Раздел: Жилая недвижимость / Россия

По итогам года на вторичном рынке квартир в городах РФ зафиксирован рост цен

По итогам года на вторичном рынке квартир в городах РФ зафиксирован рост цен

Распечатать новость

Добавить в закладки

Повышение стоимости жилья в уходящем 2018-м приятно удивило уже впавших в уныние продавцов «вторички» и подстегнуло нерешительных покупателей. Как подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», к концу года средняя квартира на регулярном рынке стала дороже на 8,7%. Более других это почувствовали жители Владивостока, Сочи и Казани. В исследовании учитывались показатели всех ценовых сегментов, за исключением элитного, в 69 городах с населением более 300 тысяч человек.

Где жилье дороже?

Каждый россиянин с младых ногтей знает, что все самое дорогое – в Москве. И действительно, по цене одного московского «квадрата», которая составляет почти 215 тыс. рублей, можно купить минимум вдвое больше метров в любом городе страны, кроме Петербурга и Сочи, вчетверо больше – в Мурманске или Владимире, впятеро – в Орле, Иванове или Владикавказе. А если судить по общей стоимости жилья, то среднестатистическая квартира в «златоглавой» (12,5 млн рублей) легко обменивается на три в Нижнем, пять – в Улан-Уде и семь – в Магнитогорске.

Северная столица, хоть и не может похвастать столь впечатляющей статистикой, однозначно второй город страны по ценникам на жилье. Питерский «квадрат» легче московского почти на сто тысяч, он «весит» около 117 тыс. рублей, а за квартиру в среднем придется выложить 8,3 млн рублей.

Последние несколько лет к Питеру упорно приближается Сочи, где метр стоит почти 110 тыс. рублей, а средний ценник на квартиру приближается к 7 млн рублей.

На четвертом месте столица Приморья Владивосток. К концу года «квадрат» здесь перевалил за сотню – 103 тыс. рублей. Квартиру целиком здесь продают в среднем за 5,6 млн рублей. Замыкает призовую пятерку еще один приморский город – Севастополь, где квартира на «вторичке» немногим дешевле владивостокской: 5,4 млн рублей, хотя «квадрат» отстает ощутимей – 88,5 тыс. рублей.

Дешево и сердито

Самым дешевым из крупных городов России стал Магнитогорск. Есть чему печалиться продавцам местной недвижимости, «квадрат» которой торгуется в среднем за 30 тыс. рублей, а квартира целиком стоит чуть больше 1,5 млн рублей.

Второй среди аутсайдеров – Нижний Тагил. Квадратный метр здесь оценивается в 35 тыс. рублей, а квартира – 1,8 млн рублей. По цене «квадрата» 35-36 тыс. рублей можно купить «вторичку» в Махачкале и Брянске, чуть подороже (37-38 тыс. руб./кв. м) – в Новокузнецке, Череповце и Кургане.

При этом средняя курганская квартира стоит почти как в Нижнем Тагиле – 1,85 млн рублей. Брянск, Новокузнецк и Череповец оценивают свое жилье в среднем в 2 – 2,1 млн рублей. А квартиры в Махачкале продают за 2,3 млн рублей.

Кто больше?

К концу года рынок подошел с приличным плюсом: в 66 городах из 69, вошедших в исследование, вторичный квадратный метр стал дороже, а общая цена квартиры выросла в 65 населенных пунктах. Единственный город, которого не коснулись изменения, – это Чебоксары, где по обоим показателям отмечена нулевая динамика.

А вот во Владивостоке цены подскочили за год сразу на 20% за метр и на 21% – за квартиру. Сочинский «квадрат» прирастил к стоимости 16%. В среднем на 14-15% стал дороже квадратный метр в Казани и Иркутске.

Общая стоимость квартиры выросла почти на 20% в Казани, Томске и Новосибирске. Курское и уфимское жилье прибавило 18%.

Цифры, которые показали аутсайдеры, не такие эффектные. Крымский Симферополь стал дешевле по обоим показателям на 2,5%. Смоленск снизил цену «квадрата» на 1%, общая стоимость квартиры «упала» на 5%. В Ленинградской области метр «вторички» подешевел на 1,6%, а в Брянске и Твери квартиры в целом стали доступнее на 1% и 2% соответственно. В среднем по всем городам квадратный метр за год стал дороже на 6,4%, а общий бюджет покупки вырос на 8,7%.

«2018 год вернул владельцам квартир надежду продать подороже, а покупателей заставил бежать за ипотекой, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – На повышении ценников сказались реализация отложенного спроса и угроза повышения ипотечных ставок. Именно поэтому всплеск покупательской активности пришелся на осень. К концу года наиболее ликвидные предложения ушли с рынка, а ипотечные ставки действительно пошли в рост. Пока рынок еще активен, но уже вновь заметно ослабление спроса. Так что вряд ли тренд-2018 стоит относить к долгосрочным».  

Дата публикации: 14:09 26 декабря 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Россия

Правительство выделило средства на покупку жилья для пострадавших при взрыве газа в Магнитогорске

Правительство выделило средства на покупку жилья для пострадавших при взрыве газа в Магнитогорске

09.01.2019 - Раздел: Жилая недвижимость

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев сообщил, что на приобретение жилья пострадавшим в результате обрушения подъезда дома в Магнитогорске из резервного фонда правительства будет выделено 147 млн рублей.

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

14.07.2016 - Раздел: Жилая недвижимость

После присоединения Крыма к составу России заинтересованность россиян, желающих приобрести «летнюю резиденцию у моря», значительно увеличилась, в результате чего цены на недвижимость региона растут пропорционально спросу.

Переселение - по закону!

Переселение - по закону!

06.10.2005 - Раздел: Жилая недвижимость

Новый Жилищный кодекс вызвал много споров, но самые ожесточенные - по статьям, касающимся различных аспектов переселения или выселения квартиросъемщиков или собственников квартир. Именно здесь интересы городских властей и граждан зачастую диаметрально противоположны.

Ветераны ВОВ получат сертификаты на жилье

29.06.2007 - Раздел: Жилая недвижимость

Ветераны Великой Отечественной Войны получат жилищные сертификаты, по которым они смогут приобрести квартиры. Об этом сообщил начальник "Объединенной дирекции по реализации федеральных инвестиционных программ" Росстроя Анатолий Мишанов.

Социальный наем: права и обязанности

Социальный наем: права и обязанности

19.09.2005 - Раздел: Жилая недвижимость

В новом Жилищном кодексе довольно четко расписаны основные права и обязанности как нанимателя, так и наймодателя. Если раньше мы распоряжались жильем, полученным от государства, достаточно вольно и самостоятельно, то теперь во многих случаях требуется согласие наймодателя - собственника жилых помещений. В чем достоинства квартиры в социальном найме по сравнению с приватизированной?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012