С 2017 года машино-места в гаражах многоэтажных домов будут считаться полноценными объектами недвижимости. Плюсы и минусы

С 2017 года машино-места в гаражах многоэтажных домов будут считаться полноценными объектами недвижимости. Плюсы и минусы

Распечатать новость

Добавить в закладки

С 2017 года парковочное место станет полноценной недвижимостью. Какие можно выделить главные плюсы и минусы такого события?

 

Оксана Сторожук, руководитель подразделения ГК «Сибпромстрой»:

«По новым поправкам к Гражданскому и Градостроительному кодексу, а также федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости», с 2017 года машино-места в гаражах многоэтажных домов будут считаться полноценными объектами недвижимости. Их можно будет регистрировать, продавать, передавать по наследству, а также приобретать в ипотеку.

Ранее владельцы квартир, покупая парковочное место, не могли оформить его в собственность, так как Росреестр не регистрировал подобных сделок. Чтобы машино-место стало объектом недвижимости, оно должно было иметь возведенные границы высотой как минимум от 1 метра.

4 года назад машино-места регистрировались в качестве объектов недвижимости по техпаспортам БТИ, но с принятием ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровые паспорта стали оформлять только на индивидуально обособленные участки. Некоторые владельцы машино-мест пытались создать обособленную зону, возводя вокруг парковочного места ограждения, конструкции и сетки. Но эти приспособления не соответствовали техническим стандартам. Теперь планируется, что заявитель после регистрации своих прав получит на плане этажа графическое изображение своего объекта в виде фигуры, соответствующей границам объекта. Непосредственно на этаже или в помещении периметр машино-места будут обозначать с помощью нанесения на поверхность пола или кровли определенной разметки (например, краски), а по желанию владельца – с помощью специальных отметок.

Новый закон выгоден как покупателю, так и застройщику – машино-места становятся привлекательными объектами для покупки.

На парковочные места распространяются требования статьи 239.2 Гражданского кодекса РФ («Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд»), поэтому владельцы машино-мест смогут получать компенсацию за отчуждение своей собственности.

Место парковки станет также предметом ипотеки наравне с земельными участками, зданиями, помещениями, наземным транспортом, воздушными и морскими судами. Эти поправки внесены в Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Необходимые изменения также внесены в № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь собственники машино-мест смогут регистрировать свои права на них в обычном порядке для остальных объектов недвижимости. Все сведения о парковках будут содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. И, конечно же, машино-места будут облагаться налогом по новой системе кадастрового учета».  

Дата публикации: 09:48 23 декабря 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Россия

Стоимость домов в Крыму начинается от 1 млн рублей

Стоимость домов в Крыму начинается от 1 млн рублей

23.06.2017 - Раздел: Жилая недвижимость /

Диапазон стоимости домов на Крымском полуострове летом 2017 года варьируется от 1 до 118 млн рублей. Для сравнения, ровно год назад в июне 2016 года разрыв в цене самого бюджетного и самого дорогого крымского дома был больше – от 800 тыс. до 160 млн рублей. С наступлением лета специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» на основе данных баз объектов крымских офисов «В Симферополе» и «В Ялте» составили рейтинг самых дорогих и самых бюджетных домов на Крымском побережье.

Что такое пожизненная рента квартиры. Как правильно и безопасно её оформить

Что такое пожизненная рента квартиры. Как правильно и безопасно её оформить

23.06.2017 - Раздел: Жилая недвижимость /

Что такое пожизненная рента квартиры. Как правильно и безопасно её оформить?

Что такое пожизненная рента квартиры

Что такое пожизненная рента квартиры

22.06.2017 - Раздел: Жилая недвижимость /

Что такое пожизненная рента квартиры. Как правильно и безопасно её оформить?

В Новосибирске на 20 процентов подешевела аренда элитных квартир

В Новосибирске на 20 процентов подешевела аренда элитных квартир

20.06.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

10 самых дорогих квартир для аренды в Новосибирске подешевели за год на 23,6%, к такому выводу пришли аналитики портала N1.RU, сравнив объявления об аренде дорогих квартир на начало лета с аналогичными предложениями годом ранее. 

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

14.07.2016 - Раздел: Жилая недвижимость /

После присоединения Крыма к составу России заинтересованность россиян, желающих приобрести «летнюю резиденцию у моря», значительно увеличилась, в результате чего цены на недвижимость региона растут пропорционально спросу.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012