Сбербанк вернул себе лидерство по выдаче кредитов в массовом сегменте жилья

Сбербанк вернул себе лидерство по выдаче кредитов в массовом сегменте жилья

Распечатать новость

Добавить в закладки

В IV квартале прошлого года Сбербанк утратил статус главного ипотечного института, уступив его своему главному конкуренту — группе ВТБ. Особенно болезненной стала потеря лидерства в массовом сегменте, где долгое время была сосредоточена основная аудитория Сбербанка. Однако в январе-марте ему удалось взять реванш и частично вернуть прежние позиции. Но, как показывает исследование Urbanus.ru, о возвращении к прежней гегемонии говорить уже не приходится.

Конкуренция в ипотечном секторе жилищного масс-маркета напоминает предвыборную гонку в США: два электоральных гиганта, во многом похожие программы, общий успех складывается из локальных побед.

За год доля Сбербанка в общей структуре выданных кредитов упала с 42,6 до 34,9%. Отрыв от ВТБ за это время уменьшился более чем в 5,6 раз — с 19,2 до 3,4%. Главной сферой влияния Сбербанка остаются новостройки, расположенные за МКАД. Они формируют две трети (1806 из 2780 сделок) актуального ипотечного портфеля компании. Именно благодаря продуктивной работе с этими проектами Сбербанк вернулся на первую строчку. За МКАД его результаты на 31,3% выше, чем у ВТБ. Так, в ипотечной статистике ГК «МИЦ» (застройщик новомосковских жилых комплексов «Южное Бунино», «Кленовые аллеи», «Цветочные поляны») доля Сбербанка достигает 56%. В ЖК «Москвичка» им было выдано 56,5% займов, в ЖК «Первый Московский» — 49%, в ЖК «Некрасовка» — 46%, в ЖК «Мир Митино» — 45,6%, в ЖК «Бунинские луга» — 42,7%.

ВТБ, напротив, делает ставку на проекты внутри МКАД. В указанных границах он опережает своего принципиального соперника на 16,3%, оформив 1133 займа — почти половина от совокупного ипотечного портфеля. Активнее остальных крупных застройщиков с ВТБ сотрудничает компания «Донстрой». Его клиентами являются 84% ипотечников в ЖК «Огни» и 63,5% в ЖК Fresh. Однако решающим фактором для успеха ВТБ стало партнерство с ГК «ПИК». Каждая третья ипотечная сделка, профинансированная банком в массовом сегменте, относится к проектам ПИКа. В таких крупных жилых комплексах, как «Ясеневая 14» или «Мещерский лес» доля ВТБ превышает 40%, а в ЖК «Люблинский парк» (самый продаваемый адрес в пределах МКАД) — 50%. Особое место во взаимоотношениях двух гигантов занимает ЖК «Дмитровский парк» — единственный столичный проект по состоянию на I квартал, реализация которого в полном объеме ведется через механизм эскроу-счетов. В октябре прошлого года ВТБ выделил ГК «ПИК» 19,9 млрд рублей в рамках проектного финансирования данной площадки — рекордная сумма для российского строительного рынка.

Отдельного интереса заслуживает соперничество Сбербанка и ВТБ за ипотечную аудиторию в самых масштабных жилых комплексах. Зачастую перевес выражается минимальными значениями.

Клиентская база «Россельхозбанка» за год сократилась на 8,45%, но компания сохранила за собой третью строчку рейтинга. Как и Сбербанк, он специализируется на проектах, которые базируются за МКАД. Их доля в ипотечном портфеле доходит до 58%. Основными партнерами «Россельхозбанка» выступают ГК «ПИК» (208 сделок) и ГК «А101» (78 сделок). В настоящее время банком контролируется 5,7% ипотечного рынка. Но в отдельных крупных проектах его показатели заметно выше. Так, в ЖК «Скандинавия» РСХБ выдал 8,7% всех займов, в ЖК «Саларьево Парк» — 9,4%, в ЖК «Испанские кварталы» — 12,8%. Максимальный результат зафиксирован в ЖК «Кварталы 21/19» — 19 из 100 ипотечных договоров. После осеннего повышения ставок «Россельхозбанк» кредитует жилье в этом проекте под 9,4% годовых. 

Дата публикации: 13:34 29 мая 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Ипотека и кредиты - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Россия

Регионы Сибири и Крайнего Севера лидируют в рейтинге доступности ипотеки

Регионы Сибири и Крайнего Севера лидируют в рейтинге доступности ипотеки

09.09.2019 - Раздел: Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Ипотека остается главным драйвером развития строительного рынка. От ее доступности во многом зависит устойчивость всей отрасли. Но было бы некорректно сводить доступность ипотечного кредитования лишь к ставкам, срокам и взносам. Более объективным критерием выступает соотношение между суммой ежемесячного платежа по кредиту и уровнем семейного дохода. Urbanus.ru составил рейтинг регионов, где этот показатель является наиболее благоприятным. Также были определены десять субъектов федерации, где ипотека наименее выгодна для домохозяйств.

Почему чаще всего отказывают в кредитах

Почему чаще всего отказывают в кредитах

30.08.2019 - Раздел: Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

В настоящее время банки отказывают в предоставлении кредита по целому ряду факторов. При этом помимо таких факторов, как наличие судимости, маленький стаж работы, возраст заемщика, при одобрении заявки на получение кредитных средств немаловажную роль также играют неочевидные на первый взгляд нюансы, заметив и подкорректировав которые шансы заемщика существенно возрастают.

Ипотека с господдержкой

Ипотека с господдержкой

14.07.2010 - Раздел: Ипотека и кредиты /

Еще весной этого года заработала новая ипотечная программа "Новостройка", которая содержит и низкие проценты, и льготные вычеты и гарантию государства.

Эксперты рассказали, что делать с долларовой ипотекой

Эксперты рассказали, что делать с долларовой ипотекой

27.10.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты /

Доля кредитов, выданных в иностранной валюте, в целом по России невелика: это порядка 216 займов с общим объемом задолженности 1,7 млрд рублей*. Однако просроченная задолженность по таким кредитам всегда была выше, чем по рублевым, и с 2011 года к настоящему времени количество должников увеличилось – примерно до 13% в общем объеме выданной ипотеки*. Что делать таким пострадавшим, ведь курсы валют продолжают расти не по дням, а по часам.

«Национальная Фабрика Ипотеки» снижает ставки по кредитам и «подключает» новые города РФ к программам кредитования

«Национальная Фабрика Ипотеки» снижает ставки по кредитам и «подключает» новые города РФ к программам кредитования

16.08.2019 - Раздел: Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

«Национальная Фабрика Ипотеки» (ГК «Регион») снизила ставки по ипотечным кредитам на 0,25% годовых. Изменения коснулись кредитов на покупку жилья. Данная программа действует для разных типов заявителей с учетом данных о доходах: для работающих по найму, для ИП / собственников бизнеса, «самозанятых».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012