агенты выполняют посредническую функцию. Прямого влияния на ставки они не оказывают. Цены зависят от текущего соотношения спроса и предложения, регулируется субъективными пожеланиями собственников, а также экономической ситуацией. 

Сначала даже стоит ожидать незначительного уменьшения арендных ставок, на 7-10% максимум. Но затем за счет стабильно высокого спроса, который наблюдается в Санкт-Петербурге, стоимость аренды будет постепенно увеличиваться. 

На наш взгляд, убрать с рынка мошеннические схемы и недобросовестные компании крайне важно. Однако самостоятельно власть не сможет решить этот вопрос. Здесь нужно действовать сообща, чтобы не пострадали честные участники рынка. 

 

Андрей Обойдихин, Заместитель генерального директора Veren Group :

  - Не думаю, что это будет иметь такие последствия. Во-первых, для значительного ужесточения контроля за всем рынком намерений только петербургских властей недостаточно Для это необходимы политические решения федерального уровня. Во-вторых, сейчас предложение все же превышает спрос, поэтому простое наведение порядка в этой сфере не должно привести к увеличению стоимости аренды. 

Дата публикации: 11:38 23 ноября 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Могут ли группы в контакте стать аналогом ТСЖ и серьезным фактором влияния на УК

Могут ли группы в контакте стать аналогом ТСЖ и серьезным фактором влияния на УК

14.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

В последнее время жители новостроек объединяются в группы в соцсетях ещё на этапе строительства. Затем там обсуждают проблемы с УК, коллективные жалобы, совместные закупки и др. Фактически, организуют "профсоюз". Могут ли группы в контакте стать аналогом ТСЖ и серьезным фактором влияния на УК? Есть ли такие группы у старых домов, вне кварталов активной застройки? На что они могут повлиять, а на что- нет?

Риэлторская сфера страдает от большого числа людей, которые в лучшем случае некомпетентны - Эксперт

Риэлторская сфера страдает от большого числа людей, которые в лучшем случае некомпетентны - Эксперт

16.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Как вы считаете, насколько актуальна для рынка эти инициатива? Нужно ли на законодательном уровне прописывать все тонкости работы риэлторов и как повлияет на работу агентств недвижимости? Если закон будет принят, сможет ли он обеспечить безопасность сделок с недвижимостью?

Прописка через Интернет - реальность?

Прописка через Интернет - реальность?

25.01.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

С начала 2011 году получить постоянную прописку в Петербурге можно через Интернет. Процедура, конечно, стала менее утомительной, но все же имеет свои тонкость.

Мнение: Объекты в Кронштадте будут иметь спрос при адекватной цене и наличию всей необходимой инфраструктуры

Мнение: Объекты в Кронштадте будут иметь спрос при адекватной цене и наличию всей необходимой инфраструктуры

14.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Объекты в Кронштадте будут иметь спрос при адекватной цене и наличию всей необходимой инфраструктуры.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012