Покупателям квартир с валютой стало доступнее в разы больше квартир

Потенциальным покупателям квартир, имеющим накопления в иностранной валюте, за два года стало доступнее в несколько раз больше квартир. К такому выводу пришли эксперты «Рамблер.Недвижимость», которые подняли данные архива агрегированных объявлений и посмотрели, что можно было купить на 100 тыс. евро в январе 2014 года и сейчас.

18 января 2014 года Центробанк установил курс 45,51 рубля за 1 евро. На тот момент в базе предложений по Москве в ценовом диапазоне от 4 до 4.5 млн рублей можно было выбрать квартиру из 2352 вариантов. За эту сумму на вторичном рынке недвижимости покупатель мог претендовать на однокомнатную квартиру в пятиэтажных домах: кирпичные пятиэтажки или так называемые хрущевки серии i-515. При этом большинство квартир имели ремонт низкого качества и располагались на первом или последнем этаже. Имея 4,5 млн рублей, также можно было стать счастливым покупателем однокомнатной квартиры в районе Некрасовки или Коммунарки.

На 18 января 2016 года за 1 евро дают уже 83,29 рубля. Аналитики установили, что с бюджетом от 5,5 млн до 8,3 млн рублей сегодня доступно 21 531 предложение. Таким образом, возможность выбора выросла в 10 раз.

Сегодня на 100 тыс. евро покупатель может выбирать из нескольких тысяч предложений двухкомнатных квартир с площадью от 48 до 55 квадратных метров, все лоты расположены в пределах МКАД. Сразу за МКАД в районе той же Некрасовки, Солнцева и Коммунарки можно найти предложения трехкомнатных квартир в панельных домах серий П-44Т, КОПЭ-Парус и П3 с площадью до 75 квадратных метров, правда, отделка будет от застройщика.

Евро к рублю за 2 года еще не вырос в два раза, а вот возможности покупателей увеличились в разы.

Эксперты отмечают, что в 2014 году, когда евро и доллар только начали расти по отношению к рублю, многие покупатели поспешили купить однокомнатные квартиры, полагая, что уже к середине 2014 года иностранная валюта ослабнет. Тогда еще никто не мог предположить такого роста евро и доллара. Многие покупатели, у кого были накопления в размере 80-90 тыс. евро, поспешили вложить их в недвижимость весной 2014 года, более «терпеливые» сделали это в декабре 2014 года.