Рейтинг районов с дешевой арендой комнат возглавила Капотня

Рейтинг районов с дешевой арендой комнат возглавила Капотня

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на самое бюджетное съемное жилье, и составили список районов Москвы в границах МКАД с низкой арендой комнат. В основном они оказались на юге, востоке и юго-востоке города. Средняя по десятке стоимость найма комнаты составила 14 352 руб./мес.

На первом месте – бесспорный лидер всех аналогичных рейтингов – район Капотня (ЮВАО). Месячное проживание в коммуналке вдали от метро, но по соседству с нефтеперерабатывающим заводом обойдется в среднем 13 343 рубля. Недалеко ушли «серебряный» и «бронзовый» призеры – районы Бирюлево Западное с показателем 13 736 руб./мес. и Бирюлево Восточное (13 973 руб./мес.).

Самая большая беда этих территорий – отсутствие метро и планов на его строительство в будущем. Все три локации роднит не просто удаленность, а именно отсеченность от центра, неразвитость транспортной и социальной инфраструктуры, криминальная репутация, большое количество промзон и плохая экология. На территории Западного Бирюлево находится мусоросжигательный завод. Его восточный сосед в более выигрышном положении – здесь расположен Бирюлевский лесопарк и даже ведется новое строительство.

На четвертом месте по дешевизне – район Восточного округа Вешняки (ВАО). Он также граничит с МКАД и не имеет собственного метро – ближайшие станции расположены в соседнем Рязанском районе и Новогиреево. Средняя стоимость аренды комнаты составляет 14 217 руб./мес.

На пятой позиции закрепился район Орехово-Борисово Южное (ЮАО). Он удален от центра на такое же расстояние, что и соседнее Бирюлево, но зато здесь есть своя станция метро, расположенная в получасе езды от центра. Комнату тут можно снять в среднем за 14 559 руб./мес.

На шестом месте еще один район без подземки – Ивановское (ВАО). В центральную часть города отсюда можно выбраться, как и из соседних Вешняков, с помощью метро «Новогиреево», а автомобилистам – по шоссе Энтузиастов. Район очень зеленый, часть его территории занимает Измайловский парк с каскадом прудов. Средняя стоимость комнаты составляет 14 674 руб./мес.

Седьмая позиция у представителя Северо-Восточного округа – района Лианозово. На Алтуфьевском шоссе, которое проходит по границе «спальника» и соединяет его с «цивилизацией», проходит метро, поезд идет до центра примерно 25 минут. Арендные ставки –14 707 руб./мес.

На восьмом и девятом местах еще два представителя Южного округа – районы-соседи Орехово-Борисово Северное и Царицыно, где месячная аренда комнаты обойдется в 14 721 руб./мес. и 14 753 руб./мес. соответственно. На два района здесь сразу три станции метро, заповедник «Царицыно», расположенный вопреки названию в Орехово-Борисово, промзоны и неоднородная социальная среда.

Замыкает Топ-10 район Выхино-Жулебино (ЮВАО), который расположен по обе стороны от МКАД. Поезда метро здесь самые загруженные в городе, зато штурмовать их можно на целых трех станциях. Средние ставки на комнаты – 14 832 руб./мес.

С начала года средняя стоимость аренды в «дешевой десятке» практически не изменилась, прирост составил 0,4%. Слегка подорожали комнаты в Орехово-Борисово Южном ( 2,3%) и Северном ( 1,9%), Бирюлево Восточном ( 2,1%), Линозово ( 1,8%), Вешняках ( 1,4%) и Царицыно ( 1,1%). Уменьшились ставки в Капотне (–1,9%), Ивановском (–1,7%), Бирюлево Западном (–1,6%) и Выхино-Жулебино (–1,1%).

«Существенное влияние на арендные ставки оказывают транспортная доступность локации, состояние жилого фонда, социальный климат и экологическая ситуация, – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Самые невыигрышные в этом отношении – промышленные территории юга и юго-востока столицы, граничащие с МКАД и не имеющие своей станции метро. Локации на востоке более благополучны с точки зрения экологии, но здесь стоимость аренды снижает изолированность районов от центра города». 

Дата публикации: 12:25 13 октября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Сколько «весит» «однушка» в Москве

Сколько «весит» «однушка» в Москве

20.06.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Лето в разгаре, а на отпуск скопили еще не все. Именно для тех, кто не успел, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали базу своего ресурса и прикинули, какое курортное жилье сможет арендовать москвич, если сдаст свою квартиру на время отпуска.

Что москвич может снять на море, сдав свою квартиру

Что москвич может снять на море, сдав свою квартиру

20.06.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Лето в разгаре, а на отпуск скопили еще не все. Именно для тех, кто не успел, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали базу своего ресурса и прикинули, какое курортное жилье сможет арендовать москвич, если сдаст свою квартиру на время отпуска.

47 процентов от общей площади нового строительства в 2010-е годы пришлось на 50 крупнейших городов страны

47 процентов от общей площади нового строительства в 2010-е годы пришлось на 50 крупнейших городов страны

15.06.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

По данным экспертов ЦИАН, 47% от общей площади нового строительства в 2010-е годы пришлось на 50 крупнейших городов страны.

Основное предложение на время Чемпионата мира по футболу - в диапазоне 20-30 тысяч рублей в сутки

Основное предложение на время Чемпионата мира по футболу - в диапазоне 20-30 тысяч рублей в сутки

19.06.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Чемпионат мира по футболу начался, и в столицу постоянно прибывают болельщики из разных стран мира. Но уже задолго до этого на рынке появилось большое количество предложений квартир в аренду на сутки на время первенства во всех ценовых категориях.

В июне наиболее экономичный вариант найма квартиры - обустроенная «однушка» в Южном Бутово по цене 20 тысяч рублей

В июне наиболее экономичный вариант найма квартиры - обустроенная «однушка» в Южном Бутово по цене 20 тысяч рублей

14.06.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили очередной рейтинг наиболее демократичных предложений найма в старой Москве. В июне почти все участники ТОПа расположены не далее, чем в 5 минутах ходьбы от станций метро. Самая низкая ставка – 20 тыс. рублей в месяц – у лота в 9-этажном доме в районе Южное Бутово ЮЗАО столицы.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012