Соседство с гипермаркетом: плюсы и минусы новостроек рядом с крупными ТРЦ

Соседство с гипермаркетом: плюсы и минусы новостроек рядом с крупными ТРЦ

Распечатать новость

Добавить в закладки

Для покупателей стандартного жилья близость крупного торгово-развлекательного центра к новостройке в большинстве случаев является преимуществом, считают эксперты ГК «Атлант». Подобные объекты предоставляют жителям соседних домов разнообразную инфраструктуру, аккумулируют потоки общественного транспорта, и в ряде случаев даже «покрывают» потребности жителей в парковках.

Окружение проекта традиционно является одним и важных факторов для покупателя при выборе новостройки. «В целом, наличие крупного ТРЦ в непосредственной близости от жилого комплекса, потребители воспринимают, скорее, как положительную характеристику. Особенно, если речь идет о новостройке в Московской области. Так, многие покупатели ЖК «Менделеев» в числе плюсов комплекса называли расположение рядом с МЕГА-Химки. А количество потенциальных покупателей строящегося сейчас ЖК «Город Счастья» в Домодедово резко возросло после публикации в СМИ новости о строительстве магазинов Ашан, Леруа Мерлен и Декатлон, - говорит генеральный директор ГК «Атлант» Роман Лябихов. – хотя для кого-то подобное соседство, напротив, является не желательным». Эксперты ГК «Атлант» выделили основные выгоды и минусы жилого комплекса от близости с подобными объектами. Обширная инфраструктура

Пожалуй, одним из ключевых преимуществ от соседства жилого комплекса рядом с крупным ТРЦ является его большая обеспеченность разнообразной инфраструктурой. По сути, жители близлежащих домов получают в шаговой доступности практически все необходимое для комфортного проживания. Это не только гипермаркеты ведущих сетей (продукты питания и товары для дома), которые обычно являются якорными арендаторами подобных ТЦ, но и различные развлекательные заведения от небольших кафе до кинотеатров, фитнес-клубов, детских центров, а также множество разнообразных магазинов и предприятий из сферы услуг (салоны красоты, салоны связи и т.д). Новые остановки

Крупные ТРЦ являются центрами притяжения жителей не только всего района, но и города, а в некоторых случаях и нескольких городов. Поэтому с открытием торгового центра, как правило, на его территории появляются новые остановки общественного транспорта. В некоторых случаях «перевозчики» корректируют свои маршруты, добавляя остановку. В других - появляются отдельные маршруты, в том числе и бесплатные от самого ТРЦ до ближайшей станции ж/д, метро или просто центра города. «Поэтому и для жителей соседней новостройки это также является плюсом – ТРЦ аккумулирует потоки общественного транспорта и, в конечном счете, повышая удобство передвижения жителей, и увеличивая вариативность их маршрутов при поездках по городу», - отмечает Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант». Парковки

В любом крупном ТРЦ предполагается просторный надземный, подземный или плоскостной паркинг, который в некоторых случаях и вовсе открыт для всех. Подобная «опция» особенно актуальна для жителей новостроек стандартного класса, которые зачастую не покупают машиноместа в паркингах. Мест на гостевой придомовой парковке в подобных ЖК зачастую не хватает. В связи с этим зачастую появляются стихийные парковки на газонах и проездах, которые портят окружающую среду и затрудняют проезд автомобилей. В случае с близостью к крупным ТРЦ, отчасти данная проблема решается. Высокий трафик

Обратная сторона повышения удобства передвижения на общественном транспорте – это интенсивный автомобильный трафик на подъезде к ТРЦ, который создает определенные неудобства для жителей ближайшей новостройки, передвигающихся машине. Кроме того, нужно понимать, что в выходные и праздничные дни периодически все это может перетекать в одну большую пробку. Шум Также минусом от соседства с крупным ТРЦ может считаться и дополнительный шумовой фон от большого количества посетителей и проезжающих мимо торгового центра автомобилей, который может негативно сказаться на приватности и комфорте проживания жителей. Впрочем, в условиях динамичной городской среды и достаточно плотной застройке в столице и крупных городах ближайшего Подмосковья, данный фактор отчасти нивелируется. 

Дата публикации: 13:18 03 июля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Минимальные цены на аренду жилья в Москве не меняются полгода

Минимальные цены на аренду жилья в Москве не меняются полгода

17.07.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Минимальные цены на аренду жилья в Москве не меняются полгода

Рост спроса на квартиры в аренду вновь проявился в октябре

Рост спроса на квартиры в аренду вновь проявился в октябре

13.11.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в октябре 2017 г. вновь был отмечен рост спроса на квартиры в аренду – на 32,6% по отношению к сентябрю. Предложение квартир в октябре продолжило снижаться и по сравнению с сентябрем 2017 года упало на 2,1%.

При «летнем» найме арендные ставки ниже, чем при долгосрочном

При «летнем» найме арендные ставки ниже, чем при долгосрочном

26.06.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

По данным экспертов ИНКОМ-Недвижимость, при «летнем» найме арендные ставки ниже, чем при долгосрочном.

Итоги I полугодия на рынке новостроек массового сегмента Москвы

Итоги I полугодия на рынке новостроек массового сегмента Москвы

11.07.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 22,5%. Средняя цена квадратного метра выросла на 2,4%.

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012