Петербуржцы сами не хотят расселяться из коммуналок - эксперт

Петербуржцы сами не хотят расселяться из коммуналок - эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Все коммунальные квартиры Санкт-Петербурга будут расселены только через 25 лет. Об этом заявил депутат Законодательного собрания от фракции «Яблоко» Борис Вишневский, получив ответ Жилищного комитета Санкт-Петербурга. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, почему Северная столица никак не может избавиться от “коммуналок”.

Количество коммунальных квартир в Петербурге сейчас по-прежнему внушительно - около 70 тысяч штук. Поэтому, при условии сохранения нынешних темпов работы в этом направлении, срок который обозначил Борис Вишневский будет близок к правде. Однако проблемы с решением не всегда кроются только в бюрократической машине.

Во-первых, самые интересные и привлекательные объекты для инвесторов уже расселены. По большей части остались квартиры, которые по тем или иным причинам не интересны для покупателей.

Во-вторых, зачастую владельцы квартир значительно завышают цены на свои метры. Другой причиной является то, что многие лоты имеют нерешенные юридические проблемы. Также распространенной сложностью является то, что владельцы давно не живут в своих комнатах.

“Наша компания много занималась расселением “коммуналок” и мы можем отметить, что далеко не все владельцы таких объектов хотят переезжать. Казалось бы, в 21-м веке коммунальные квартиры уходят в прошлое, но в то же время практика показывает обратное”, - отметил генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер.

Эксперт отмечает, что расселение возможно при согласии всех собственников. Если кто-то один не хочет, то это становится проблемой.

Нежелание переезжать из центра из-за того, что сдача в аренду комнаты, особенно, если она располагается в исторической части города, является очень рентабельной - выше, чем при сдаче отдельной квартиры. Так, жилье полностью может приносить 5-7% годовых, а комната - 10-12%.

“По нашему мнению, нужно ответить на вопрос: кто больше заинтересован в расселении коммунальных квартир: власти или граждане? Если город хочет уйти от звания коммунальной столицы, то нужны меры как экономического, так и законодательного характера. Если нужно жильцам, то в первую очередь должно быть согласие всех сособственников и у них должны быть адекватные ценовые ожидания, чего сейчас как правило не бывает”, - добавил Александр Менделевич.

По словам экспертов, для решения проблем коммунальных квартир, возможно, следует объединить государственные программы: систему расселения коммунальных квартир и план по созданию арендного жилья.

 

Дата публикации: 14:23 21 июня 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Названа самая неликвидная недвижимость

Названа самая неликвидная недвижимость

09.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты агентства недвижимости «Доли.ру» рассказали об основных плюсах и минусах долей.

Названо условие, повышающее стоимость жилья в разы

Названо условие, повышающее стоимость жилья в разы

09.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты агентства недвижимости «Доли.ру» рассказали о том, что повышает цену доли в 3-5 раз.

Застройщику важно «влюбить» в свой объект риэлторов - эксперт

Застройщику важно «влюбить» в свой объект риэлторов - эксперт

09.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты рассказали о том, почему все больше строительных компаний продают свои квартиры с помощью риэлторов.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Облигационные займы в строительстве - проблема или тренд

Облигационные займы в строительстве - проблема или тренд

01.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Девелоперский рынок обеих столиц все чаще будоражат новости о том, что та или иная компания выпускает или планирует выпускать облигации и привлекать таким образом финансирование проектов. Свидетельствует ли это о проблемах или это хорошо забытый старый новый тренд, рассуждает руководитель УК «Мультимекс», бизнесмен Андрей Пригульный.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012