С 2017 года машино-места в гаражах многоэтажных домов будут считаться полноценными объектами недвижимости. Плюсы и минусы

С 2017 года машино-места в гаражах многоэтажных домов будут считаться полноценными объектами недвижимости. Плюсы и минусы

Распечатать новость

Добавить в закладки

С 2017 года парковочное место станет полноценной недвижимостью. Какие можно выделить главные плюсы и минусы такого события?

 

Оксана Сторожук, руководитель подразделения ГК «Сибпромстрой»:

«По новым поправкам к Гражданскому и Градостроительному кодексу, а также федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости», с 2017 года машино-места в гаражах многоэтажных домов будут считаться полноценными объектами недвижимости. Их можно будет регистрировать, продавать, передавать по наследству, а также приобретать в ипотеку.

Ранее владельцы квартир, покупая парковочное место, не могли оформить его в собственность, так как Росреестр не регистрировал подобных сделок. Чтобы машино-место стало объектом недвижимости, оно должно было иметь возведенные границы высотой как минимум от 1 метра.

4 года назад машино-места регистрировались в качестве объектов недвижимости по техпаспортам БТИ, но с принятием ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровые паспорта стали оформлять только на индивидуально обособленные участки. Некоторые владельцы машино-мест пытались создать обособленную зону, возводя вокруг парковочного места ограждения, конструкции и сетки. Но эти приспособления не соответствовали техническим стандартам. Теперь планируется, что заявитель после регистрации своих прав получит на плане этажа графическое изображение своего объекта в виде фигуры, соответствующей границам объекта. Непосредственно на этаже или в помещении периметр машино-места будут обозначать с помощью нанесения на поверхность пола или кровли определенной разметки (например, краски), а по желанию владельца – с помощью специальных отметок.

Новый закон выгоден как покупателю, так и застройщику – машино-места становятся привлекательными объектами для покупки.

На парковочные места распространяются требования статьи 239.2 Гражданского кодекса РФ («Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд»), поэтому владельцы машино-мест смогут получать компенсацию за отчуждение своей собственности.

Место парковки станет также предметом ипотеки наравне с земельными участками, зданиями, помещениями, наземным транспортом, воздушными и морскими судами. Эти поправки внесены в Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Необходимые изменения также внесены в № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь собственники машино-мест смогут регистрировать свои права на них в обычном порядке для остальных объектов недвижимости. Все сведения о парковках будут содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. И, конечно же, машино-места будут облагаться налогом по новой системе кадастрового учета».  

Дата публикации: 09:48 23 декабря 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Россия

Создание компенсационного фонда изначально было благой идеей - Эксперт

Создание компенсационного фонда изначально было благой идеей - Эксперт

14.08.2017 - Раздел: Жилая недвижимость /

Поможет ли рынку новый компенсационный фонд? Избавит ли он рынок от обманутых дольщиков? Отразятся ли нововведения на стоимости жилья

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

14.07.2016 - Раздел: Жилая недвижимость /

После присоединения Крыма к составу России заинтересованность россиян, желающих приобрести «летнюю резиденцию у моря», значительно увеличилась, в результате чего цены на недвижимость региона растут пропорционально спросу.

Началась эксплуатация железной дороги в обход Украины

Началась эксплуатация железной дороги в обход Украины

07.08.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура

Железная дорога в обход Украины введена в строй, сообщил "Интерфаксу" в понедельник информированный источник.

За семь месяцев рост тарифов ЖКХ в России составил 4,2 процента

За семь месяцев рост тарифов ЖКХ в России составил 4,2 процента

04.08.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в России за январь-июль текущего года выросли на 4,2%, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).

Данные о 15 процентах границ населенных пунктов внесены в ЕГРН

Данные о 15 процентах границ населенных пунктов внесены в ЕГРН

03.08.2017 - Раздел: Жилая недвижимость /

Сведения о 15% границ населенных пунктов внесены в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), сообщает пресс-служба Росреестра.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012