Разгаданы секреты столичных инвесторов, покупающих петербургскую недвижимость

Разгаданы секреты столичных инвесторов, покупающих петербургскую недвижимость

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперты разгадали то, как москвичи выбирают инвестиционные квартиры в Петербурге.

Недвижимость остается самым понятным и простым инструментом для инвестиций. Особенно это очевидно в связи с новыми инициативами, которые вскоре могут быть оформлены законодательно. Так, в мае власти решили ограничить доступ на финансовый рынок для непрофессиональных инвесторов, а в июле Центробанк предложил запретить покупать валюту и акции зарубежных компаний через индивидуальные инвестиционные счета. По мнению специалистов, все эти нововведения оттолкнут россиян с этого рынка.

Самыми активными региональными покупателями студий в центре Петербурга являются москвичи. По статистике компании - каждый второй покупатель из столицы приобретает объект с целью получать пассивный доход. Эксперты ГК “Метражи” рассказали о 5-ти ключевых параметрах, которые имеют наибольшее значение для столичных покупателей инвестиционной недвижимости в Северной столице.

Метро

Основной фактор привлекательности объекта для арендатора - наличие метро в пешей доступности. Поэтому те, кто планируют сдавать свой объект внаем, отметают все варианты, которые расположены далее чем в 15 минутах ходьбы от метро. Оптимально, если прогулка до входа в подземку составит от 6 до 8 минут.

Цена

Средний бюджет покупки студии в центре Петербурга составляет около 3 млн рублей. Однако зачастую покупатели из столицы, располагая более крупным бюджетом, в районе 5 млн рублей, предпочитают приобрести 2 отдельные квартиры.

Готовность

Важным параметром является наличие в приобретаемом объекте всего необходимого. Например, высоко ценятся студии, где компания предлагает не просто сами квадратные метры, а готовый под сдачу лот, включая не только ремонт и мебель, но и домашнюю утварь.

Расположение

Основной спрос на аренду жилья в центре исходит от туристов, студентов и специалистов, работающих в компаниях города. Понимая это, инвесторы из Москвы стараются найти лот, который будет располагаться не только вблизи от метро, но и от достопримечательностей или крупных транспортных узлов. Так, для столичных клиентов особняком стоит Московский вокзал.

Инфраструктура

Также определенное влияние оказывает наличие инфраструктуры. Если соседство квартиры с различными увеселительными заведениями является обычной ситуацией, то наличие в пешей доступности торговых центров достаточно редкое соседство. Между тем, для арендаторов, которые снимают квартиру не на один месяц, наличие продуктового магазина является важным параметром.

“Оптимальным метражом, по мнению наших московских клиентов, является 16-22 квадратных метра. Такая площадь позволяет с комфортом разместиться одному или двум гостям”, - добавил генеральный директор ГК “Метражи” Евгений Морозов.

 

Дата публикации: 14:09 05 августа 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

AVENUE-APART на Дыбенко продлили срок разрешения на строительство

AVENUE-APART на Дыбенко продлили срок разрешения на строительство

18.10.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Пресс-релизы

Компания «Р-Фикс», являющаяся девелопером проекта AVENUE-APART на Дыбенко, получила от Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга разрешение на продление строительных работ по адресу Товарищеский проспект, участок 19, до 30 июня 2021 года.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Москва генерирует 60 процентов регионального спроса на апартаменты в Петербурге

Москва генерирует 60 процентов регионального спроса на апартаменты в Петербурге

14.10.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты рассказали о региональном спросе на апартаменты в Петербурге.

Крымчане интересуются вторичкой в Петербурге

Крымчане интересуются вторичкой в Петербурге

14.10.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты рассказали о том, какими объектами интересуются жители Крыма в Петербурге

Бюджет сделки на рынке долей Петербурга с весны вырос на 200 тысяч рублей

Бюджет сделки на рынке долей Петербурга с весны вырос на 200 тысяч рублей

08.10.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты рассказали о том, как изменились цены на рынке выделенных долей в Петербурге с марта-апреля по сентябрь.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012