Современная квартира должна отвечать целому ряду запросов покупателя - Эксперт

Современная квартира должна отвечать целому ряду запросов покупателя - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Какими должны быть современные квартиры?

 

Елена Королева, Директор по продажам ООО «Феникс-Инвест»:

 

- В последнее время этот вопрос очень актуален, и многие застройщики тратят уйму сил и времени на анализ потребностей современного горожанина. Также они бьются за то, чтобы предоставить максимум конкурентных преимуществ в любом сегменте новостроек и при этом быть в рынке по ценовой политике. Но даже с учетом всего этого застройщиками должно выдерживаться одно из главных правил любой стройки — качество самого строительства. Совсем недавний тренд — большинство потребителей изначально интересуется, установлены ли в квартире счетчики на все виды ЖКУ?

Современная квартира должна отвечать целому ряду запросов покупателя.

Во-первых, покупатели обращают особое внимание на то, какие именно материалы застройщик применяет при строительстве дома. Важны функциональность, эстетичность, стоимость и качество любого материала.

Во-вторых, особое внимание клиентов также обращается на соответствие всех выполненных строительно-монтажных и отделочных работ ГОСТам. Как это ни печально звучит, у отдельных застройщиков встречаются расширяющиеся сверху или снизу дверные или оконные проемы, нарушения правильных геометрических форм стен и т.д. С учетом того, что покупатель сегодня приобретает не первое попавшееся жилье, а тщательно мониторит рынок, смотрит на месте многие объекты, подобное пренебрежение стандартами качества при строительстве вредит не только конкретному застройщику, но и рынку новостроек в целом. Однажды столкнувшись с таким «объектом», клиент начинает искать подвох во всех остальных.

В-третьих, для покупателя значимы технологии, которые применяет застройщик для того, чтобы дом был теплым и уютным при любых погодных условиях. Сюда же можно добавить, что покупатель хочет видеть в своей новой квартире качественные окна и застекленные лоджии или балконы. Также в тренде — качественные радиаторы отопления, которые не придётся в скором времени менять. И, конечно, чтобы в квартире уже были установлены все виды счетчиков. Их наличие не для каждого входит в число решающих факторов при покупке, но даже те, кто раньше их не использовал, очень быстро ощущают это преимущество при оплате ЖКУ.

Эти параметры интересуют покупателей квартир абсолютно любого класса и размера, начиная от компактных студий или однокомнатных квартир эконом-класса и заканчивая евро-трешками класса «комфорт». Дальше уже вступают в силу индивидуальные возможности и/или потребности покупателя — этаж, метраж, комнатность, сторона света, стройвариант или отделка «под ключ» и т.д. Если говорить о предпочтениях донских покупателей, то в тренде остаются квадратные и прямоугольные комнаты (а не различные сложные геометрические фигуры). Высота потолков в любой квартире после отделки должна быть не ниже 2,7 м., лучше — выше. Безусловное требование даже к студиям — наличие балкона или лоджии. И, наконец, у современного покупателя квартиры в новостройке пользуются популярностью большие кухни или даже кухни-гостиные общей площадью 20 кв. м и больше.

Есть и дискуссионный вопрос. Сейчас многие покупатели хотят видеть в новых домах индивидуальное отопление. Но, на мой взгляд, современное центральное отопление имеет преимущество перед ними: система находится на балансе теплоснабжающей организации, а не самого многоквартирного дома или ЖК. И через 5-7 лет, когда потребуются ремонтные работы, они лягут на плечи поставщика тепла, а не на плечи жильцов, как это произойдет в случае с индивидуальными или домовыми котельными. При этом, размер оплаты за пользование тепловым ресурсом в обоих случаях ориентировочно одинаков. Например, минувшей зимой за свою квартиру площадью 60 кв. м. мы оплачивали теплоснабжающей организации от 700 до 1100 рублей в месяц по показаниям счетчиков отопления. 

Дата публикации: 13:53 17 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Россия

Эксперты уверены: будущее рынка недвижимости - за безналичными взаиморасчётами

Эксперты уверены: будущее рынка недвижимости - за безналичными взаиморасчётами

26.05.2017 - Раздел: Новостройки и строительство

85% сделок со вторичной недвижимостью до сих пор совершаются через наличные взаиморасчеты, тогда как первичный рынок уже давно полностью перешел на безналичные, согласно требованию ФЗ №214. Однако, и на вторичном рынке эксперты ожидают увеличения объемов безналичных расчетов в связи растущими требованиями к безопасности сделок. Сможет ли рынок приспособиться к новым реалиям? Этот и другие вопросы обсуждали эксперты в ходе круглого стола «Готов ли рынок недвижимости использовать безналичные взаиморасчеты?» в Центре сделок с недвижимостью на Канале Грибоедова, д. 6.

Служебным жильем обеспечено около 90 процентов личного состава ВДВ

Служебным жильем обеспечено около 90 процентов личного состава ВДВ

25.05.2017 - Раздел: Новостройки и строительство

Около 90% личного состава Воздушно-десантных войск обеспечено служебным жильем, сообщил в среду командующий ВДВ генерал-полковник Андрей Сердюков.

Какой должна быть современная квартира

Какой должна быть современная квартира

05.05.2017 - Раздел: Новостройки и строительство

Какими должны быть современные квартиры?

По мнению экспертов, 2015 год будет для рынка недвижимости тяжелым

По мнению экспертов, 2015 год будет для рынка недвижимости тяжелым

23.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство

Прогнозируемый очередной экономический спад обязательно отразится на спросе на жилье. Споры о будущем рынка не утихают. Специалисты компании "Новый берег" подвели итоги маркетингового исследования и обрисовали общее мнение, которое уже начинает четко вырисовываться: предстоящий 2015 год будет кризисным и тяжелым.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012