Сейчас золотое время на рынке недвижимости по сочетанию доступности и комфорта - эксперт

Эксперты прогнозируют рост цен на столичную недвижимость на 20%. Реально ли это? Останется ли платежеспособный спрос на новостройки при нынешнем положении дел в России?

Начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова:

Сейчас золотое время по сочетанию доступности и комфорта. Покупатель всегда жаждет более низких цен, тем более, когда речь идет об ипотечных сделках. Сейчас на рынке баланс, когда человек за разумные деньги приобретает качественное и комфортное жилье. В 2016 году объем предложения продолжит сокращаться, девелоперы будут открывать новые проекты с удвоенной осторожностью. Уменьшающийся объем предложения и растущая себестоимость не позволят снизить стоимость квадратного метра. В 2016 году спрос не уменьшится, а сокращение предложения способствует оздоровлению и более гармоничному состоянию рынка. Цены будут оставаться на прежнем уровне с возможной коррекцией в пределах инфляции.

Я думаю, что покупателям, особенно, обладающим крупными суммами, будут предлагаться существенные скидки, а застройщики продолжат конкурировать друг с другом в борьбе за клиента. Они будут вынуждены и дальше совершенствовать механизм привлечения покупателей на первичном рынке, предлагать более длительные рассрочки и скидочные акции, гибкие условия оплаты, насыщать свои проекты дополнительными опциями. Величина дисконта изменилась, потому что в стране ухудшилась общеэкономическая ситуация, снизился уровень дохода населения. Если 1,5-2 года назад застройщики предлагали скидочные акции по 2-3%, то в этом году у некоторых компаний скидки достигают 10% на определенные типы квартир.