Расходы на благоустройства дворов за 10 лет удвоились

Расходы на благоустройства дворов за 10 лет удвоились

Распечатать новость

Добавить в закладки

За последние 10 лет затраты застройщиков на благоустройство придомовой территории жилых комплексов увеличились в два раза до 4% от стоимости проекта. При этом в части проектов расходы могут достигать 10%-15%. Во дворах начали появляться спортивные тренажеры, малые архитектурные формы и разнообразное озеленение.

Одними из самых затратных пунктов в благоустройстве является обустройства дорожек, тротуаров и озеленение. На это может приходиться до 55% от общей суммы на обустройство двора. Размер территории, занятой под озеленением, как правило, коррелирует с классностью проектов. В частности, в качественных жилых комплексах «зеленые зоны» могут занимать значительные площади от 40% до 50% территории. При этом все чаще девелоперы, даже в проектах стандарт-класса, стали прибегать к ландшафтному дизайну.

Если раньше озеленение дворов было только горизонтальным и располагалось на придомовой территории. Сейчас же застройщики начали использовать проекты вертикального озеленения, а также задействовали эксплуатируемые кровли и террасы. Теперь озеленение начало приобретать дополнительные функции. Так, например, его используют при организации системы безопасности придомовой территории: для разграничения пешей и проезжей зон, ограждения периметра жилых комплексов и т. д. Кроме того, озеленение, в виде газонных решеток, стало применяться при обустройстве открытого паркинга. Кроме того начали встречаться проекты, где есть не только озелененные дворы, но и собственные парковые зоны площадью от 15 до 160 ГА.

Для озеленения дворов в большинстве случаев используют газоны, однако все чаще начли дополнять благоустройство хвойными породами деревьев (такие, как можжевельник, ель, сосна, лиственница и т. д.), главным преимуществом которых является сохранение зеленой кроны круглый год. Помимо этого активно высаживают различные лиственные деревья и кустарники. Цветы менее распространены, т. к. требуют большего ухода.

В проектах стандарт-класса, как правило, сажают молодые саженцы. В качественных жилых комплексах достаточно часто высаживаются крупномерные деревья, что является более дорогостоящим мероприятием. Чаще всего девелоперы используют несколько типов и видов зеленых насаждений, что позволяет добиваться разнообразия ландшафта и его эстетической привлекательности в любое время года.

Вторым по затратам в благоустройстве двора является обустройство детских площадок и специальных покрытие для них. На это может приходиться до 20% от общей суммы на обустройство двора.

Важным элементом дворов по-прежнему остаются детские площадки. Теперь застройщики уделяют большое внимание их зонированию, разделяя пространство на элементы и/или зоны для различных возрастных групп детей. Для обустройства теперь используют как российское, так и импортное оборудование. Изменениям подверглись и материалы покрытие – теперь девелоперы начали применять современные бесшовную и/или мягкую плиточную резину, а также модульный пластик.

Кроме того большое распространение получила концепция «Двор без машин», когда парковки и дорожная сеть вынесены за пределы двора. В некоторых случаях дворы выполняются в концептуальных форматах, где пространства дополняются тематическими малыми архитектурными формами и объектами.

И замыкают самые затратные статьи благоустройства – освещение, требующее до 15% средств, а также скамейки, велопарковка, фонтаны, которые можно обозначить как малые архитектурные формы с показателем до 10% бюджета.  

Дата публикации: 10:14 27 июня 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Россия

Объемы нового строительства по итогам 2018 года лишь в каждом четвертом крупном городе соответствуют целевым значениям

Объемы нового строительства по итогам 2018 года лишь в каждом четвертом крупном городе соответствуют целевым значениям

05.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

В 2018 году объём жилищного строительства в России снизился на 4% и составил 75,7 млн кв. м. Детальная статистика на муниципальном уровне выходит с заметным запозданием и изучить динамику на уровне отдельных городов и агломераций можно лишь сейчас.

Рынок новостроек во второй половине 2019 года

Рынок новостроек во второй половине 2019 года

03.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Сентябрь – традиционное начало не только нового учебного года, но и время повышения деловой активности. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Московского региона и поделились прогнозами по развитию сегмента до конца 2019 года.

Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке прямо сейчас, уже подорожали на 5,4 процента

Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке прямо сейчас, уже подорожали на 5,4 процента

01.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Аналитический центр ЦИАН изучил, как сейчас растут цены в процессе реализации квартир в новостройках. Сравнивались актуальные цены предложения конкретных квартир с ценами при первой публикации. Учитывались предложения, где за период реализации квартир было проведено хотя бы одно изменение цены, а также объявления, которые находились в реализации более 15 дней.

НКО «ПОВС застройщиков» передала в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» более 705 млн руб. страховых премий

НКО «ПОВС застройщиков» передала в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» более 705 млн руб. страховых премий

06.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 рублей, составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом 99% - это обозначенная действующим законодательством РФ цифра, при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования - с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 года.

Ввод жилья в России по итогам полугодия вырос на 3,7 процента

Ввод жилья в России по итогам полугодия вырос на 3,7 процента

17.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

В январе-июне 2019 года в РФ ввели в эксплуатацию 30,1 млн кв.м жилья, что на 3,7% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012