Реально ли россиянину приобрести недвижимость за границей с помощью ипотеки

Реально ли россиянину приобрести недвижимость за границей с помощью ипотеки

Распечатать новость

Добавить в закладки

Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и, поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.

Читатель нашего портала Никита спрашивает: «Здравствуйте. Реально ли россиянину приобрести недвижимость за границей с помощью ипотеки? Что для этого нужно и насколько это сложно»?

Предоставление ипотеки иностранцам – это важное преимущество, но кредит еще нужно получить. Далеко не все зарубежные банки кредитуют нерезидентов. Нелегко получить ипотеку, например, в Великобритании, Италии. Но в некоторых странах банкам достаточно убедиться в том, что будущий заемщик платежеспособен и у него есть постоянная, высокооплачиваемая работа.

Нередко зарубежные банки проверяют будущего заемщика по информации в социальных сетях. Там наглядно виден круг его общения и социальный статус. Они не уделяют такого пристального внимания справкам о доходах, для них гораздо важнее, какими активами клиент уже располагает и источник их появления. Но по желанию банк может запросить подтверждение того, что все заработано официально и честным трудом. Не последнюю роль играет и сфера деятельности заемщика.

Нужно еще учитывать и сопутствующие расходы, которые отличаются в зависимости от страны. Например, при оформлении ипотеки в Лондоне с заемщика, как правило, взимают так называемую Arrangement Fee – плату за оформление кредита. Это может быть, например, фиксированная сумма 1500 фунтов, или процент от размера кредита, например, от 0,5% до 1%.

Безусловно, все зависит от законов конкретной страны, непосредственно от объекта недвижимости и банка, в который вы обращаетесь. Например, на Кипре высокий процент положительных решений в пользу выдачи займа. Необходимо только оплатить 40-50% стоимости в качестве первого взноса. В зависимости от условий банка кредитная ставка здесь варьируется от 4-7% годовых. Вообще процедура получения кредита в данной стране понятна, и проста. Решение вопроса займет у вас не более одного-двух месяцев. Но все же каждая ситуация индивидуальна и иногда вам может понадобиться человек, который выступит в роли вашего гаранта.

Для справки:

Максимальный размер кредита на Кипре 70% от стоимости недвижимости. Период выплаты: - 7-15 лет для юридических лиц - максимально до 30 лет для индивидуальных покупателей, при условии, что на момент выплаты займа возраст клиента не превысит 67 лет - возможно досрочное погашение кредита.

Основной перечень необходимых документов:

1. Копия заграничного паспорта / копия внутреннего паспорта; 2. Документ, подтверждающий постоянное место жительства; 3. Официальная зарплата за последние 3 месяца; 4. Справка от работодателя с указанием размера зарплаты и даты начала занятости; 5. Налоговая декларация на прибыль за последние 2 года; 6. Налоговые формы; 7. Справка из социальной страховки, показывающая общую сумму выплаты за предыдущий год; 8. Любые другие документы, подтверждающие ваш дополнительный доход, т. е доход от аренды, полученные банковские проценты; 9. Выписка из лицевого банковского счета за последние 3 месяца; 10. Выписка из банковского счета, за последние 3 месяца, по любому вашему кредиту, включая ипотечный; 11. Документы, подтверждающие владение любой другой собственностью; 12. Документы, подтверждающие владение любыми счетами в банке и вкладами.

 

Дата публикации: 11:50 29 февраля 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Eвропа - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Eвропа

В связи с резким скачком курсов валют интерес россиян к зарубежной недвижимости сократился и переориентировался на бюджетные страны - Эксперт

В связи с резким скачком курсов валют интерес россиян к зарубежной недвижимости сократился и переориентировался на бюджетные страны - Эксперт

27.07.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

В связи с резким скачком курсов валют интерес россиян к зарубежной недвижимости сократился и переориентировался на бюджетные страны - Эксперт

Арендные ставки на премиальное жилье продолжают плавное снижение

Арендные ставки на премиальное жилье продолжают плавное снижение

01.08.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Арендные ставки на премиальное жилье в Лондоне и в пригородном поясе продолжают плавное снижение на фоне общей неопределенности, вызванной итогами голосования по выходу из Евросоюза.

Британское жилье подорожало на 3 процента за год

Британское жилье подорожало на 3 процента за год

01.08.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Цены на жилье в Великобритании в июле 2017 года выросли на 2,9% в годовом выражении, свидетельствуют данные крупнейшего ипотечного общества Великобритании Nationwide Building Society.

Россияне занимают третью строчку по объёмам приобретения недвижимости в Грузии - Эксперт

Россияне занимают третью строчку по объёмам приобретения недвижимости в Грузии - Эксперт

25.07.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Россияне занимают третью строчку по объёмам приобретения недвижимости в Грузии - Эксперт

Мнение: Сейчас россияне предпочитают покупать недвижимость в странах Европы

Мнение: Сейчас россияне предпочитают покупать недвижимость в странах Европы

19.07.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Зарубежная недвижимость. В каких странах состоятельные россияне предпочитают покупать недвижимость? Почему? Какие факторы важны? Есть ли тенденция к росту количества покупок россиянами недвижимости за пределами России?


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012