Петербургские власти планируют значительно ужесточит контроль за рынком арендного жилья. Поможет ли это рынку

Петербургские власти планируют значительно ужесточит контроль за рынком арендного жилья. Поможет ли это рынку

Распечатать новость

Добавить в закладки

Петербургские власти планируют значительно ужесточит контроль за рынком арендного жилья. Если предположить, что работа будет организована на должном уровне, как это отразится на игроках рынка? Рост цен и рост количества агентств?

 

Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

- Если задумка властей будет реализована, то это может привести к определенному росту цен, но не значительному. Сдерживающим фактором станет конкуренция. На этом рынке она крайне жесткая, поэтому тем, кто начнёт необоснованно завышать цены, придется сложно.

Другим более значительным фактором, на мой взгляд, может стать рост налога на имущество. Может так случиться, что жильё вскоре будут сдавать только, чтобы уплатить налоги.

 

Марина Иванова, исполнительный директор «Квартирного бюро»:

 

- Если работа по ужесточению контроля со стороны властей будет организована действительно эффективно, а именно в этом больше всего сомнений, то влияние на рынок арендного жилья Санкт-Петербурга будет только благоприятным. В настоящее время рынок крайне криминализирован. Схем мошенничества, обмана граждан множество. У каждого в Северной столице найдется знакомый, которого либо обманули, либо пытались обмануть. 

Да, количество агентств и агентов сначала сократится. Но их место постепенно займут новые, уже достойные, компании и профессионалы. 

Влияние на величину арендных ставок введение мер по ужесточению контроля будет минимальным. Не стоит забывать, что агентства и агенты выполняют посредническую функцию. Прямого влияния на ставки они не оказывают. Цены зависят от текущего соотношения спроса и предложения, регулируется субъективными пожеланиями собственников, а также экономической ситуацией. 

Сначала даже стоит ожидать незначительного уменьшения арендных ставок, на 7-10% максимум. Но затем за счет стабильно высокого спроса, который наблюдается в Санкт-Петербурге, стоимость аренды будет постепенно увеличиваться. 

На наш взгляд, убрать с рынка мошеннические схемы и недобросовестные компании крайне важно. Однако самостоятельно власть не сможет решить этот вопрос. Здесь нужно действовать сообща, чтобы не пострадали честные участники рынка. 

 

Андрей Обойдихин, Заместитель генерального директора Veren Group :

  - Не думаю, что это будет иметь такие последствия. Во-первых, для значительного ужесточения контроля за всем рынком намерений только петербургских властей недостаточно Для это необходимы политические решения федерального уровня. Во-вторых, сейчас предложение все же превышает спрос, поэтому простое наведение порядка в этой сфере не должно привести к увеличению стоимости аренды. 

Дата публикации: 11:38 23 ноября 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Инвестиции в недвижимость Петербурга выросли в 1,5 раза

Инвестиции в недвижимость Петербурга выросли в 1,5 раза

16.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

По данным международной консалтинговой компании Colliers International, объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга составил $773 млн в 2016 году против $470 млн годом ранее. Объем классических инвестиционных сделок за этот период вырос в 2,5 раза. Текущий год уже ознаменовался чередой крупных сделок и обещает побить рекорды последних лет по числу приобретений знаковых объектов недвижимости в Петербурге.

Прописка через Интернет - реальность?

Прописка через Интернет - реальность?

25.01.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

С начала 2011 году получить постоянную прописку в Петербурге можно через Интернет. Процедура, конечно, стала менее утомительной, но все же имеет свои тонкость.

Страхование титула: что это такое

Страхование титула: что это такое

14.03.2012 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Мировоззрение россиян - интересная вещь. Почему-то при покупке нового автомобиля подавляющее большинство из них страхует его от возможности утраты или порчи. Но при покупке квартиры или дома право собственности страхует едва ли один процент приобретателей. Не странно ли? Ведь размер потерь при утрате автомобиля поистине несоизмерим с потерей недвижимости. Читайте о том, что такое страхование титула, что оно дает, и не стоит ли и остальным девяноста девяти процентам россиян озаботиться этим вопросом.

Мнение: В настоящее время явно прослеживается тенденция к уменьшению площади квартир

Мнение: В настоящее время явно прослеживается тенденция к уменьшению площади квартир

06.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Изменение планировок квартир в новостройках 2017. В какую сторону пойдет рынок?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012