Привлекательная цена на стадии котлована уже не основной критерий выбора - Эксперт

Юлия Семакина, маркетолог-аналитик ЗАО "БФА-Девелопмент":

- В последнее время в силу упадка и стагнации рынка недвижимости, когда около 500 строительных компаний страны обанкротились, оставив за собой множество недостроенных объектов, потребитель, прежде всего, хочет, чтобы его жилье было достроено. Привлекательная цена на стадии котлована уже не основной критерий выбора, а, скорее, напротив повод для сомнений.

Отсюда сокращение инвест.покупок, доля которых по сравнению с докризисным 2012 годом (когда в городской черте приобреталось около 30% жилья с целью инвестиций) сократилась вдвое. Локация, ее транспортная доступность, насыщенность социальными объектами, наверное, играет бОльшую роль, нежели технология строительства. На втором месте идет цена жилья. Затем репутация застройщика. В свете печальных событий последних лет покупатели стали более бдительны, больше интересуются информацией о застройщике, предпочитают обращаться в проверенные компании с хорошей историей, имеющие за спиной не один построенный объект.

Еже все же говорить о начинке дома и материалах, конечно, наиболее теплые, качественные и дорогие дома из кирпича. Они пользуются стабильным спросом у своего сегмента покупателей. Если говорить о сегменте массового спроса, то здесь востребованы кирпично-монолитные, монолитные и панельные дома от крупных застройщиков. На выбор влияют также грамотность планировочных решений, высота потолков, тренд последних лет – отделка квартиры и наличие паркинга.