Сколько придётся доплатить иностранцу за покупку квартиры в Европе за то, что он иностранный покупатель (вопрос от читателя)

Сколько придётся доплатить иностранцу за покупку квартиры в Европе за то, что он иностранный покупатель (вопрос от читателя)

Распечатать новость

Добавить в закладки

Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и, поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.

 

Ваши вопросы по данной тематике принимаются по адресу: as@bpn.ru

 

Сергей спрашивает: «Сколько придётся доплатить иностранцу за покупку квартиры в Европе за то, что он иностранный покупатель»?

В каждой стране Европы существуют свои правила и тонкости приобретения недвижимости иностранцами. И нужно конкретно разбирать каждое, отдельно взятое государство. Но назвать это специальными доплатами, которые распространяются именно на иностранцев никак нельзя. В Европе практически нет стран, где иностранцам было бы полностью запрещено покупать недвижимость. В большинстве из них (Великобритании, Германии, Кипре, Испании, Италии и Франции) зарубежные инвесторы могут приобретать жилые и коммерческие объекты на тех же условиях, что и местные жители.

Тем не менее, в законодательстве многих стран прописаны определенные ограничения на покупку. Но чаще всего они не материального характера и не требуют, каких либо доплат, просто не обладая, теми или иными документами или принадлежностью к определенной категории, вы попросту не сможете претендовать на приобретение.

Например, в некоторых странах иностранцам запрещено покупать недвижимость в определенных районах из соображений национальной безопасности. Таким образом, в Греции не гражданам Европейского союза и Европейской экономической зоны запрещено приобретать объекты рядом с военными базами и вблизи национальных границ. Схожие правила действуют в Турции и Эстонии. Есть также страны, в которых ограничения для зарубежных инвесторов распространяются на целые административные районы. К таким странам относятся Австрия, Швейцария и Финляндия.

Одно из распространенных видов ограничений - размер недвижимости или участка, например, в Швейцарии размер приобретаемого под застройку участка для иностранцев ограничен 1 тыс. мІ.

Некоторые страны ставят ограничения в зависимости от того, юридическим или физическим лицом является покупатель. Чаще всего решающим моментом является наличие гражданства любой страны Евросоюза, именно оно способно «открыть» многие двери. Но в свою очередь ряд стран предлагает именно его, взамен на инвестицию в недвижимость. Ярким примером такой программы является Кипр.  

Дата публикации: 09:51 14 марта 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Eвропа - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Eвропа

В каких странах состоятельные россияне предпочитают покупать недвижимость

В каких странах состоятельные россияне предпочитают покупать недвижимость

23.06.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

В каких странах состоятельные россияне предпочитают покупать недвижимость? Почему? Какие факторы важны? Есть ли тенденция к росту количества покупок россиянами недвижимости за пределами России?

Рейтинг альфа-городов - выбор самых богатых людей планеты

Рейтинг альфа-городов - выбор самых богатых людей планеты

15.06.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Компания Kalinka-Barnes проанализировала поведение самых богатых представителей планеты. По итогам исследования создан рейтинг городов, наиболее интересных ультрамиллионерам с точки зрения приобретения недвижимости. Победителями стали Лондон, Нью-Йорк и Токио. Среди российских ультрамиллионеров наблюдается повышенный интерес к недвижимости Кипра. Исследование было проведено при участии американского агентства Warburg Realty.

Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии приносят доходность до 9 процентов

Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии приносят доходность до 9 процентов

13.04.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

В Kalinka-Barnes проанализировали инвестиционный спрос на коммерческую недвижимость Германии. По оценке специалистов компании, 40% покупателей – иностранные инвесторы, а доходность от вложений в объекты коммерческого назначения составляет от 3% до 9% в год.

В Великобритании становится меньше иммигрантов и больше инвесторов

В Великобритании становится меньше иммигрантов и больше инвесторов

26.05.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

25 мая 2017 года Национальная статистическая служба Великобритании опубликовала квартальный отчет по миграционной статистике.

Совокупная стоимость всей недвижимости мира составляет 228 трлн долларов США

Совокупная стоимость всей недвижимости мира составляет 228 трлн долларов США

23.05.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

о данным международного агентства недвижимости Savills, в начале 2016 года стоимость всей мировой недвижимости составляла 217 трлн долларов США. Увеличение стоимости объектов привело к тому, что совокупный показатель вырос до 228 трлн долларов США в фиксированных ценах (+5% в реальном выражении)


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012