Покупая квартиру, человек не хочет делать выбор между качеством жилья и выгодными условиями покупки - он хочет получить и то, и другое

Читатель Семён спрашивает: «Какие квартиры пользуются наибольшим спросом»?

Алексей Букин, директор по продажам ЗАО «Ленстройтрест»:

Одна из наиболее интересных тенденций, выявленных на рынке в последние два года, это то, что покупая квартиру, человек не хочет делать выбор между качеством жилья и выгодными условиями покупки – он хочет получить и то, и другое.

Мы тщательно изучили и обобщили пожелания и опыт покупателей, и вывели несколько простых правил. Если их не учитывать, новая квартира может оказаться не такой уж и удобной.

Во-первых, независимо от образа жизни – динамичного или «домашнего» - покупатели предпочитают просторную кухню (хотя бы 12-15 кв.м). Это очень понятно, что потому что кухня в наших традициях – это не только место, где готовят еду, но и что-то вроде клуба, где собираются домочадцы, где принимают особенно близких друзей.

Во-вторых, люди осознают, что платить за тесный балкон приходится, а в хозяйстве он абсолютно бесполезен – разве что как плохая замена кладовке. Поэтому следующее практичное пожелание покупателей – балкон или лоджия от метра шириной. От широкого балкона больше проку, даже если его общая площадь невелика. При этом выход на балкон предпочтительнее из кухни – как из самого популярного места в квартире. И, конечно, выход на балкон из детской опасен.

Еще одно практичное и распространенное пожелание – наличие ниш для стенных шкафов или гардеробных в жилых комнатах. Это позволяет разместить много вещей, не загромождая квартиру мебелью. Шкаф, стоящий у стены в комнате, «отъест» куда больше полезного места, чем занимает, да и уборку в заставленной шкафами и комодами комнате делать гораздо сложнее.

Между тем, такая европейская традиция, как отсутствие прихожей, у нас не прижилась. Прихожая в квартирах наших покупателей должна быть, причем должна быть небольшой, квадратной и с нишей для стенного шкафа или с кладовой.

Юлия Ружицкая, региональный директор по реализации недвижимости «Группы ЛСР» на Северо-Западе:

Однокомнатные, поскольку они наиболее компактные и позволить их себе может большее количество покупателей.