Реально ли россиянину приобрести недвижимость за границей с помощью ипотеки

Реально ли россиянину приобрести недвижимость за границей с помощью ипотеки

Распечатать новость

Добавить в закладки

Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и, поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.

Читатель нашего портала Никита спрашивает: «Здравствуйте. Реально ли россиянину приобрести недвижимость за границей с помощью ипотеки? Что для этого нужно и насколько это сложно»?

Предоставление ипотеки иностранцам – это важное преимущество, но кредит еще нужно получить. Далеко не все зарубежные банки кредитуют нерезидентов. Нелегко получить ипотеку, например, в Великобритании, Италии. Но в некоторых странах банкам достаточно убедиться в том, что будущий заемщик платежеспособен и у него есть постоянная, высокооплачиваемая работа.

Нередко зарубежные банки проверяют будущего заемщика по информации в социальных сетях. Там наглядно виден круг его общения и социальный статус. Они не уделяют такого пристального внимания справкам о доходах, для них гораздо важнее, какими активами клиент уже располагает и источник их появления. Но по желанию банк может запросить подтверждение того, что все заработано официально и честным трудом. Не последнюю роль играет и сфера деятельности заемщика.

Нужно еще учитывать и сопутствующие расходы, которые отличаются в зависимости от страны. Например, при оформлении ипотеки в Лондоне с заемщика, как правило, взимают так называемую Arrangement Fee – плату за оформление кредита. Это может быть, например, фиксированная сумма 1500 фунтов, или процент от размера кредита, например, от 0,5% до 1%.

Безусловно, все зависит от законов конкретной страны, непосредственно от объекта недвижимости и банка, в который вы обращаетесь. Например, на Кипре высокий процент положительных решений в пользу выдачи займа. Необходимо только оплатить 40-50% стоимости в качестве первого взноса. В зависимости от условий банка кредитная ставка здесь варьируется от 4-7% годовых. Вообще процедура получения кредита в данной стране понятна, и проста. Решение вопроса займет у вас не более одного-двух месяцев. Но все же каждая ситуация индивидуальна и иногда вам может понадобиться человек, который выступит в роли вашего гаранта.

Для справки:

Максимальный размер кредита на Кипре 70% от стоимости недвижимости. Период выплаты: - 7-15 лет для юридических лиц - максимально до 30 лет для индивидуальных покупателей, при условии, что на момент выплаты займа возраст клиента не превысит 67 лет - возможно досрочное погашение кредита.

Основной перечень необходимых документов:

1. Копия заграничного паспорта / копия внутреннего паспорта; 2. Документ, подтверждающий постоянное место жительства; 3. Официальная зарплата за последние 3 месяца; 4. Справка от работодателя с указанием размера зарплаты и даты начала занятости; 5. Налоговая декларация на прибыль за последние 2 года; 6. Налоговые формы; 7. Справка из социальной страховки, показывающая общую сумму выплаты за предыдущий год; 8. Любые другие документы, подтверждающие ваш дополнительный доход, т. е доход от аренды, полученные банковские проценты; 9. Выписка из лицевого банковского счета за последние 3 месяца; 10. Выписка из банковского счета, за последние 3 месяца, по любому вашему кредиту, включая ипотечный; 11. Документы, подтверждающие владение любой другой собственностью; 12. Документы, подтверждающие владение любыми счетами в банке и вкладами.

 

Дата публикации: 11:50 29 февраля 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Eвропа

Россияне приобретают за пределами России как скромные квартиры, так роскошные виллы - Эксперт

Россияне приобретают за пределами России как скромные квартиры, так роскошные виллы - Эксперт

08.12.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Россияне приобретают за пределами России как скромные квартиры, так роскошные виллы

Мнение: Инвесторы сосредоточат свои усилия на рынках аренды

Мнение: Инвесторы сосредоточат свои усилия на рынках аренды

08.12.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

о данным международной компании Savills, на рынках недвижимости крупнейших мировых городов в ближайшее десятилетие будет наблюдаться не столь существенный рост капитальной стоимости недвижимости, как ранее. При этом очевидно, что инвесторы сосредоточат свои усилия на рынках аренды.

Где за рубежом росли цены на недвижимость в 2017-го года

Где за рубежом росли цены на недвижимость в 2017-го года

24.11.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Где за рубежом росли цены на недвижимость в течение года? На что обратить внимание в следующем году и почему?

В центре европейских городов недвижимость востребована всегда - Эксперт

В центре европейских городов недвижимость востребована всегда - Эксперт

24.11.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Какие есть долгосрочные или среднесрочные тренды на зарубежном рынке недвижимости непосредственно по объектам - что проще продать или сдать?

Как выбирать зарубежный объект с учетом инвестиционной привлекательности

Как выбирать зарубежный объект с учетом инвестиционной привлекательности

24.11.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Как выбирать объект с учетом инвестиционной привлекательности?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012