Петербургские власти планируют значительно ужесточит контроль за рынком арендного жилья. Поможет ли это рынку

Петербургские власти планируют значительно ужесточит контроль за рынком арендного жилья. Поможет ли это рынку

Распечатать новость

Добавить в закладки

Петербургские власти планируют значительно ужесточит контроль за рынком арендного жилья. Если предположить, что работа будет организована на должном уровне, как это отразится на игроках рынка? Рост цен и рост количества агентств?

 

Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

- Если задумка властей будет реализована, то это может привести к определенному росту цен, но не значительному. Сдерживающим фактором станет конкуренция. На этом рынке она крайне жесткая, поэтому тем, кто начнёт необоснованно завышать цены, придется сложно.

Другим более значительным фактором, на мой взгляд, может стать рост налога на имущество. Может так случиться, что жильё вскоре будут сдавать только, чтобы уплатить налоги.

 

Марина Иванова, исполнительный директор «Квартирного бюро»:

 

- Если работа по ужесточению контроля со стороны властей будет организована действительно эффективно, а именно в этом больше всего сомнений, то влияние на рынок арендного жилья Санкт-Петербурга будет только благоприятным. В настоящее время рынок крайне криминализирован. Схем мошенничества, обмана граждан множество. У каждого в Северной столице найдется знакомый, которого либо обманули, либо пытались обмануть. 

Да, количество агентств и агентов сначала сократится. Но их место постепенно займут новые, уже достойные, компании и профессионалы. 

Влияние на величину арендных ставок введение мер по ужесточению контроля будет минимальным. Не стоит забывать, что агентства и агенты выполняют посредническую функцию. Прямого влияния на ставки они не оказывают. Цены зависят от текущего соотношения спроса и предложения, регулируется субъективными пожеланиями собственников, а также экономической ситуацией. 

Сначала даже стоит ожидать незначительного уменьшения арендных ставок, на 7-10% максимум. Но затем за счет стабильно высокого спроса, который наблюдается в Санкт-Петербурге, стоимость аренды будет постепенно увеличиваться. 

На наш взгляд, убрать с рынка мошеннические схемы и недобросовестные компании крайне важно. Однако самостоятельно власть не сможет решить этот вопрос. Здесь нужно действовать сообща, чтобы не пострадали честные участники рынка. 

 

Андрей Обойдихин, Заместитель генерального директора Veren Group :

  - Не думаю, что это будет иметь такие последствия. Во-первых, для значительного ужесточения контроля за всем рынком намерений только петербургских властей недостаточно Для это необходимы политические решения федерального уровня. Во-вторых, сейчас предложение все же превышает спрос, поэтому простое наведение порядка в этой сфере не должно привести к увеличению стоимости аренды. 

Дата публикации: 11:38 23 ноября 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Новая вторичка пользуется на данный момент повышенным спросом - Эксперт

Новая вторичка пользуется на данный момент повышенным спросом - Эксперт

17.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Квартиры в каких домах пользуются наибольшим спросом на вторичном рынке Петербурга?

Сдавать своё жильё и снимать чужое

Сдавать своё жильё и снимать чужое

16.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Эксперт рассказал о том, сколько может заработать петербуржец, сдавая своё жильё в центре и снимая аналогичное на окраине.

У каких конечных станций петербургского метро покупатели ищут жильё

У каких конечных станций петербургского метро покупатели ищут жильё

18.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Вторым по важности фактором при выборе жилья после цены является местоположение. Удачным оно считается при наличии в пешей доступности одной из станций петербургской подземки. Поэтому многие клиенты начинают поиск, отталкиваясь от метро. Эксперты агентства недвижимости “Квадраты” проанализировали покупательский спрос и выяснили какие конечные* станции пользуются наибольшим спросом.

Жилье в лизинг - можно ли в РФ приобрести его

Жилье в лизинг - можно ли в РФ приобрести его

16.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Жилье в лизинг – можно ли в РФ приобрести его? насколько такие сделки распространены в СПБ? В чем главное отличие такой схемы от ипотечного кредитования. Плюсы и минусы такой схемы.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012