Рынок аренды элитного жилья в Москве продемонстрировал высокую активность - эксперты

По данным экспертов SAVILLS, рынок аренды элитного жилья в Москве продемонстрировал высокую активность.

«В первом квартале рынок аренды элитного жилья продемонстрировал высокую активность. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года спрос вырос почти на четверть. Самыми востребованными стали 3-комнатные квартиры в таких районах Ленинградский проспект, Замоскворечье и Китай-город. В целом, средний бюджет спроса все последнее время остается достаточно стабильным. Однако стоит отметить, что мы фиксируем интерес клиентов к квартирам различной стоимости, в том числе к самым дорогим. Так, в течение истекшего квартала при участии нашей компании была заключена сделка с лотом, арендная ставка которого составляет 1 млн.рублей в месяц…..» - Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России

В марте 2019 года был зафиксирован пик спроса на аренду элитного жилья в Москве – последний раз сопоставимый уровень отмечался примерно полгода назад (в октябре 2018 года).

Если рассматривать изменение спроса за более длинный интервал времени, например, за последний год, то наблюдается следующая положительная тенденция: прирост числа обращений от потенциальных арендаторов в первом квартале 2019 составил около 22% по сравнению с первым кварталом прошлого года

Согласно поступавшим в течение последнего года обращениям наибольшим спросом пользовались 3-комнатные квартиры (с двумя спальнями) – 36% запросов, соответственно

240 000 руб. за объект в месяц – средний бюджет спроса в настоящее время.

Примерно 2/3 объема предложения элитных квартир в аренду (64%) сконцентрировано в пяти районах Москвы: Арбат-Кропоткинская (21,7%), Тверская-Кремль (18,4%), Замоскворечье (8,4%, Ленинградский и Ленинский проспекты (по 7,8% и 7,4%, соответственно).

335 000 руб. за объект в месяц – средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы в настоящее время, что на 3% выше, чем в начале года и на 6% больше, чем в марте 2018 года

По данным на июнь 2019 года, самые дорогие квартиры в аренду предлагаются в трех районах: Арбат-Кропоткинская (390 000 руб. за объект в месяц), Тверская-Кремль и Краснопресненская – 347 000 и 330 000 руб. за объект в месяц, соответственно

Около 1,7 млн руб. за объект в месяц ($25 600 по курсу ЦБ на 30.03.2019 - 64,73 руб./$) составило по результатам первого квартала 2019 года значение индекса PCM TOP-100* для рынка высокобюджетной аренды Москвы.