Риэлторская сфера страдает от большого числа людей, которые в лучшем случае некомпетентны - Эксперт

Риэлторская сфера страдает от большого числа людей, которые в лучшем случае некомпетентны - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

 

- По нашему мнению, многие правила и условия работы риэлторов на рынке недвижимости уже прописаны в действующем законодательстве в частности в Гражданском кодексе и в законе о защите прав потребителей. С другой стороны, сфера по-прежнему страдает от большого числа людей, которые в лучшем случае некомпетентны, а в худшем - просто мошенники. Но это не мешает им называть себя риэлторами. Сможет ли закон обеспечить Безопасность потребителей? Сможет ли новый закон обеспечить безопасность? Думаю, что нет, По очень простой причине. Дело в том, что риэлторы в подавляющем большинстве случаев имеют дело с физлицами. Никто не может запретить человеку общаться с тем, кто называет себя риэлтором. Многие обращаются туда, где дешевле. При этом такие клиенты чаще всего даже не наводят справки о человеке и агентстве, с которым имеют дело. В итоге получается, что спасение утопающих - дело рук самых утопающих.

Когда на рынке было лицензирование риэлторской деятельности (1997 - 2002 годы), работать официально без документа было нельзя. Лицензии имели около 20% агентств в Петербурге. Остальные работали без разрешительных документов и клиенты спокойно туда обращались. Никто тогда не боролся с такимикомпаниями и сейчас, думаем бороться не будет.

Ярким примером такого положения дел являются так называемые информационные агентства, которые работают на рынке аренды. Они продают клиентам телефоны хозяев, которые якобы сдают свою недвижимсть квартир и хозяев, которые сдают свою недвижимость. информация, которую они предоставляют клиентам, является недостоверной. При этом на рынке подобные организации работают уже два десятка лет и их объявлениями заклеены все столбы. Никто бороться с такими компаниями не хочет. Это же можно отнести и к большинству информационным порталам по недвижимости.

Таким образом, введение новых правил в этих условиях не приведет к полождительтно результату. Компаниям, которые работают добросовестно, будет сложнее конкурировать с теми, кто работает по серым схемам. Ведь сертификация, обучение, и страхование и прочие работы это дополнительные расходы, которые делают услугу более качественной, но и более дорогой.

Добавим, что сегодня существуют добровольная сертифкация Российскии Гильдии риэлторов, которая предусматривает в добровольном порядке повышенную отвественность компаний за свою деятельность. На сегодняшний день в Петербурге, таких компаний около 60-ти, а по всей стране более тысячи. Информация о них доступна для потребителей, у которых есть выбор.

 

- Риэлторские услуги по-прежнему востребованы на рынке. Большие порталы и сервисы создают ложную иллюзию простоты проведения сделок на рынке недвижимости. На самом деле это далеко не так. Такие порталы являются лишь вспомогательными звеньями в работе и не в состоянии полностью заменить собой профессионального риэлтора. Конечно, отдельно стоит сказать, что сами риэлторы должны постоянно быть рынке, совершенствуя свои навыки и знания.

Кроме того, на различных порталах публикуется очень много недостоверной информации. Модераторы стараются проводить первичную проверку размещаемых объявлений, но из-за сложности систем, регулярно появляются несуществующие или уже ушедшие с рынка объекты.

Всё это приводит к тому, что клиенты, не получив результата в самостоятельном поиске, обращаются за помощью к профессионалам. 

Дата публикации: 12:10 16 июня 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Мнение: Бизнесмены должны брать на себя ответственность за людей, которые будут проживать в возведенных объектах

Мнение: Бизнесмены должны брать на себя ответственность за людей, которые будут проживать в возведенных объектах

24.07.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Строителей апартаментов в Петербурге обяжут возводить социальную инфраструктуру. Как это отразится на рынке апартаментов? Будет ли рост цен? Что будет с проектами, которые возводились по старым правилам ?

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

В Петербурге до сих пор есть строительные компании, которые работают по принципу финансовой пирамиды - Эксперт

В Петербурге до сих пор есть строительные компании, которые работают по принципу финансовой пирамиды - Эксперт

21.07.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Срок ввода в эксплуатацию и срок сдачи, о которых постоянно пишут застройщики на красочных плакатах, не одно и то же. Строительные компании очень часто манипулируют этими цифрами с выгодой для себя. Например, когда девелопер N пишет о том, что его ЖК будет сдан в 4 квартале 2017 года, совсем не означает, что дольщики получат свое жилье именно в этот срок. Для ввода в эксплуатацию необходимо, чтобы объект удовлетворял целому ряду требований. Это подразумевает то, что в доме есть отопление, электричество по постоянной схеме, лифты работают, выполнено благоустройство и есть необходимая социальная инфраструктура. Только после этого помещения признаются жилыми.

Мнение: Объект, который располагается за пределами центральной части города теряет нужные параметры для того, чтобы относить себя к элитным

Мнение: Объект, который располагается за пределами центральной части города теряет нужные параметры для того, чтобы относить себя к элитным

21.07.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Москва. По-прежнему ли ЦАО Москвы является самым привлекательным местом под строительство элитной недвижимости? Есть ли ещё перспективные пятна под такую застройку? Есть ли локации которые могли составить или уже составляют конкуренцию по количеству объектов этого сегмента?

Эксперты рассказали о плюсах и минусах жилищно-накопительных кооперативов

Эксперты рассказали о плюсах и минусах жилищно-накопительных кооперативов

21.07.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Жилищно-накопительный кооператив (ЖНК). Ряд строительных компаний, которые возводят загородные дома предлагают кредитоваться в подобных организациях. Насколько это безопасно? В чем могут быть “подводные камни”? На что обращать внимание?


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012