Петербургские власти планируют значительно ужесточит контроль за рынком арендного жилья. Поможет ли это рынку

Петербургские власти планируют значительно ужесточит контроль за рынком арендного жилья. Поможет ли это рынку

Распечатать новость

Добавить в закладки

Петербургские власти планируют значительно ужесточит контроль за рынком арендного жилья. Если предположить, что работа будет организована на должном уровне, как это отразится на игроках рынка? Рост цен и рост количества агентств?

 

Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

- Если задумка властей будет реализована, то это может привести к определенному росту цен, но не значительному. Сдерживающим фактором станет конкуренция. На этом рынке она крайне жесткая, поэтому тем, кто начнёт необоснованно завышать цены, придется сложно.

Другим более значительным фактором, на мой взгляд, может стать рост налога на имущество. Может так случиться, что жильё вскоре будут сдавать только, чтобы уплатить налоги.

 

Марина Иванова, исполнительный директор «Квартирного бюро»:

 

- Если работа по ужесточению контроля со стороны властей будет организована действительно эффективно, а именно в этом больше всего сомнений, то влияние на рынок арендного жилья Санкт-Петербурга будет только благоприятным. В настоящее время рынок крайне криминализирован. Схем мошенничества, обмана граждан множество. У каждого в Северной столице найдется знакомый, которого либо обманули, либо пытались обмануть. 

Да, количество агентств и агентов сначала сократится. Но их место постепенно займут новые, уже достойные, компании и профессионалы. 

Влияние на величину арендных ставок введение мер по ужесточению контроля будет минимальным. Не стоит забывать, что агентства и агенты выполняют посредническую функцию. Прямого влияния на ставки они не оказывают. Цены зависят от текущего соотношения спроса и предложения, регулируется субъективными пожеланиями собственников, а также экономической ситуацией. 

Сначала даже стоит ожидать незначительного уменьшения арендных ставок, на 7-10% максимум. Но затем за счет стабильно высокого спроса, который наблюдается в Санкт-Петербурге, стоимость аренды будет постепенно увеличиваться. 

На наш взгляд, убрать с рынка мошеннические схемы и недобросовестные компании крайне важно. Однако самостоятельно власть не сможет решить этот вопрос. Здесь нужно действовать сообща, чтобы не пострадали честные участники рынка. 

 

Андрей Обойдихин, Заместитель генерального директора Veren Group :

  - Не думаю, что это будет иметь такие последствия. Во-первых, для значительного ужесточения контроля за всем рынком намерений только петербургских властей недостаточно Для это необходимы политические решения федерального уровня. Во-вторых, сейчас предложение все же превышает спрос, поэтому простое наведение порядка в этой сфере не должно привести к увеличению стоимости аренды. 

Дата публикации: 11:38 23 ноября 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Мнение: Деятельность компаний, которые зарабатывают займами под залог недвижимости, сложно назвать благонадежной

Мнение: Деятельность компаний, которые зарабатывают займами под залог недвижимости, сложно назвать благонадежной

20.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Мнение: Деятельность компаний, которые зарабатывают займами под залог недвижимости, сложно назвать благонадежной

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Тренд на строительство домов площадью более 1000 квадратных метров ушел - Эксперт

Тренд на строительство домов площадью более 1000 квадратных метров ушел - Эксперт

13.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Состоятельные покупатели перестали покупать жильё на Рублевке. Почему это произошло? Можно ли отметить, что подобный тренд с другими элитными локациями? Например, в Курортном районе Санкт-Петербурга? Как изменились предпочтения состоятельных людей при выборе загородной недвижимости?

Недвижимость является самым простым и понятным инструментом вложения средств - Эксперт

Недвижимость является самым простым и понятным инструментом вложения средств - Эксперт

13.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Самым надежным способом вложения денег для россиян остается покупка недвижимости – так считают 46% опрошенных. К таким результатом пришёл ВЦИОМ. Можно ли сказать, что это действительно так? На какой доход можно рассчитывать, покупая квартиру?

Мнение: Прежде же чем присоединять Кудрово к городу, нужно решить вопросы с транспортной инфраструктурой

Мнение: Прежде же чем присоединять Кудрово к городу, нужно решить вопросы с транспортной инфраструктурой

06.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Жители деревни Кудрово просят президента РФ Владимира Путина и главу Совета Федерации Валентину Матвиенко включить их населенный пункт в состав Петербурга. Общественное объединение «Движение активистов Кудрово» подготовило и направило властям соответствующее письмо. Каковы перспективы такой петиции? Стоит ли ждать волны подобных обращений? Есть ли прецеденты?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012