Рынок апартаментов на протяжении последних трех лет находится в ожидании того, когда по своему правовому статусу апартаменты будут приравнены к жилью - Эксперт

Рынок апартаментов на протяжении последних трех лет находится в ожидании того, когда по своему правовому статусу апартаменты будут приравнены к жилью - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Минстрой РФ разработает обновленную версию законопроекта об апартаментах. Разработчики предлагают наделить апартаменты отдельным правовым статусом: они будут считаться жилыми помещениями, но со своим набором прав. Как это отразится на рынке апартаментов?

 

Владислав Мельников, старший вице-президент Банка ВТБ, руководитель проекта МФК Match Point:

- Рынок апартаментов на протяжении последних трех лет находится в ожидании того, когда по своему правовому статусу апартаменты будут приравнены к жилью. Год назад мы проводили исследование, в результате которого оказалось, что треть респондентов (29%) приобретают апартаменты с расчетом на то, что объект по окончании строительства будет переведен в жилой фонд.

На днях в Минстрой поступило предложение от «Института экономики города» о предоставлении апартаментам юридического статуса жилья, разработки упрощенной процедуры перевода в жилое помещение и возможности оформления постоянной регистрации. Эта инициатива очень своевременна и необходима: есть ряд комплексов с апартаментами, которые по строительным нормативам нисколько не уступают квартирам, и многие покупатели приобретают апартаменты именно для собственного проживания – таких, по нашим подсчетам, около 55% аудитории.

Другими словами, логично признать то, что приобретается и используется для постоянного проживания, жилым помещением. Новый законопроект исправит существующую на рынке жилых апартаментов двусмысленную ситуацию и позволит собственникам не только оформить постоянную регистрацию, но и платить гораздо более низкий налог на недвижимость, чем он установлен для нежилых помещений. То есть снимаются ключевые вопросы, которые для целого ряда покупателей были принципиальными, и тем самым увеличивается степень лояльности к данному формату недвижимости. Это все о будущем и тех законодательных нормах, которые возможно будут зафиксированы на федеральном уровне (проект закона на рассмотрении).

Что касается текущих владельцев апартаментов, то решение о статусе их недвижимости будет приниматься на региональном уровне, то есть местными властями – они будут решать, что можно, а что нельзя считать апартаментами по целому ряду признаков, прописанных в федеральном законе. Учитывая, что подавляющее большинство апартаментов строится именно в Москве, то столичным властям придется рассмотреть огромное количество заявок после принятия данного закона.  

Дата публикации: 16:24 20 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Россия

Минстрой недоволен темпами наполнения информсистемы ценообразования

Минстрой недоволен темпами наполнения информсистемы ценообразования

01.12.2017 - Раздел: Новостройки и строительство

Наполнение федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) идет недостаточными темпами, сообщает в пятницу пресс-служба Минстроя РФ со ссылкой на заместителя главы ведомства Хамита Мавлиярова.

Предложения Путина по маткапиталу и ипотеке потребуют 500 млрд рублей за три года

Предложения Путина по маткапиталу и ипотеке потребуют 500 млрд рублей за три года

29.11.2017 - Раздел: Новостройки и строительство

Все выплаты в рамках предложений президента Владимира Путина по стимулированию рождаемости будут начаты с 1 января 2018 года, заявила журналистам в среду вице-премьер РФ Ольга Голодец.

Строительные компании не выдерживают финансовой нагрузки

Строительные компании не выдерживают финансовой нагрузки

30.11.2017 - Раздел: Новостройки и строительство

По данным экспертов Rusland SP, за последний год уровень банкротств строительных компаний* увеличился на 5%, по сравнению с докризисным 4-ым кварталом 2013 года – на 15%. К банкротству строителей приводит чрезмерная финансовая нагрузка, обусловленная кризисом неплатежей и снижением прибыли. Так, за последние три года прибыль строителей снизилась в 2-3 раза.

Фонд дольщиков сможет инициировать приостановку регистрации ДДУ проблемных застройщиков

Фонд дольщиков сможет инициировать приостановку регистрации ДДУ проблемных застройщиков

01.12.2017 - Раздел: Новостройки и строительство

Фонд защиты дольщиков сможет информировать контролирующие органы о проблемах застройщиков и инициировать приостановку регистрации договоров долевого участия, сообщил журналистам министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень на форуме региональных строителей.

Инвестиционный ландшафт рынка недвижимости России меняется

Инвестиционный ландшафт рынка недвижимости России меняется

30.11.2017 - Раздел: Новостройки и строительство

Аналитики компании JLL подготовили отчет об эволюции инвестиционного рынка недвижимости России в течение последних трех лет. В 2017 году наблюдается увеличение инвестиционной активности на рынке недвижимости России и происходят качественные улучшения. В частности, оживились иностранные инвесторы: их доля достигла 19% за 1-3 кварталы 2017 года по сравнению с 4% в прошлом году, свидетельствуют данные JLL.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012