Почему зарубежная недвижимость стоит гораздо дешевле российской (вопрос читателя)

Почему зарубежная недвижимость стоит гораздо дешевле российской (вопрос читателя)

Распечатать новость

Добавить в закладки

Читатель нашего портала Зинаида спрашивает: «Почему зарубежная недвижимость стоит гораздо дешевле российской»?

Также похожий вопрос задаёт Александр: «Почему зарубежная недвижимость стоит столько же или дешевле чем в регионах РФ? Может я чего-то не понимаю. Почему у нас страшные дома продают в Самарской области дороже, чем дома в Испании, Кипре и т.д. Притом иностранные дома - по всем параметрам лучше. За границей налогообложение на недвижимость больше, содержание и пр. В чем засада»?

На ваши вопросы отвечает директор по маркетингу Prime Property Group Светлана Федорова:

 

По ценам элитное жилье в Лондоне опережает Москву, а квадратный метр шикарной квартиры на Манхэттене стоит 15 - 20 тыс. долларов. Но по мнению экспертов цены на недвижимость в Москве завышены минимум в 4 раза, в Санкт-Петербурге минимум в два. Ценообразование зависит от множества факторов, рынком правят спрос и предложение. И если спрос устойчив, и люди готовы платить такую цену, то ожидать ее понижения не приходится.

За границей можно запросто найти жилье эконом-класса по вполне доступным ценам. В России же «хрущевка» конкурирует с апартаментами на Кипре. Именно поэтому многие россияне вкладывают деньги в зарубежную недвижимость. Купить недвижимость в одном из популярных туристических центров не просто престижно, но еще и выгодно, ведь в последствие ее можно сдавать в аренду и получать неплохой доход.

Основная причина доступного жилья на Западе - дешевые ипотечные кредиты с небольшой ставкой годовых процентов. Второе – это отсутствие дополнительных платежей и затрат. Ведь стоимость квадратного метра складывается из себестоимости строительства, приобретения прав на участок застройки, подключения к городским инженерным сетям, благоустройства прилегающей инфраструктуры. На цену также влияют погодные и климатические условия в стране. Да, именно эти позиции значительно увеличивают конечную стоимость жилья в России. В Испании или на Кипре нет необходимости проводить в дома централизованное отопление и утеплять стены.

Также на цену могут повлиять нечистоплотные и коррупционные схемы при строительстве. Кроме того, за рубежом государство оказывает большую, чем в России, поддержку строительству доступного жилья, как важной социальной задаче.

Еще одной из причин более низкой цены может стать маленькая привлекательность региона. К примеру, на севере Чехии большая проблема с трудоустройством, поэтому и спрос на недвижимость там сравнительно не большой. А в Турции низкая цена на недвижимость в курортной провинции Мерсин, обусловлена отсутствием аэропорта поблизости. Хотя порой даже слабо развитая европейская инфраструктура даст фору тому, что предлагают российские застройщики.

Ваши вопросы по данной тематике принимаются по адресу: as@bpn.ru  

Дата публикации: 10:29 04 марта 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Eвропа - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Eвропа

Лондон возглавил список мировых городов по объему инвестиционных сделок в 2017 году, несмотря на Brexit

Лондон возглавил список мировых городов по объему инвестиционных сделок в 2017 году, несмотря на Brexit

26.01.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

На всемирном экономическом форуме в Давосе компания JLL представила результаты исследования инвестиционной привлекательности глобального рынка недвижимости. Согласно данным JLL, Лондон возглавил мировой рейтинг городов, привлекших больше всего инвестиций в коммерческую недвижимость в 2017 году. Очевидно, что опасения резкого сокращения активности инвесторов после Brexit оказались напрасны.

В 2017 году объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости достиг 677 млрд долларов

В 2017 году объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости достиг 677 млрд долларов

12.01.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Согласно исследованию компании JLL, на протяжении 2017 года инвесторы демонстрировали уверенность в глобальном рынке недвижимости, что привело к росту объема сделок в последнем квартале до трехлетнего максимума. Следуя за восстановлением мировой экономики и вопреки политической нестабильности, объем инвестиционных транзакций в 4-м квартале 2017 года увеличился до 213 млрд долл. по сравнению с 206 млрд долл. годом ранее. В результате годовой инвестиционный показатель, по оценке экспертов JLL, вырос на 2%, до 677 млрд долл.

Где за рубежом росли цены на недвижимость в 2017-го года

Где за рубежом росли цены на недвижимость в 2017-го года

24.11.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Где за рубежом росли цены на недвижимость в течение года? На что обратить внимание в следующем году и почему?

Мнение: Инвесторы сосредоточат свои усилия на рынках аренды

Мнение: Инвесторы сосредоточат свои усилия на рынках аренды

08.12.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

о данным международной компании Savills, на рынках недвижимости крупнейших мировых городов в ближайшее десятилетие будет наблюдаться не столь существенный рост капитальной стоимости недвижимости, как ранее. При этом очевидно, что инвесторы сосредоточат свои усилия на рынках аренды.

Как выбирать зарубежный объект с учетом инвестиционной привлекательности

Как выбирать зарубежный объект с учетом инвестиционной привлекательности

24.11.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Как выбирать объект с учетом инвестиционной привлекательности?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012