Современная квартира должна отвечать целому ряду запросов покупателя - Эксперт

Современная квартира должна отвечать целому ряду запросов покупателя - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Какими должны быть современные квартиры?

 

Елена Королева, Директор по продажам ООО «Феникс-Инвест»:

 

- В последнее время этот вопрос очень актуален, и многие застройщики тратят уйму сил и времени на анализ потребностей современного горожанина. Также они бьются за то, чтобы предоставить максимум конкурентных преимуществ в любом сегменте новостроек и при этом быть в рынке по ценовой политике. Но даже с учетом всего этого застройщиками должно выдерживаться одно из главных правил любой стройки — качество самого строительства. Совсем недавний тренд — большинство потребителей изначально интересуется, установлены ли в квартире счетчики на все виды ЖКУ?

Современная квартира должна отвечать целому ряду запросов покупателя.

Во-первых, покупатели обращают особое внимание на то, какие именно материалы застройщик применяет при строительстве дома. Важны функциональность, эстетичность, стоимость и качество любого материала.

Во-вторых, особое внимание клиентов также обращается на соответствие всех выполненных строительно-монтажных и отделочных работ ГОСТам. Как это ни печально звучит, у отдельных застройщиков встречаются расширяющиеся сверху или снизу дверные или оконные проемы, нарушения правильных геометрических форм стен и т.д. С учетом того, что покупатель сегодня приобретает не первое попавшееся жилье, а тщательно мониторит рынок, смотрит на месте многие объекты, подобное пренебрежение стандартами качества при строительстве вредит не только конкретному застройщику, но и рынку новостроек в целом. Однажды столкнувшись с таким «объектом», клиент начинает искать подвох во всех остальных.

В-третьих, для покупателя значимы технологии, которые применяет застройщик для того, чтобы дом был теплым и уютным при любых погодных условиях. Сюда же можно добавить, что покупатель хочет видеть в своей новой квартире качественные окна и застекленные лоджии или балконы. Также в тренде — качественные радиаторы отопления, которые не придётся в скором времени менять. И, конечно, чтобы в квартире уже были установлены все виды счетчиков. Их наличие не для каждого входит в число решающих факторов при покупке, но даже те, кто раньше их не использовал, очень быстро ощущают это преимущество при оплате ЖКУ.

Эти параметры интересуют покупателей квартир абсолютно любого класса и размера, начиная от компактных студий или однокомнатных квартир эконом-класса и заканчивая евро-трешками класса «комфорт». Дальше уже вступают в силу индивидуальные возможности и/или потребности покупателя — этаж, метраж, комнатность, сторона света, стройвариант или отделка «под ключ» и т.д. Если говорить о предпочтениях донских покупателей, то в тренде остаются квадратные и прямоугольные комнаты (а не различные сложные геометрические фигуры). Высота потолков в любой квартире после отделки должна быть не ниже 2,7 м., лучше — выше. Безусловное требование даже к студиям — наличие балкона или лоджии. И, наконец, у современного покупателя квартиры в новостройке пользуются популярностью большие кухни или даже кухни-гостиные общей площадью 20 кв. м и больше.

Есть и дискуссионный вопрос. Сейчас многие покупатели хотят видеть в новых домах индивидуальное отопление. Но, на мой взгляд, современное центральное отопление имеет преимущество перед ними: система находится на балансе теплоснабжающей организации, а не самого многоквартирного дома или ЖК. И через 5-7 лет, когда потребуются ремонтные работы, они лягут на плечи поставщика тепла, а не на плечи жильцов, как это произойдет в случае с индивидуальными или домовыми котельными. При этом, размер оплаты за пользование тепловым ресурсом в обоих случаях ориентировочно одинаков. Например, минувшей зимой за свою квартиру площадью 60 кв. м. мы оплачивали теплоснабжающей организации от 700 до 1100 рублей в месяц по показаниям счетчиков отопления. 

Дата публикации: 13:53 17 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Россия

Самые недоступные квартиры - в Крыму, а самые доступные - в Магаданской области

Самые недоступные квартиры - в Крыму, а самые доступные - в Магаданской области

13.11.2017 - Раздел: Новостройки и строительство

Сколько лет нужно копить на квартиру россиянину, если тот полностью будет откладывать свою зарплату на квартиру? Такие расчеты для каждого из субъектов федерации провели специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». В исследование вошли все регионы, по которым есть объявления о продаже квартир на портале Mirkvartir.ru. Элитный сегмент недвижимости не учитывался.

По мнению экспертов, 2015 год будет для рынка недвижимости тяжелым

По мнению экспертов, 2015 год будет для рынка недвижимости тяжелым

23.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство

Прогнозируемый очередной экономический спад обязательно отразится на спросе на жилье. Споры о будущем рынка не утихают. Специалисты компании "Новый берег" подвели итоги маркетингового исследования и обрисовали общее мнение, которое уже начинает четко вырисовываться: предстоящий 2015 год будет кризисным и тяжелым.

Цены на квартиры поднялись только в четверти субъектов РФ

Цены на квартиры поднялись только в четверти субъектов РФ

02.11.2017 - Раздел: Новостройки и строительство

Цена квартир в среднем по России снизилась на 3,4% с начала года и составила 2 831 540 рублей. Это выяснилось, когда специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели анализ стоимости квартир во всех субъектах РФ и вычислили динамику цен на них за последние 10 месяцев. Квартиры подорожали только в четверти регионов.

Строительные регламенты соответствуют законодательству лишь в восьми регионах

Строительные регламенты соответствуют законодательству лишь в восьми регионах

03.11.2017 - Раздел: Новостройки и строительство

Только восемь регионов России привели административные регламенты по строительству в соответствие с градостроительным законодательством, сообщил в пятницу глава Минстроя РФ Михаил Мень.

Площадь «однушек» в регионах РФ начинается от 16 кв. м и достигает 83 кв. м

Площадь «однушек» в регионах РФ начинается от 16 кв. м и достигает 83 кв. м

30.10.2017 - Раздел: Новостройки и строительство

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг», на основе базы объектов офисов сети в различных регионах РФ, составили топ-5 самых малогабаритных и самых просторных однокомнатных квартир в различных российских городах.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012