Год 2016 многие риэлторы считают переломным. Далее, по мнению аналитиков, рынок недвижимости будет активизироваться. Все же жилищные проблемы кризис только приморозил, а решать их людям рано или поздно придется. Кроме того, накапливается отложенный спрос, который когда-то прорвет плотину, и покупатели вновь начнут охоту за квартирами.

О том, каким выдался этот год и имеются ли предпосылки для оживления рынка, рассказывает управляющий директор «МИЭЛЬ-Франчайзинг» Роман Мурадян:

- Этот год, я считаю, выдался достаточно успешным для риэлторского мира. И хотя все говорят о кризис и проблемах, связанных с ним, но, как говорится, не так страшен черт, как его малюют. Цикличность рынка, безусловно, существует. И ситуация на московском рынке недвижимости, действительно, была сложнее по динамике, по скорости принятия решений – во многом, из-за высоких цен на столичную недвижимость и большей привязанности к валюте. Но сейчас рынок находится в достаточно хорошем цикле, особенно в сравнении с прошлым годом.    

    Мне могут возразить, чего же хорошего, если цены падают. Да, они падают! И хорошо, что падают. Как раз основная особенность и сложность этого кризиса для московского рынка недвижимости выразилась в том, что покупатели с его началом стали ожидать снижения цен и отложили решение квартирного вопроса. При этом продавцы не пошли по пути снижения стоимости своих объектов, а, наоборот, зафиксировали или даже подняли цены. Это привело к затяжному затишью в проведении сделок в прошлом году.

Сейчас же продавцы уже гораздо активнее идут на снижение стоимости своих объектов, понимая реальную тенденцию рынка. Им хоть и не хочется этого делать, но приходится учитывать новые условия рынка, то есть снижать цены. Понятно, что делают это пока те, кто понимает ситуацию и кому нужно продать. Но дальше, на мой взгляд, тенденция продолжится.

Записал Вениамин ВЫЛЕГЖАНИН