Расчет через банковскую ячейку при сделках с недвижимостью (вопрос от читателя)

Максим спрашивает: «Безопасен ли расчет через банковскую ячейку при сделках с недвижимостью? Подскажите, насколько безопасен расчет через банковскую ячейку при сделках с недвижимостью, при покупке земельного участка в том числе?

Какие есть подводные камни? На что стоит обратить внимание»?

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

Для большинства людей покупка жилья является одним из самых дорогостоящих приобретений в жизни. Поэтому вопрос о безопасном расчете между продавцом и покупателем по-настоящему актуален. Передача денег через банковскую ячейку, по мнению специалистов, является одним из самых безопасных способов.

Этот процесс происходит в несколько этапов: покупатель и продавец подписывают трехсторонний договор аренды депозитарной ячейки, содержащий информацию об участниках сделки, сроках аренды (35-40 дней) и, главное, условия ее раскрытия. Далее в ячейку помещается сумма, определенная в договоре купли-продажи.

Продавец имеет право забрать деньги после получения выписки из Росреестра с отметкой о зарегистрированном праве собственности покупателя. О безопасности этого способа проведения сделок свидетельствует их число – порядка 70%.

Светлана Бирина, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость»:

В сделках с недвижимостью расчет через банковскую ячейку абсолютно безопасен. Как показывает практика, этот способ применяется в подавляющем большинстве случаев, несмотря на некоторые неудобства, включая транспортировку средств, их пересчет. Популярность ячейки заключается в том, это абсолютно понятный и безопасный механизм взаиморасчетов. Интересы всех сторон защищены: продавец получает деньги только по факту совершенной сделки.

Нужно предоставить документы, которые подтверждают продажу жилья. Как правило, это свидетельство о переходе права собственности, при этом можно указать документы, которые дают право на открытие ячейки. В любом случае, деньги находятся в сохранности, поэтому у сторон нет поводов для опасений.