Сделки на загородном рынке более рискованны, чем на городском - эксперт

Сделки на загородном рынке более рискованны, чем на городском - эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Все больше семей предпочитают загородное жилье городским квартирам. Основных причин этого несколько. Во-первых, площадь частного дома больше, чем у жилья в многоквартирном доме. Во-вторых, к коттеджу, как правило, прилагается земельный участок. В-третьих, транспортная доступность локаций в пригородах Петербурга и Ленобласти за последние годы заметно улучшилась. Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер ответил на несколько распространенных вопросов о сделках на загородном рынке.

- Выбирая частный дом нужно помнить, что такие сделки более рискованны, чем при стандартных операциях на рынке недвижимости, особенно по сравнению с теми, что касаются новостроек. Коттедж или дом является более сложным объектом, так как к нему прилагается участок. В связи с этим, важно грамотно оценить юридическую сторону вопроса. Поэтому помощь профессионала здесь необходима.

Важно найти не просто риэлтора, работающего на загородном рынке, а грамотного “спеца” с опытом работы в той локации, которая интересует клиента. Выбирая объект, он сможет проконсультировать по истории района, территории, поселка.

Помимо риэлтора, покупателю также понадобится помощь строительного эксперта. Часто дома и участки продаются с какими-то дефектами, которые искусно скрываются от глаз потенциального клиента.

Отмечу, что неликвида очень много. Это десятки проектов и домов на бывших колхозных полях. Кроме того, большое число покупателей предпочитают участки без подряда. В этом заложен определенный риск, так как общий облик поселков может быть очень разным, что в итоге приводит к более низкой ликвидности всего проекта в целом.

За последние несколько лет мы отмечаем тренд на увеличение спроса на лоты, располагающиеся в локациях, которые подходят для постоянного проживания. Традиционно здесь наиболее привлекательны поселки, находящиеся не далее часа езды от города. В этой ситуации меньше внимания уделяется наличию леса и озер.

Если же мы говорим о домах для отдыха, то здесь важны водоемы и транспортная доступность, которая резко улучшилась за последние несколько лет благодаря КАДу, ЗСД и Новоприозерскому шоссе. Эти объекты значительно расширили количество локаций, которые подходят для постоянного проживания.  

Дата публикации: 14:43 23 июля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Названы 7 объективных параметров по которым можно оценить управляющую компанию в апарт-комплексе

Названы 7 объективных параметров по которым можно оценить управляющую компанию в апарт-комплексе

21.09.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Эксперты рассказали о том, как проверить управляющую компанию в строящемся апарт-комплексе.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

«Доступный» Красногвардейский: средняя стоимость жилого квадрата выше 120 тысяч рублей

«Доступный» Красногвардейский: средняя стоимость жилого квадрата выше 120 тысяч рублей

16.09.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Эксперты проанализировали предложения на первичном и вторичном рынках недвижимости в Красногвардейском районе.

Апарт-комплексы Петербурга: перспективы хорошие, но на высокую доходность смогут рассчитывать не все

Апарт-комплексы Петербурга: перспективы хорошие, но на высокую доходность смогут рассчитывать не все

09.09.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Эксперты рассказали о положении дел на рынке апарт-проектов Петербурга.

Психология и муть - что является барьером к развитию арендного рынка жилья

Психология и муть - что является барьером к развитию арендного рынка жилья

13.09.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Эксперты рассказали о том, что мешает развитию арендного рынка Петербурга кроме «психологии» и менталитета.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012