Рынок апартаментов на протяжении последних трех лет находится в ожидании того, когда по своему правовому статусу апартаменты будут приравнены к жилью - Эксперт

Рынок апартаментов на протяжении последних трех лет находится в ожидании того, когда по своему правовому статусу апартаменты будут приравнены к жилью - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Минстрой РФ разработает обновленную версию законопроекта об апартаментах. Разработчики предлагают наделить апартаменты отдельным правовым статусом: они будут считаться жилыми помещениями, но со своим набором прав. Как это отразится на рынке апартаментов?

 

Владислав Мельников, старший вице-президент Банка ВТБ, руководитель проекта МФК Match Point:

- Рынок апартаментов на протяжении последних трех лет находится в ожидании того, когда по своему правовому статусу апартаменты будут приравнены к жилью. Год назад мы проводили исследование, в результате которого оказалось, что треть респондентов (29%) приобретают апартаменты с расчетом на то, что объект по окончании строительства будет переведен в жилой фонд.

На днях в Минстрой поступило предложение от «Института экономики города» о предоставлении апартаментам юридического статуса жилья, разработки упрощенной процедуры перевода в жилое помещение и возможности оформления постоянной регистрации. Эта инициатива очень своевременна и необходима: есть ряд комплексов с апартаментами, которые по строительным нормативам нисколько не уступают квартирам, и многие покупатели приобретают апартаменты именно для собственного проживания – таких, по нашим подсчетам, около 55% аудитории.

Другими словами, логично признать то, что приобретается и используется для постоянного проживания, жилым помещением. Новый законопроект исправит существующую на рынке жилых апартаментов двусмысленную ситуацию и позволит собственникам не только оформить постоянную регистрацию, но и платить гораздо более низкий налог на недвижимость, чем он установлен для нежилых помещений. То есть снимаются ключевые вопросы, которые для целого ряда покупателей были принципиальными, и тем самым увеличивается степень лояльности к данному формату недвижимости. Это все о будущем и тех законодательных нормах, которые возможно будут зафиксированы на федеральном уровне (проект закона на рассмотрении).

Что касается текущих владельцев апартаментов, то решение о статусе их недвижимости будет приниматься на региональном уровне, то есть местными властями – они будут решать, что можно, а что нельзя считать апартаментами по целому ряду признаков, прописанных в федеральном законе. Учитывая, что подавляющее большинство апартаментов строится именно в Москве, то столичным властям придется рассмотреть огромное количество заявок после принятия данного закона.  

Дата публикации: 16:24 20 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Россия

Покупка квартиры по договору переуступки. Какие есть риски

Покупка квартиры по договору переуступки. Какие есть риски

18.10.2017 - Раздел: Новостройки и строительство

Покупка квартиры по договору переуступки. Какие есть риски?

Почти 678 тыс. квартир построили в России за девять месяцев этого года

Почти 678 тыс. квартир построили в России за девять месяцев этого года

18.10.2017 - Раздел: Новостройки и строительство

В сентябре текущего года в России было построено 6,7 млн кв.м жилья, что на 0,6% меньше показателя за аналогичный период 2016 года, сообщила в среду Федеральная служба государственной статистики (Росстат).

Удобная планировка: составляющие успеха

Удобная планировка: составляющие успеха

13.10.2017 - Раздел: Новостройки и строительство

Что понимают застройщики и покупатели квартир под понятием "квартира с удачной планировкой"? Что включает в себя это определение в стандартном наборе?

По мнению экспертов, 2015 год будет для рынка недвижимости тяжелым

По мнению экспертов, 2015 год будет для рынка недвижимости тяжелым

23.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство

Прогнозируемый очередной экономический спад обязательно отразится на спросе на жилье. Споры о будущем рынка не утихают. Специалисты компании "Новый берег" подвели итоги маркетингового исследования и обрисовали общее мнение, которое уже начинает четко вырисовываться: предстоящий 2015 год будет кризисным и тяжелым.

Сроки ввода в эксплуатацию отсутствуют у половины российских долгостроев

Сроки ввода в эксплуатацию отсутствуют у половины российских долгостроев

06.10.2017 - Раздел: Новостройки и строительство

У половины проблемных объектов в российских регионов нет ориентировочных сроков завершения строительства, сообщает пресс-служба Минстроя РФ по итогам селекторного совещания по защите прав дольщиков.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012