Рейтинг районов с дорогой арендой комнат возглавил Арбат

Рейтинг районов с дорогой арендой комнат возглавил Арбат

Распечатать новость

Добавить в закладки

Аренда комнат – специфический сегмент недвижимости, существующий во всех регионах. И столица не исключение. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили список московских районов, лидирующих по арендным ставкам на комнаты. Все места в первой десятке заняли районы Центрального округа. С начала года цены в пределах Садового кольца поднялись на 0,5%.

 

Комнаты занимают совсем небольшую долю на рынке аренды ЦАО – приблизительно 2-3%. Между тем, спрос на этот формат есть, и поддерживают его в первую очередь те, кому локация важнее бытовой автономии.

Первое место в рейтинге занимает район Арбат со средней ставкой 24 683 руб./мес. за комнату. Отличительной особенностью арбатских комнат является то, что к ним прилагается большое количество соседей. Еще сохранившиеся местные коммуналки состоят, как правило, из 4-6 комнат. Многие помещения большой площади – около 30 кв. м, но встречаются и совсем крохотные – менее 10 кв. м. Ставки зависят от количества комнат в квартире, общего состояния дома и его расположения.

На втором месте арбатский сосед – район Хамовники, где в пределах Садового кольца цены ничуть не меньше, чем на Арбате. Однако значительная часть Хамовников расположена между Садовым и Третьим транспортным кольцами, что несколько снижает среднюю ставку по району – 23 775 руб./мес.

«Бронзу» уверенно держит Тверской район, где в пределах Садового за месячную аренду комнаты можно выложить до 30 тыс. рублей, а на периферии, в окрестностях ТТК, в два раза меньше. Средняя ставка составляет 23 459 руб./мес.

Четвертую позицию занимает Замоскворечье, где в среднем за комнату придется отдать около 21 374 руб./мес. Большинство местных предложений – также в многокомнатных не расселенных коммуналках.

Замыкает первую пятерку крайне разнородный по составу Басманный район. Здесь можно снять комнату и в историческом центре – в дореволюционном доходном доме с громким именем и богатой историей, и за пределами Третьего кольца – в стандартном доме советской постройки с изношенными коммуникациями и кучей соседей. «Средняя цена по больнице» составляет 20 937 руб./мес.

На шестом месте – район Якиманка, где сохранилось не очень много старых домов и, соответственно, мало коммуналок. Здесь меньше всего предложений по округу. Средняя стоимость проживания в комнате составляет 20 677 руб./мес.

Далее идет Мещанский район, охватывающий и престижную Рождественку, и знаменитые сретенские переулки с их неповторимым колоритом, и проспект Мира, и новые кварталы Олимпийского. Тут комнату сдают за 20 623 руб./мес.

За Мещанским следует Красносельский район, к которому относится правая часть Сретенки, окрестности трех вокзалов и начало Русаковской улицы, которая стартует от внешней стороны ТТК. Ставки здесь не намного ниже, чем в Мещанском районе, за месяц в среднем попросят 20 318 руб./мес.

Замыкают «дорогую десятку» Таганский район (девятое место, 19 639 руб./мес.) и Пресня (десятое место, 19 574 руб./мес.), где, как и на Якиманке, много новостроек, а значит, мало коммуналок.

Средняя стоимость аренды комнаты по Центральному округу в целом составляет 21 506 руб./мес.

С начала года ставки на комнаты в центре слегка увеличились. Особенно это заметно в Хамовниках ( 2,4%) и на Арбате ( 2,2%). Подросли цены в Тверском районе ( 1,8%) и Замоскворечье ( 1,6%). Положительная динамика отмечена также в Пресненском и Мещанском районах – 1,4% и 1,3% соответственно.

В Красносельском районе и на Якиманке ставки уменьшились на 2,1% и 1,7% соответственно. Таганка (–0,8%) и Басманный район (–0,7%) колебались в пределах погрешности. Что, собственно, можно сказать и о ситуации по округу в целом: –0,5%.

«Поскольку комнаты – один из самых дешевых вариантов аренды, спрос на этот формат достаточно стабилен, кризис отразился на нем меньше всего, – считает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР». – Однако подобрать подходящий вариант сложнее, чем в случае с отдельной квартирой, поскольку большую роль играет человеческий фактор. При прочих равных арендаторы интересуются жильем с минимальным количеством соседей, а кроме того, предпочитают выбирать предложения, где хозяин комнаты проживает в другом месте и не имеет возможности круглосуточно диктовать свои условия». 

Дата публикации: 12:50 11 октября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Госдума приняла закон о получении информации о маткапитале в электронной форме

Госдума приняла закон о получении информации о маткапитале в электронной форме

13.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство

Госдума в среду приняла в третьем, окончательном чтении закон, предоставляющий возможность получать информацию о размере материнского капитала или его оставшейся части в электронной форме.

В конце года самая низкая арендная ставка московского жилья - 20 тыс. рублей в месяц - у малогабаритной квартиры на юго-западе

В конце года самая низкая арендная ставка московского жилья - 20 тыс. рублей в месяц - у малогабаритной квартиры на юго-западе

12.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Согласно рейтингу наиболее бюджетных столичных предложений, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в декабре минимальная ставка составляет 20 тысяч рублей в месяц: аналогичное значение было зафиксировано в марте, июле, августе и октябре. Среди победителей чартов самого экономичного жилья в текущем году дороже всего стоил лот в ноябре – 22 тысячи рублей. Минимальная ставка – 17 тысяч рублей – принадлежала лидеру майского рейтинга.

В дорогих городах маленькие съемные квартиры дорожают, а в остальных - дешевеют

В дорогих городах маленькие съемные квартиры дорожают, а в остальных - дешевеют

12.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали рынок аренды однокомнатных квартир и студий до 32 кв. м в 69 крупнейших городах России и вычислили динамику ставок на них за уходящий год. В среднем по стране съемные малометражки подешевели на 2,3%.

Аренда московского жилья-2017: впервые за время кризиса спрос превысил предложение, а цены пошли в рост

Аренда московского жилья-2017: впервые за время кризиса спрос превысил предложение, а цены пошли в рост

11.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Согласно исследованиям Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в сегменте экономкласса уходящий год был ознаменован доминированием спроса над предложением в размере 12%, а также ростом арендных ставок – это рекордные показатели кризисного периода; объекты найма категории «бизнес» за время экономических катаклизмов потеряли в цене в среднем до 11,4%. Специалистами компании, в том числе, было зафиксировано более чем двукратное снижение популярности объектов в «хрущевках» в связи с предстоящей реализацией программы реновации.

Квартира без мебели - дорогое удовольствие

Квартира без мебели - дорогое удовольствие

11.12.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Доля квартир, предлагаемых в аренду без мебели, в целом всегда мала, и на сегодняшний день, по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», не превышает 2% от общего предложения. При этом спрос на такой формат устойчив, и такие квартиры всегда находят своих жильцов. В основном они интересны тем арендаторам, у которых есть своя собственная мебель, или они предпочитают, чтобы мебель была приобретена непосредственно под них.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012