С 2017 года машино-места в гаражах многоэтажных домов будут считаться полноценными объектами недвижимости. Плюсы и минусы

С 2017 года машино-места в гаражах многоэтажных домов будут считаться полноценными объектами недвижимости. Плюсы и минусы

Распечатать новость

Добавить в закладки

С 2017 года парковочное место станет полноценной недвижимостью. Какие можно выделить главные плюсы и минусы такого события?

 

Оксана Сторожук, руководитель подразделения ГК «Сибпромстрой»:

«По новым поправкам к Гражданскому и Градостроительному кодексу, а также федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости», с 2017 года машино-места в гаражах многоэтажных домов будут считаться полноценными объектами недвижимости. Их можно будет регистрировать, продавать, передавать по наследству, а также приобретать в ипотеку.

Ранее владельцы квартир, покупая парковочное место, не могли оформить его в собственность, так как Росреестр не регистрировал подобных сделок. Чтобы машино-место стало объектом недвижимости, оно должно было иметь возведенные границы высотой как минимум от 1 метра.

4 года назад машино-места регистрировались в качестве объектов недвижимости по техпаспортам БТИ, но с принятием ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровые паспорта стали оформлять только на индивидуально обособленные участки. Некоторые владельцы машино-мест пытались создать обособленную зону, возводя вокруг парковочного места ограждения, конструкции и сетки. Но эти приспособления не соответствовали техническим стандартам. Теперь планируется, что заявитель после регистрации своих прав получит на плане этажа графическое изображение своего объекта в виде фигуры, соответствующей границам объекта. Непосредственно на этаже или в помещении периметр машино-места будут обозначать с помощью нанесения на поверхность пола или кровли определенной разметки (например, краски), а по желанию владельца – с помощью специальных отметок.

Новый закон выгоден как покупателю, так и застройщику – машино-места становятся привлекательными объектами для покупки.

На парковочные места распространяются требования статьи 239.2 Гражданского кодекса РФ («Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд»), поэтому владельцы машино-мест смогут получать компенсацию за отчуждение своей собственности.

Место парковки станет также предметом ипотеки наравне с земельными участками, зданиями, помещениями, наземным транспортом, воздушными и морскими судами. Эти поправки внесены в Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Необходимые изменения также внесены в № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь собственники машино-мест смогут регистрировать свои права на них в обычном порядке для остальных объектов недвижимости. Все сведения о парковках будут содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. И, конечно же, машино-места будут облагаться налогом по новой системе кадастрового учета».  

Дата публикации: 09:48 23 декабря 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Россия

Праздничная аренда домов на черноморских курортах стоит от 900 рублей в сутки

Праздничная аренда домов на черноморских курортах стоит от 900 рублей в сутки

24.04.2017 - Раздел: Жилая недвижимость /

На морских курортах не за горами открытие сезона. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» приценились к домам и коттеджам на побережье Крыма и Краснодарского края и посчитали, во сколько обойдется их аренда на майские праздники. Предложения есть на любой вкус – от «дома-студии» до виллы с банкетным залом.

Посуточные квартиры на Черном море в начале мая будут еще дешевы

Посуточные квартиры на Черном море в начале мая будут еще дешевы

20.04.2017 - Раздел: Жилая недвижимость /

«Если весна не идет к Магомету, то Магомет… едет к морю», – приблизительно так рассудили многие россияне и стали собираться на юга. Специально для них эксперты федерального портала «МИР КВАРТИР» приценились к арендным квартирам в Крыму и Краснодарском крае на майские праздники. В ходе исследования выяснилось, что ценообразование там зависит в первую очередь от сезона и не очень-то ориентируется на красные дни календаря. Именно поэтому в первые дни мая цены не такие «задиристые», как можно было бы предположить.

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

14.07.2016 - Раздел: Жилая недвижимость /

После присоединения Крыма к составу России заинтересованность россиян, желающих приобрести «летнюю резиденцию у моря», значительно увеличилась, в результате чего цены на недвижимость региона растут пропорционально спросу.

Может ли рынок недвижимости существовать без риэлторов

Может ли рынок недвижимости существовать без риэлторов

17.04.2017 - Раздел: Жилая недвижимость /

IT-компании грозятся полностью заменить своими сервисами живых людей. Может ли рынок недвижимости существовать без риэлторов?

Без ремонта крыш останутся более 20 школ и детсадов Ставрополя

Без ремонта крыш останутся более 20 школ и детсадов Ставрополя

14.04.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ

Ремонт кровель в 2017 году будет проведен только в восьми из 30 нуждающихся в нем школ и детсадов Ставрополя, сообщает пресс-служба городской администрации.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012