Риэлторская сфера страдает от большого числа людей, которые в лучшем случае некомпетентны - Эксперт

Риэлторская сфера страдает от большого числа людей, которые в лучшем случае некомпетентны - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

 

- По нашему мнению, многие правила и условия работы риэлторов на рынке недвижимости уже прописаны в действующем законодательстве в частности в Гражданском кодексе и в законе о защите прав потребителей. С другой стороны, сфера по-прежнему страдает от большого числа людей, которые в лучшем случае некомпетентны, а в худшем - просто мошенники. Но это не мешает им называть себя риэлторами. Сможет ли закон обеспечить Безопасность потребителей? Сможет ли новый закон обеспечить безопасность? Думаю, что нет, По очень простой причине. Дело в том, что риэлторы в подавляющем большинстве случаев имеют дело с физлицами. Никто не может запретить человеку общаться с тем, кто называет себя риэлтором. Многие обращаются туда, где дешевле. При этом такие клиенты чаще всего даже не наводят справки о человеке и агентстве, с которым имеют дело. В итоге получается, что спасение утопающих - дело рук самых утопающих.

Когда на рынке было лицензирование риэлторской деятельности (1997 - 2002 годы), работать официально без документа было нельзя. Лицензии имели около 20% агентств в Петербурге. Остальные работали без разрешительных документов и клиенты спокойно туда обращались. Никто тогда не боролся с такимикомпаниями и сейчас, думаем бороться не будет.

Ярким примером такого положения дел являются так называемые информационные агентства, которые работают на рынке аренды. Они продают клиентам телефоны хозяев, которые якобы сдают свою недвижимсть квартир и хозяев, которые сдают свою недвижимость. информация, которую они предоставляют клиентам, является недостоверной. При этом на рынке подобные организации работают уже два десятка лет и их объявлениями заклеены все столбы. Никто бороться с такими компаниями не хочет. Это же можно отнести и к большинству информационным порталам по недвижимости.

Таким образом, введение новых правил в этих условиях не приведет к полождительтно результату. Компаниям, которые работают добросовестно, будет сложнее конкурировать с теми, кто работает по серым схемам. Ведь сертификация, обучение, и страхование и прочие работы это дополнительные расходы, которые делают услугу более качественной, но и более дорогой.

Добавим, что сегодня существуют добровольная сертифкация Российскии Гильдии риэлторов, которая предусматривает в добровольном порядке повышенную отвественность компаний за свою деятельность. На сегодняшний день в Петербурге, таких компаний около 60-ти, а по всей стране более тысячи. Информация о них доступна для потребителей, у которых есть выбор.

 

- Риэлторские услуги по-прежнему востребованы на рынке. Большие порталы и сервисы создают ложную иллюзию простоты проведения сделок на рынке недвижимости. На самом деле это далеко не так. Такие порталы являются лишь вспомогательными звеньями в работе и не в состоянии полностью заменить собой профессионального риэлтора. Конечно, отдельно стоит сказать, что сами риэлторы должны постоянно быть рынке, совершенствуя свои навыки и знания.

Кроме того, на различных порталах публикуется очень много недостоверной информации. Модераторы стараются проводить первичную проверку размещаемых объявлений, но из-за сложности систем, регулярно появляются несуществующие или уже ушедшие с рынка объекты.

Всё это приводит к тому, что клиенты, не получив результата в самостоятельном поиске, обращаются за помощью к профессионалам. 

Дата публикации: 12:10 16 июня 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Кировский район Петербурга лидер по спросу на арендное жильё

Кировский район Петербурга лидер по спросу на арендное жильё

25.09.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

С началом осени в Петербурге рынок аренды жилья заметно активизируется. Одной из причин такого явления - многочисленные студенты не только из разных регионов страны, но и из разных стран мира. Например, в главных ВУЗах города с каждым годом учатся всё больше студентов из КНР. В связи с этим, в большей степени осенью оживляется сегмент эконом-класса. Эксперты агентства недвижимости “Квадраты” проанализировали покупательский спрос на арендное жильё в Петербурге и выяснили какие районы города пользуются наибольшим спросом.

Разговоры о возможности регистрации в апартаментах идут давно - Эксперт

Разговоры о возможности регистрации в апартаментах идут давно - Эксперт

22.09.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Минстрой РФ разработает обновленную версию законопроекта об апартаментах. Разработчики предлагают наделить апартаменты отдельным правовым статусом: они будут считаться жилыми помещениями, но со своим набором прав. Как это отразится на рынке апартаментов?

Собственники жилья стали лояльнее к нанимателям с животными - Эксперт

Собственники жилья стали лояльнее к нанимателям с животными - Эксперт

22.09.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Наблюдается ли сезонный рост спроса на жилые объекты? Наблюдается ли рост арендных ставок? Стали ли собственники жилья лояльнее к нанимателям?

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

4 самых распространенных мифа о риелторах

4 самых распространенных мифа о риелторах

15.09.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» за время своей работы на рынке, более 20 лет, составили определенный рейтинг заблуждений, которые существуют у клиентов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012