Покупатели дорогой недвижимости экономят на коммунальных платежах

Покупатели дорогой недвижимости экономят на коммунальных платежах

Распечатать новость

Добавить в закладки

Несмотря на непростую экономическую ситуацию, резкие колебания курсов иностранных валют и общее снижение объемов операций на рынке жилья, в сегменте загородной недвижимости высокого класса сделки проходят достаточно активно. При этом чаще всего покупка происходит с дисконтом в среднем от 15% до 20%. Также претерпели существенные изменения и предпочтения покупателей дорогой загородной недвижимости.

Специалисты агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» выделили несколько тенденций, характерных для современного рынка загородной недвижимости класса премиум.

Тенденция первая. На сегодняшний день в сегменте загородной недвижимости класса де-люкс максимальным спросом пользуются дома метражом 250-350 кв.м с участками площадью порядка 20 соток. Востребованные в прошлом домовладения площадью в 600 кв.м на участках в 40-50 соток современных покупателей интересуют гораздо меньше.

Тенденция вторая. Современные покупатели дорогого загородного жилья стали предпочитать и дома с отделкой, чего раньше не наблюдалось в этом сегменте.

Тенденция третья. Сегодня покупатели недвижимости данного сегмента обращают пристальное внимание на размер ежемесячных платежей и принимают решение о покупке, исходя, в том числе, из стоимости эксплуатационного обслуживания. На сегодняшний день считается приемлемой стоимость эксплуатационных расходов в размере до 15 тыс. рублей в месяц. До кризиса некоторые поселки заявляли стоимость эксплуатации порядка 25-30 тыс. рублей в месяц, однако современные покупатели не готовы платить такие суммы.

«И есть еще одна очень интересная тенденция, которая характерна для рынка загородной недвижимости последнего времени. Крайне мало объектов продается по изначально заявленной цене. Если мы говорим о новом строительстве, современных материалах, адекватной площади и архитектуре, то таких предложений мало и стоят они дорого. И торг в этом случае может дойти максимум до 10%. Если мы говорим об объектах 1990-х годов, отличающихся не самой продуманной архитектурой, эргономикой пространства и т.д., то таких предложений на рынке в избытке, и их реальная цена значительно ниже, чем изначально хотели бы получить собственники. И вот на такие варианты торг может доходить до 30% и до 60%, в зависимости от того, насколько быстро продавцам нужны денежные средства», – отметила Надежда Хазова, генеральный директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба».

 

 

Что касается спроса, то максимально востребованы коттеджи в охраняемых поселках. Однако востребованность поселка зависит от места расположения, качества объектов и их стоимости. Если коттеджный поселок удачно расположен, дома отличает высокое качество строения и цена соответствует рынку – такие предложения пользуются популярностью и уходят с рынка. Такая же ситуация характерна и для сегмента таунхаусов. Больше всего с начала кризиса пострадал формат земельных участков с подрядом и без подряда. Покупатели, как правило, не готовы, входить в проект на этапе «чистого поля». В сегменте дорогой недвижимости такие сделки единичны.  

Дата публикации: 16:53 27 апреля 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Россия

Оформление земельного участка в собственность - порядок действий, документы, подводные камни

Оформление земельного участка в собственность - порядок действий, документы, подводные камни

17.08.2007 - Раздел: Загородная недвижимость /

Осенью прошлого года вступил в действие закон с длинным названием и непростым содержанием, положения которого, не мудрствуя лукаво, окрестили «дачной амнистией».

Разделяй и властвуй: как правильно размежевать участки

Разделяй и властвуй: как правильно размежевать участки

16.09.2011 - Раздел: Загородная недвижимость /

Жизнь за городом может изрядно отравить борьба с соседями за жизненное пространство. Чтобы не бегать с линейкой по участку, доказывая, что соседский забор стоит на полметра ближе, чем должен, проще провести процедуру межевания земли. Читайте о том, что должен знать каждый владелец загородного участка.

Как правильно оформить участок или дом в собственность

Как правильно оформить участок или дом в собственность

20.04.2010 - Раздел: Загородная недвижимость /

Вопросы собственности на земельные участки и дома являются одними из самых популярных среди собственников, и среди тех, кто только собирается приобретать участок.

Закон «О Родовых поместьях и Родовых поселениях в Российской Федерации»

Закон «О Родовых поместьях и Родовых поселениях в Российской Федерации»

19.01.2016 - Раздел: Загородная недвижимость /

Разработчиков законопроекта N 555205-6 «О Родовых поместьях и Родовых поселениях в Российской Федерации» (далее – закон «О Родовых поместьях»), судя по предлагаемым нормам, заинтересовала легитимизация таких понятий, как «Родовое поместье» и «Родовое поселение». При этом, в головах у многих витает некий абстрактный образ русской усадьбы с добрым барином во главе. То есть основной постулат, вкладываемый законодателем в проект закона «О Родовых поместьях» – возможность безусловного наследования потомками «Родовых поместий».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012