Расходы на благоустройства дворов за 10 лет удвоились

Расходы на благоустройства дворов за 10 лет удвоились

Распечатать новость

Добавить в закладки

За последние 10 лет затраты застройщиков на благоустройство придомовой территории жилых комплексов увеличились в два раза до 4% от стоимости проекта. При этом в части проектов расходы могут достигать 10%-15%. Во дворах начали появляться спортивные тренажеры, малые архитектурные формы и разнообразное озеленение.

Одними из самых затратных пунктов в благоустройстве является обустройства дорожек, тротуаров и озеленение. На это может приходиться до 55% от общей суммы на обустройство двора. Размер территории, занятой под озеленением, как правило, коррелирует с классностью проектов. В частности, в качественных жилых комплексах «зеленые зоны» могут занимать значительные площади от 40% до 50% территории. При этом все чаще девелоперы, даже в проектах стандарт-класса, стали прибегать к ландшафтному дизайну.

Если раньше озеленение дворов было только горизонтальным и располагалось на придомовой территории. Сейчас же застройщики начали использовать проекты вертикального озеленения, а также задействовали эксплуатируемые кровли и террасы. Теперь озеленение начало приобретать дополнительные функции. Так, например, его используют при организации системы безопасности придомовой территории: для разграничения пешей и проезжей зон, ограждения периметра жилых комплексов и т. д. Кроме того, озеленение, в виде газонных решеток, стало применяться при обустройстве открытого паркинга. Кроме того начали встречаться проекты, где есть не только озелененные дворы, но и собственные парковые зоны площадью от 15 до 160 ГА.

Для озеленения дворов в большинстве случаев используют газоны, однако все чаще начли дополнять благоустройство хвойными породами деревьев (такие, как можжевельник, ель, сосна, лиственница и т. д.), главным преимуществом которых является сохранение зеленой кроны круглый год. Помимо этого активно высаживают различные лиственные деревья и кустарники. Цветы менее распространены, т. к. требуют большего ухода.

В проектах стандарт-класса, как правило, сажают молодые саженцы. В качественных жилых комплексах достаточно часто высаживаются крупномерные деревья, что является более дорогостоящим мероприятием. Чаще всего девелоперы используют несколько типов и видов зеленых насаждений, что позволяет добиваться разнообразия ландшафта и его эстетической привлекательности в любое время года.

Вторым по затратам в благоустройстве двора является обустройство детских площадок и специальных покрытие для них. На это может приходиться до 20% от общей суммы на обустройство двора.

Важным элементом дворов по-прежнему остаются детские площадки. Теперь застройщики уделяют большое внимание их зонированию, разделяя пространство на элементы и/или зоны для различных возрастных групп детей. Для обустройства теперь используют как российское, так и импортное оборудование. Изменениям подверглись и материалы покрытие – теперь девелоперы начали применять современные бесшовную и/или мягкую плиточную резину, а также модульный пластик.

Кроме того большое распространение получила концепция «Двор без машин», когда парковки и дорожная сеть вынесены за пределы двора. В некоторых случаях дворы выполняются в концептуальных форматах, где пространства дополняются тематическими малыми архитектурными формами и объектами.

И замыкают самые затратные статьи благоустройства – освещение, требующее до 15% средств, а также скамейки, велопарковка, фонтаны, которые можно обозначить как малые архитектурные формы с показателем до 10% бюджета.  

Дата публикации: 10:14 27 июня 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Россия

В Москве и Петербурге за 2 квартал 2019 года купили практически одинаковое количество квартир

В Москве и Петербурге за 2 квартал 2019 года купили практически одинаковое количество квартир

09.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Темпы продаж растут в большинстве регионов несмотря на повышение цен и изменение условий по ипотеке.

НКО «ПОВС застройщиков» передала в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» более 705 млн руб. страховых премий

НКО «ПОВС застройщиков» передала в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» более 705 млн руб. страховых премий

06.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 рублей, составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом 99% - это обозначенная действующим законодательством РФ цифра, при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования - с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 года.

Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке прямо сейчас, уже подорожали на 5,4 процента

Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке прямо сейчас, уже подорожали на 5,4 процента

01.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Аналитический центр ЦИАН изучил, как сейчас растут цены в процессе реализации квартир в новостройках. Сравнивались актуальные цены предложения конкретных квартир с ценами при первой публикации. Учитывались предложения, где за период реализации квартир было проведено хотя бы одно изменение цены, а также объявления, которые находились в реализации более 15 дней.

Как разнится обеспеченность парковками в новостройках в зависимости от региона

Как разнится обеспеченность парковками в новостройках в зависимости от региона

29.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Одними из самых лучших городов по обеспеченности машиноместами в новостройках стали Уфа, Красноярск, Ярославль и Новороссийск, где требуемая местным законодательством обеспеченность вне зависимости от классов жилья и других параметров должна составлять не менее 1 машиноместа на 1 квартиру. Вместе с тем в единичных проектах встречаются и рекордсмены по числу машиномест, так, например, в Санкт-Петербурге, в одной из новостроек на 1 квартиру приходится 4,9 машиномест.

Как переход на эскроу-счета повлияет на прибыльность жилых проектов

Как переход на эскроу-счета повлияет на прибыльность жилых проектов

25.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Переход на новую систему финансирования приведет к уходу с рынка небольших застройщиков и перераспределению спроса между крупными игроками рынка. Об этом рассказали специалисты холдинговой компании «Созвездие Водолея». Эксперты также отметили изменения в поведении инвесторов в жилую недвижимость.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012