Петербуржцы сами не хотят расселяться из коммуналок - эксперт

Петербуржцы сами не хотят расселяться из коммуналок - эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Все коммунальные квартиры Санкт-Петербурга будут расселены только через 25 лет. Об этом заявил депутат Законодательного собрания от фракции «Яблоко» Борис Вишневский, получив ответ Жилищного комитета Санкт-Петербурга. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, почему Северная столица никак не может избавиться от “коммуналок”.

Количество коммунальных квартир в Петербурге сейчас по-прежнему внушительно - около 70 тысяч штук. Поэтому, при условии сохранения нынешних темпов работы в этом направлении, срок который обозначил Борис Вишневский будет близок к правде. Однако проблемы с решением не всегда кроются только в бюрократической машине.

Во-первых, самые интересные и привлекательные объекты для инвесторов уже расселены. По большей части остались квартиры, которые по тем или иным причинам не интересны для покупателей.

Во-вторых, зачастую владельцы квартир значительно завышают цены на свои метры. Другой причиной является то, что многие лоты имеют нерешенные юридические проблемы. Также распространенной сложностью является то, что владельцы давно не живут в своих комнатах.

“Наша компания много занималась расселением “коммуналок” и мы можем отметить, что далеко не все владельцы таких объектов хотят переезжать. Казалось бы, в 21-м веке коммунальные квартиры уходят в прошлое, но в то же время практика показывает обратное”, - отметил генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер.

Эксперт отмечает, что расселение возможно при согласии всех собственников. Если кто-то один не хочет, то это становится проблемой.

Нежелание переезжать из центра из-за того, что сдача в аренду комнаты, особенно, если она располагается в исторической части города, является очень рентабельной - выше, чем при сдаче отдельной квартиры. Так, жилье полностью может приносить 5-7% годовых, а комната - 10-12%.

“По нашему мнению, нужно ответить на вопрос: кто больше заинтересован в расселении коммунальных квартир: власти или граждане? Если город хочет уйти от звания коммунальной столицы, то нужны меры как экономического, так и законодательного характера. Если нужно жильцам, то в первую очередь должно быть согласие всех сособственников и у них должны быть адекватные ценовые ожидания, чего сейчас как правило не бывает”, - добавил Александр Менделевич.

По словам экспертов, для решения проблем коммунальных квартир, возможно, следует объединить государственные программы: систему расселения коммунальных квартир и план по созданию арендного жилья.

 

Дата публикации: 14:23 21 июня 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Студии и однушки - лидеры арендного рынка. «Бабушкины квартиры» - аутсайдеры

Студии и однушки - лидеры арендного рынка. «Бабушкины квартиры» - аутсайдеры

13.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты рассказали о том, какие квартиры являются наиболее востребованными на арендном рынке Петербурга.

«Петербургская Недвижимость» предоставляет скидку 70 тысяч рублей за продажу старой квартиры при покупке новой

«Петербургская Недвижимость» предоставляет скидку 70 тысяч рублей за продажу старой квартиры при покупке новой

26.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Компания объявила о новом удобном предложении для покупателей, которые хотят продать старую недвижимость и выгодно приобрести квартиру в новом современном доме комфорт-класса.

Парадные метры

Парадные метры

02.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Москвичи скупают квартиры в Петербурге из-за низких цен и атмосферы. Чем они рискуют?

Разгаданы секреты столичных инвесторов, покупающих петербургскую недвижимость

Разгаданы секреты столичных инвесторов, покупающих петербургскую недвижимость

05.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты разгадали то, как москвичи выбирают инвестиционные квартиры в Петербурге.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012