Российский рынок ипотеки полностью зависит от макроэкономических показателей

Портфель рублевых жилкредитов в РФ за 10 месяцев вырос на 7,5% - до 3,8 трлн руб. При этом выросла и просрочка по таким кредитам на 29,9% — до 41,747 миллиарда рублей. Не грозит ли рынку ипотечных кредитов кризис из-за роста просрочек? И нет ли опасности для всей экономики страны из-за закредитованности россиян?

Елена Тартынская, руководитель Отдела кредитования частных лиц РОСАВТОБАНКа:

Ситуация в целом по закредитованности населения уже возникала несколько лет назад, тогда она касалась, в первую очередь, потребкредитов и автокредитов. Увы, этот риск сохраняется. С одной стороны, у людей есть еще очень много невыплаченных кредитов, взятых ранее, с другой, многие, действительно, столкнулись с финансовыми сложностями, а это и есть причина просрочек. Только теперь это все перекинулось и на ипотеку. Суммы кредитов здесь намного выше, риски больше, просрочки серьезнее, а значит, и большее давление в целом на ипотечное кредитование.

Даниил Селедчик, генеральный директор компании «Эталон-Инвест»:

Приобретение жилья в кредит – это общемировая практика. Другое дело, что в сложившихся экономических условиях заемщикам, в самом деле, становится все сложнее выполнять взятые на себя обязательства. Связано это с общей нестабильностью, с возможной потерей работы, увеличением расходов на самое необходимое и одновременным сокращением заработной платы. И здесь, конечно, без грамотной поддержки государства обойтись сложно. Именно поэтому и была разработана государственная программа помощи заемщикам жилкредитов с финансовыми трудностями. Действует она, правда, на определенные категории граждан - имеющих или являющихся опекунами несовершеннолетних детей; ветеранов боевых действий; людей из маломобильных групп населения или имеющих таких детей. Тем не менее, эта программа позволит сократить просрочки по ипотечным кредитам.

Наталья Саакянц, коммерческий директор Rose Group:

Безусловно, опасность для экономики из-за увеличения просроченной задолженности по кредитам существует. Увеличению задолженности способствовало снижение реальных доходов населения, рост потребительских цен, инфляции, безработицы. Тем не менее, стоит отметить, что банками за годы работы разработаны различные программы реструктуризации долгов, что должно помочь избежать появления на рынке большого количества дефолтных ипотечных квартир. Дальнейшая ситуация на рынке ипотечного кредитования напрямую будет зависеть от макроэкономических факторов.