Россияне приобрели в Болгарии более полумиллиона объектов жилья

Россияне приобрели в Болгарии более полумиллиона объектов жилья

Распечатать новость

Добавить в закладки

На протяжении последних 10 лет Болгария является главным направлением у россиян для приобретения второго дома за границей. Так, согласно информации Генерального консульства России в Болгарии, российские покупатели приобрели около 500 000 объектов в этой стране, инвестировав в сектор болгарской недвижимости более $2 млрд.

Наших соотечественников главным образом интересует недвижимость на черноморском побережье Болгарии: в Варне, Бургасе, на курортах Солнечного Берега, в Поморие и других местах. «Россияне, как правило, приобретают жилье для себя, в качестве места для проведения летнего отдыха, – говорит Сергей Рымов, руководитель портала HomesOverseas, – Поэтому основной спрос приходится на курортное жилье. Лишь немногие рассматривают болгарскую недвижимость в качестве инвестиции». Главный козырь болгарской недвижимости – это, безусловно, низкие цены. Вряд ли где-либо еще в Европе можно купить квартиру на морском побережье, располагая бюджетом в €15 000 – €30 000. В Болгарии же это сделать вполне реально. Более того, за €50 000 можно стать обладателем квартиры в комплексе на первой линии с частным пляжем.

Немалое значение для россиян играет транспортная близость Болгарии, отсутствие языкового барьера, культурное и историческое родство. Но именно низкие цены обеспечивают тот самый массовый спрос, выведший Болгарию в лидеры российского рынка зарубежной недвижимости.

Однако в последние два года болгарский рынок переживает не лучшие времена. В связи с сокращением доходов и падением курса рубля спрос на недвижимость Болгарии со стороны россиян снизился в разы. По словам президента Международной Федерации Агентств Недвижимости, (ФИАБЦИ) Александра Романенко, за последний год количество сделок с участием россиян на болгарском рынке сократилось в 4 раза!

Основную причину такого сильного снижения покупательской активности россиян эксперты видят в экономическом кризисе в России и девальвации рубля, в результате чего стоимость покупки жилья в Европе существенно выросла. При этом Болгария потеряла больше всего, так как основной спрос на жилье в стране обеспечивали покупатели, не обладающие большим бюджетом, а именно они пострадали от кризиса больше всего. Одновременно со снижением интереса к покупке болгарской недвижимости многие российские собственники жилья в Болгарии выставляют свои объекты на продажу, в результате чего значительно выросло количество предложений на вторичном рынке. «Переизбыток апартаментов отмечается на Солнечном Берегу, в Равде, – говорит Полина Малышева, генеральный директор агентства недвижимости Premium Group. – В то же время если покупатели сейчас решаются на приобретение жилья здесь, то добиваются очень значительных скидок».

Конечно, Болгария по-прежнему является ТОП-направлением на российском рынке зарубежной недвижимости, но его лидерство уже находится под большим вопросом. По данным HomesOversaes.ru в третьем квартале 2015 года по количеству запросов на покупку жилья, отправляемых посетителями портала, Болгария оказалась на непривычном втором месте после Испании. Дальнейшие перспективы болгарского рынка будут во многом зависеть от внутри и внешнеполитической ситуации, в том числе и от действий болгарского правительства.

В любом случае Болгария остается вне конкуренции у тех, кто хочет приобрести курортное жилье за границей, и при этом не располагает большим бюджетом. Не стоит также забывать, что местный рынок недвижимости не ограничивается черноморским побережьем – в стране есть первоклассные горнолыжные и бальнеологические курорты. Поэтому эксперты считают, что Болгария в ближайшее время останется топовым направлением у российских покупателей.

 

Материал предоставлен HomesOverseas.ru  

Дата публикации: 09:40 02 декабря 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Eвропа - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Eвропа

Savills начинает продажу дома английского футболиста Джейми Варди

Savills начинает продажу дома английского футболиста Джейми Варди

25.05.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Компания Savills начала продажу дома Cloughmore House, принадлежащего английскому футболисту Джейми Варди (Jamie Vardy), нападающему клуба «Лейстер Сити» (Leicester City). Этот дом находится в городе Мелтон-Мобрей (Melton Mowbray), графство Лестершир, и предлагается к продаже за 1,25 млн фунтов стерлингов (1,62 млн долларов США).

Совокупная стоимость всей недвижимости мира составляет 228 трлн долларов США

Совокупная стоимость всей недвижимости мира составляет 228 трлн долларов США

23.05.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

о данным международного агентства недвижимости Savills, в начале 2016 года стоимость всей мировой недвижимости составляла 217 трлн долларов США. Увеличение стоимости объектов привело к тому, что совокупный показатель вырос до 228 трлн долларов США в фиксированных ценах (+5% в реальном выражении)

Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии приносят доходность до 9 процентов

Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии приносят доходность до 9 процентов

13.04.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

В Kalinka-Barnes проанализировали инвестиционный спрос на коммерческую недвижимость Германии. По оценке специалистов компании, 40% покупателей – иностранные инвесторы, а доходность от вложений в объекты коммерческого назначения составляет от 3% до 9% в год.

Ослабление фунта стерлингов привело к всплеску интереса иностранных инвесторов к рынку недвижимости Великобритании

Ослабление фунта стерлингов привело к всплеску интереса иностранных инвесторов к рынку недвижимости Великобритании

05.04.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

По данным компании JLL, стоимость коммерческой недвижимости в Великобритании снизилась в среднем на 16% для зарубежных инвесторов в результате обесценивания британской валюты и небольшого сокращения цен активов.

Недвижимость в Европе: особенности сделок, получение ВНЖ (вопросы читателей)

Недвижимость в Европе: особенности сделок, получение ВНЖ (вопросы читателей)

26.02.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь, наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря - это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции, с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012