Реально ли россиянину приобрести недвижимость за границей с помощью ипотеки

Реально ли россиянину приобрести недвижимость за границей с помощью ипотеки

Распечатать новость

Добавить в закладки

Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и, поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.

Читатель нашего портала Никита спрашивает: «Здравствуйте. Реально ли россиянину приобрести недвижимость за границей с помощью ипотеки? Что для этого нужно и насколько это сложно»?

Предоставление ипотеки иностранцам – это важное преимущество, но кредит еще нужно получить. Далеко не все зарубежные банки кредитуют нерезидентов. Нелегко получить ипотеку, например, в Великобритании, Италии. Но в некоторых странах банкам достаточно убедиться в том, что будущий заемщик платежеспособен и у него есть постоянная, высокооплачиваемая работа.

Нередко зарубежные банки проверяют будущего заемщика по информации в социальных сетях. Там наглядно виден круг его общения и социальный статус. Они не уделяют такого пристального внимания справкам о доходах, для них гораздо важнее, какими активами клиент уже располагает и источник их появления. Но по желанию банк может запросить подтверждение того, что все заработано официально и честным трудом. Не последнюю роль играет и сфера деятельности заемщика.

Нужно еще учитывать и сопутствующие расходы, которые отличаются в зависимости от страны. Например, при оформлении ипотеки в Лондоне с заемщика, как правило, взимают так называемую Arrangement Fee – плату за оформление кредита. Это может быть, например, фиксированная сумма 1500 фунтов, или процент от размера кредита, например, от 0,5% до 1%.

Безусловно, все зависит от законов конкретной страны, непосредственно от объекта недвижимости и банка, в который вы обращаетесь. Например, на Кипре высокий процент положительных решений в пользу выдачи займа. Необходимо только оплатить 40-50% стоимости в качестве первого взноса. В зависимости от условий банка кредитная ставка здесь варьируется от 4-7% годовых. Вообще процедура получения кредита в данной стране понятна, и проста. Решение вопроса займет у вас не более одного-двух месяцев. Но все же каждая ситуация индивидуальна и иногда вам может понадобиться человек, который выступит в роли вашего гаранта.

Для справки:

Максимальный размер кредита на Кипре 70% от стоимости недвижимости. Период выплаты: - 7-15 лет для юридических лиц - максимально до 30 лет для индивидуальных покупателей, при условии, что на момент выплаты займа возраст клиента не превысит 67 лет - возможно досрочное погашение кредита.

Основной перечень необходимых документов:

1. Копия заграничного паспорта / копия внутреннего паспорта; 2. Документ, подтверждающий постоянное место жительства; 3. Официальная зарплата за последние 3 месяца; 4. Справка от работодателя с указанием размера зарплаты и даты начала занятости; 5. Налоговая декларация на прибыль за последние 2 года; 6. Налоговые формы; 7. Справка из социальной страховки, показывающая общую сумму выплаты за предыдущий год; 8. Любые другие документы, подтверждающие ваш дополнительный доход, т. е доход от аренды, полученные банковские проценты; 9. Выписка из лицевого банковского счета за последние 3 месяца; 10. Выписка из банковского счета, за последние 3 месяца, по любому вашему кредиту, включая ипотечный; 11. Документы, подтверждающие владение любой другой собственностью; 12. Документы, подтверждающие владение любыми счетами в банке и вкладами.

 

Дата публикации: 11:50 29 февраля 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Eвропа - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Eвропа

Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии приносят доходность до 9 процентов

Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии приносят доходность до 9 процентов

13.04.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

В Kalinka-Barnes проанализировали инвестиционный спрос на коммерческую недвижимость Германии. По оценке специалистов компании, 40% покупателей – иностранные инвесторы, а доходность от вложений в объекты коммерческого назначения составляет от 3% до 9% в год.

Ослабление фунта стерлингов привело к всплеску интереса иностранных инвесторов к рынку недвижимости Великобритании

Ослабление фунта стерлингов привело к всплеску интереса иностранных инвесторов к рынку недвижимости Великобритании

05.04.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

По данным компании JLL, стоимость коммерческой недвижимости в Великобритании снизилась в среднем на 16% для зарубежных инвесторов в результате обесценивания британской валюты и небольшого сокращения цен активов.

Осло, Лондон и Мюнхен лидируют в рейтинге интенсивности инвестиций

Осло, Лондон и Мюнхен лидируют в рейтинге интенсивности инвестиций

20.03.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Эксперты компании JLL подготовили Индекс интенсивности инвестиций (Investment Intensity Index), проанализировав соотношение объема сделок на рынке коммерческой недвижимости городов мира и экономического размера данных регионов. В списке рынков, привлекающих больше всего инвестиций в недвижимость по сравнению с их экономическим размером, доминирует Европа: 12 из 30 лидирующих по этому показателю городов находятся в европейском регионе.

Компания Savills объявляет о начале продаж дома, принадлежавшего Тому Крузу, за 4,95 млн фунтов стерлингов

Компания Savills объявляет о начале продаж дома, принадлежавшего Тому Крузу, за 4,95 млн фунтов стерлингов

01.03.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Международная компания Savills начинает продажу бывшего дома Тома Круза – Rede Place в Ист-Гринстед, графство Западный Суссекс. Этот особняк принадлежал Тому Крузу в середине 2000-х. Стоимость объекта – 4,95 млн фунтов стерлингов (6,12 млн долларов США). Идеальное сочетание прекрасной транспортной доступности (дорога до Лондона займет всего час), уединенности и современных технологий гарантируют высокий интерес покупателей к данному объекту.

Недвижимость в Европе: особенности сделок, получение ВНЖ (вопросы читателей)

Недвижимость в Европе: особенности сделок, получение ВНЖ (вопросы читателей)

26.02.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь, наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря - это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции, с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012