Рынок жилой недвижимости Монако удерживает лидерские позиции

Рынок жилой недвижимости Монако удерживает лидерские позиции

Распечатать новость

Добавить в закладки

Как отмечают эксперты Savills, высокий уровень спроса и ограниченный объем предложения привели к еще одному году впечатляющего роста, и Монако по-прежнему удерживает позицию самого дорогого рынка жилья в мире.

В 2017 году цены на жилье в Монако выросли на 6% по сравнению с 2016 годом, и средние цены за кв. м установились на отметке в 41 300 евро. Это на 13% выше, чем на рынке жилой недвижимости премиум-класса Гонконга, который занимает вторую позицию в рейтинге самых дорогих рынков недвижимости. В течение четырех последних лет объем сделок в Монако ежегодно превышал 2 млрд евро. Так как этот город-государство является рынком с ограниченным предложением, то после рекордного объема сделок на сумму 2,7 млрд евро в 2016 году, в следующем году этот показатель снизился на 23%. В 2017 году было совершено рекордное количество сделок с новостройками – 50, что составляет 11% от 456 объектов недвижимости, проданных в том же году, и что на 52% больше, чем в годом ранее. В 2017 году примерно 66% сделок на первичном рынке прошли с квартирами с одной спальней.

Увеличение числа транзакций было вызвано продажами в мультифункциональном проекте Le Stella, который был крайне востребованным у инвесторов и покупателей, приобретающих для собственных нужд. По прогнозам Savills, в ближайшее время число сделок на первичном рынке значительно снизится, так как многие новостройки уже построены и практически распроданы. Проекты, возводимые в настоящее время, будут по большей части предлагать апартаменты для аренды, а не для покупки.

Рынок аренды весьма стабилен, так как аренда – это популярный способ попробовать на вкус жизнь в Монако перед тем, как совершать покупку. В среднем ставки равны 9 900 евро за объект в месяц. Вследствие того, что на рынке аренды появилось много новых объектов, ожидается его быстрый рост. Для людей, стремящихся получить гражданство Монако, объект недвижимости должен соответствовать размеру домохозяйства.

Самая высокая стоимость квадратного метра в Монако отмечается в Монте-Карло, где она составляет 44 100 евро. Здесь в 2017 году было продано 117 объектов вторичного рынка со средней ценой сделки 5 453 000 евро. В Фонвиле, самом молодом районе Княжества, созданном на осушенной территории, за последние 10 лет цены выросли на 124%.

«Интересно, что, несмотря на снижение количества сделок в 2017 году, средняя стоимость квадратного метра не упала. Это доказывает, что даже когда рынок остывает, цены в Монако остаются устойчивыми», – отмечает Ирен Люк, глава офиса Savills в Монако.

Спрос на все типы недвижимости Монако по-прежнему высок. В то время как Княжество делает смелые шаги для своего будущего – в прошлом году начались работы над проектом Портье на территории, которую сейчас осушают – ожидаемое новое предложение сможет покрыть лишь крайне малую часть дефицита», – добавляет Пол Тостевин, заместитель директора департамента мировых исследований Savills. 

Дата публикации: 13:09 04 июня 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Eвропа

Княжество Монако: самая дорогая недвижимость в мире

Княжество Монако: самая дорогая недвижимость в мире

15.05.2019 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Согласно данным международного агентства недвижимости Savills, Монако по-прежнему остается самым дорогим рынком премиальной жилой недвижимости в мире.

Город на Сицилии распродает дома по 1 евро

Город на Сицилии распродает дома по 1 евро

08.05.2019 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Власти итальянского города Муссомели на острове Сицилия выставили на онлайн-продажу около сотни домов по цене в 1 евро, пишет в среду газета The Sun.

Эксперты ожидают роста европейских рынков недвижимости

Эксперты ожидают роста европейских рынков недвижимости

28.12.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Согласно прогнозу рыночной конъюнктуры CBRE в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки на 2019 год, на европейском рынке недвижимости ожидается рост, который откроет новые возможности, несмотря на сохраняющиеся риски ухудшения конъюнктуры.

На рынке премиальной недвижимости Лондона по-прежнему доминирует фактор Brexit - эксперты

На рынке премиальной недвижимости Лондона по-прежнему доминирует фактор Brexit - эксперты

17.04.2019 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

По мнению экспертов SAVILLS, на рынке премиальной недвижимости Лондона по-прежнему доминирует фактор Brexit.

Уникальное поместье The Arragon Mooar Estate у побережья Великобритании, выставлено на продажу

Уникальное поместье The Arragon Mooar Estate у побережья Великобритании, выставлено на продажу

28.03.2019 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Savills совместно с Cowley Groves, агентством недвижимости острова Мэн, начинает продажу шикарного дома Arragon Mooar и земельного участка площадью 280 акров (113,3 га). Дизайн резиденции выполнен самим владельцем - выдающимся изобретателем и филантропом, доктором Джоном Си Тейлором, членом Превосходнейшего ордена Британской империи (англ. OBE – The Most Excellent Order of the British Empire). Цена объекта составляет более 30 млн. фунтов стерлингов (39,400 000 долларов США). Поместье можно приобрести целиком или как два отдельных лота.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012