Рейтинг районов с дешевой арендой комнат возглавила Капотня

Рейтинг районов с дешевой арендой комнат возглавила Капотня

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на самое бюджетное съемное жилье, и составили список районов Москвы в границах МКАД с низкой арендой комнат. В основном они оказались на юге, востоке и юго-востоке города. Средняя по десятке стоимость найма комнаты составила 14 352 руб./мес.

На первом месте – бесспорный лидер всех аналогичных рейтингов – район Капотня (ЮВАО). Месячное проживание в коммуналке вдали от метро, но по соседству с нефтеперерабатывающим заводом обойдется в среднем 13 343 рубля. Недалеко ушли «серебряный» и «бронзовый» призеры – районы Бирюлево Западное с показателем 13 736 руб./мес. и Бирюлево Восточное (13 973 руб./мес.).

Самая большая беда этих территорий – отсутствие метро и планов на его строительство в будущем. Все три локации роднит не просто удаленность, а именно отсеченность от центра, неразвитость транспортной и социальной инфраструктуры, криминальная репутация, большое количество промзон и плохая экология. На территории Западного Бирюлево находится мусоросжигательный завод. Его восточный сосед в более выигрышном положении – здесь расположен Бирюлевский лесопарк и даже ведется новое строительство.

На четвертом месте по дешевизне – район Восточного округа Вешняки (ВАО). Он также граничит с МКАД и не имеет собственного метро – ближайшие станции расположены в соседнем Рязанском районе и Новогиреево. Средняя стоимость аренды комнаты составляет 14 217 руб./мес.

На пятой позиции закрепился район Орехово-Борисово Южное (ЮАО). Он удален от центра на такое же расстояние, что и соседнее Бирюлево, но зато здесь есть своя станция метро, расположенная в получасе езды от центра. Комнату тут можно снять в среднем за 14 559 руб./мес.

На шестом месте еще один район без подземки – Ивановское (ВАО). В центральную часть города отсюда можно выбраться, как и из соседних Вешняков, с помощью метро «Новогиреево», а автомобилистам – по шоссе Энтузиастов. Район очень зеленый, часть его территории занимает Измайловский парк с каскадом прудов. Средняя стоимость комнаты составляет 14 674 руб./мес.

Седьмая позиция у представителя Северо-Восточного округа – района Лианозово. На Алтуфьевском шоссе, которое проходит по границе «спальника» и соединяет его с «цивилизацией», проходит метро, поезд идет до центра примерно 25 минут. Арендные ставки –14 707 руб./мес.

На восьмом и девятом местах еще два представителя Южного округа – районы-соседи Орехово-Борисово Северное и Царицыно, где месячная аренда комнаты обойдется в 14 721 руб./мес. и 14 753 руб./мес. соответственно. На два района здесь сразу три станции метро, заповедник «Царицыно», расположенный вопреки названию в Орехово-Борисово, промзоны и неоднородная социальная среда.

Замыкает Топ-10 район Выхино-Жулебино (ЮВАО), который расположен по обе стороны от МКАД. Поезда метро здесь самые загруженные в городе, зато штурмовать их можно на целых трех станциях. Средние ставки на комнаты – 14 832 руб./мес.

С начала года средняя стоимость аренды в «дешевой десятке» практически не изменилась, прирост составил 0,4%. Слегка подорожали комнаты в Орехово-Борисово Южном ( 2,3%) и Северном ( 1,9%), Бирюлево Восточном ( 2,1%), Линозово ( 1,8%), Вешняках ( 1,4%) и Царицыно ( 1,1%). Уменьшились ставки в Капотне (–1,9%), Ивановском (–1,7%), Бирюлево Западном (–1,6%) и Выхино-Жулебино (–1,1%).

«Существенное влияние на арендные ставки оказывают транспортная доступность локации, состояние жилого фонда, социальный климат и экологическая ситуация, – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Самые невыигрышные в этом отношении – промышленные территории юга и юго-востока столицы, граничащие с МКАД и не имеющие своей станции метро. Локации на востоке более благополучны с точки зрения экологии, но здесь стоимость аренды снижает изолированность районов от центра города». 

Дата публикации: 12:25 13 октября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Квартиры на Чемпионат мира по футболу 2018

Квартиры на Чемпионат мира по футболу 2018

19.02.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

В рамках проведения Чемпионата мира по футболу 2018 группа компаний «МИЭЛЬ» запускает проект по поиску квартир для арендаторов-болельщиков.

С бюджетом от 3 до 3,5 млн руб. в России можно приобрести как небольшую студию в периферийном районе Москвы, так и просторную трёхкомнатную квартиру в центе города Грозный - Эксперты

С бюджетом от 3 до 3,5 млн руб. в России можно приобрести как небольшую студию в периферийном районе Москвы, так и просторную трёхкомнатную квартиру в центе города Грозный - Эксперты

21.02.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

По данным экспертов ЦИАН, с бюджетом от 3 до 3,5 млн руб. в России можно приобрести как небольшую студию в периферийном районе Москвы, так и просторную трёхкомнатную квартиру в центе города Грозный.

Аренда экономичного жилья: только в 40 процентах квартир выполнен современный косметический ремонт, состояние 10 процетов лотов малопригодно для проживания, около трети арендодателей готовы благоустроить объекты по просьбам нанимателей

Аренда экономичного жилья: только в 40 процентах квартир выполнен современный косметический ремонт, состояние 10 процетов лотов малопригодно для проживания, около трети арендодателей готовы благоустроить объекты по просьбам нанимателей

15.02.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, на столичном рынке найма класса «эконом» около 20% жилых площадей требуют косметического ремонта, в 30% объектов – устаревшая меблировка, а каждая десятая квартира находится в неудовлетворительном состоянии. В настоящее время не более 35% арендодателей низкобюджетного жилья готовы проводить обновление своих объектов по просьбам квартирантов, в 2015-м такие собственники составляли 80% от общего числа.

В феврале самый демократичный вариант найма квартиры в Москве - «однушка» в ЮАО со ставкой 20 тыс. руб., на 1 тыс. руб. дешевле, чем в январе

В феврале самый демократичный вариант найма квартиры в Москве - «однушка» в ЮАО со ставкой 20 тыс. руб., на 1 тыс. руб. дешевле, чем в январе

12.02.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Согласно рейтингу наиболее бюджетных столичных предложений, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в феврале минимальная ставка найма составляет 20 тысяч рублей в месяц – на 1 тысячу рублей дешевле, чем в январе: за такую сумму можно снять жилплощадь без обстановки и ремонта, расположенную на юге Москвы.

В январе 2018 года на рынке городской аренды цены снижались

В январе 2018 года на рынке городской аренды цены снижались

13.02.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в январе 2018 г. на рынке городской аренды спрос на квартиры начал расти и почти достиг уровня ноября 2017 года. По отношению к декабрю спрос вырос на 36%. Предложение квартир в январе продолжило увеличиваться и по сравнению с декабрем выросло на 21%. Превышение спроса над предложением в январе составило 1,9 раза.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012