Рейтинг районов Санкт-Петербурга по стоимости квартир

Рейтинг районов Санкт-Петербурга по стоимости квартир

Распечатать новость

Добавить в закладки

Самым дорогим районом Петербурга оказался Петроградский, а самым дешевым – Колпино. Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», составив соответствующий рейтинг стоимости жилья. При анализе не принималась во внимание недвижимость элитного сегмента.

Самые дорогие и дешевые

На вершине рейтинга расположились четыре старейших района Санкт-Петербурга, из которых складывается историческое ядро города. Первое место досталось Петроградскому району, где средняя цена «квадрата», как и средняя стоимость предложения, – самые высокие в Северной столице (158 363 руб./кв. м и 11 798 736 рублей соответственно). На второй позиции Центральный район с результатом 144 518 руб./кв. м и 10 874 215 рублей за лот. Такие показатели соответствуют ценам в «полуспальных» районах Москвы, например, в Ростокино, Измайлово или Нагатино. Получается, что поменять свое жилье на квартиру в самой престижной части Питера может добрая половина москвичей.

Ну, а тем, кому не хватит на Крестовский остров или «Золотой треугольник», можно присмотреться к получившему «бронзу» Василеостровскому району. Квадратный метр здесь тянет на 126 543 рублей, а квартира в среднем – на 8 865 294 рублей. Еще дешевле недвижимость в Адмиралтейском районе (четвертое место): 120 039 руб./кв. м и 7 932 611 рублей за предложение. Похожие показатели и у замыкающего «дорогую пятерку» Московского района: 117 993 руб./кв. м и 7 833 492 рублей за лот. Такие цены уже сопоставимы с московским Примкадьем: Отрадным, Новогиреево, Марьино или Бибирево.

В пятерке дешевых районов ожидаемо оказались территории, наиболее удаленные от исторического центра Петербурга. На первом месте с конца – Колпинский район с показателями 70 287 руб./кв. м и 4 031 927 рублей за квартиру, за ним идут Петродворцовый (76 347 руб./кв. м и 4 460 318 рублей) и Кронштадтский (77 418 руб./ кв. м и 4 832 197 рублей) районы. Четвертую строчку занимает Пушкинский район – 88 235 руб./кв. м и 5 964 387 рублей за лот; пятая позиция у Красносельского района – 96 108 руб./кв. м и 6 894 613 рублей за предложение. Продолжая сравнение со столицей: это как раз цена квартиры в Восточном Бирюлево, а недвижимость в Красносельском же районе, но в Центральном округе Москвы, обойдется более чем втрое дороже.

Средняя стоимость квадратного метра в Санкт-Петербурге составила 105 654 рубля, средняя стоимость предложения – 6 999 172 рубля.

Колебания линии

За последний год средний «квадрат» в Питере подрос на 2%, а квартиры в среднем подорожали на 1,7%.

Больше всего увеличились ценники в Василеостровском районе: квадратный метр стал дороже на 5,6%, а стоимость лота выросла на 5,1%. Положительная коррекция отмечена в Красногвардейском ( 4,9% за «квадрат» и 3,4% за квартиру) и Петродворцовом ( 4,7% за «квадрат» и 3,3% за квартиру) районах. На 4,2% «потяжелел» метр в Центральном и Выборгском районах, при этом средний чек сделки увеличился на 3,6% и 3,9% соответственно.

Отрицательная динамика квадратного метра отмечена в 4 районах из 18. Самое большое снижение в Курортном – на 2,9%, далее идут Кронштадтский – на 2,4%, Адмиралтейский – на 2,1% и Петроградский – на 1,8%.

Средняя стоимость лота уменьшилась в 6 районах из 18. Максимальное снижение зафиксировано в Кронштадтском районе – на 3,2%, за ним идут Фрунзенский – на 2,1%, Курортный – на 1,5%, Петроградский и Амиралтейский – на 1,4% каждый. В Московском районе квартиры стали дешевле менее чем на 1% (–0,7%).

«В 2017 году спрос на недвижимость в Санкт-Петербурге как минимум сохранился на уровне предыдущего года, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – При этом в обжитых районах количество сделок существенно выше, чем в пригородах. Львиная доля продаж приходится на «свежую вторичку» – дома, построенные и сданные в последние годы, включая 2017. Ценники на квартиры, в отличие от большинства российских регионов, растут, но, как правило, в пределах инфляции».  

Дата публикации: 09:54 23 января 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Сколько стоит новое жилье вблизи от парков Петербурга

Сколько стоит новое жилье вблизи от парков Петербурга

21.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Конкуренция на первичном рынке Петербурга делает свое дело. Качество новых жилых проектов в городе на Неве растет. Борьба за сердца и кошельки покупателей заставляет застройщиков делать комфортными не только квадратные метры, но и территорию рядом со своими проектами. Так, существенным преимуществом проекта может стать расположение вблизи от парковых зон. Специалисты агентства недвижимости “ЭВО” посчитали новые ЖК вблизи от зеленых зон Петербурга и выяснили за сколько можно приобрести недвижимость в них.

Минтруд предлагает ввести отдельный профстандарт для риелторов. Как это отразится на рынке недвижимости

Минтруд предлагает ввести отдельный профстандарт для риелторов. Как это отразится на рынке недвижимости

12.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

У риелторов появится профессиональная этика, трехступенчатая карьерная лестница и шанс получить профильное образование. Это подразумевает проект профстандарта «Специалист в сфере недвижимости». В нем сказано, что такие специалисты не должны вводить в заблуждение клиента, использовать его состояние здоровья и порочить коллег по цеху. Минтруд планирует утвердить профстандарт в III квартале нынешнего года. В зависимости от компетенций риелторы будут называться агентами, экспертами или брокерами, предполагает проект профессионального стандарта «Специалист в сфере недвижимости». За комментариями мы обратились в одно из известнейших агентств недвижимости Петербурга “Невский Простор”.

Как повышение НДС отразится на стоимости строительства и цене квартир

Как повышение НДС отразится на стоимости строительства и цене квартир

14.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Эксперты агентства недвижимости "Невский Простор" рассказали о том, как повышение НДС отразится на стоимости строительства и цене квартир.

Апартаменты на Васильевском острове самые востребованные у покупателей

Апартаменты на Васильевском острове самые востребованные у покупателей

14.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

В первом полугодии 2018 года в Петербурге было продано почти 2 тысячи апартаментов. Этот показатель превысил результаты аналогичного периода 2017 года почти в 2 раза. Специалисты связывают это с тем, что инвесторы разочаровались в банковских депозитах, которые приносят слишком маленький доход. Как отмечается, сервисные апартаменты являются объектами первого выбора у покупателей, которые приобретают лофты для получения дохода. Эксперты агентства недвижимости “ВамКнам” проанализировали запросы покупателей лофтов в Петербурге и выяснили, какие локации пользуются наибольшим интересом у покупателей.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012