Современная квартира должна отвечать целому ряду запросов покупателя - Эксперт

Современная квартира должна отвечать целому ряду запросов покупателя - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Какими должны быть современные квартиры?

 

Елена Королева, Директор по продажам ООО «Феникс-Инвест»:

 

- В последнее время этот вопрос очень актуален, и многие застройщики тратят уйму сил и времени на анализ потребностей современного горожанина. Также они бьются за то, чтобы предоставить максимум конкурентных преимуществ в любом сегменте новостроек и при этом быть в рынке по ценовой политике. Но даже с учетом всего этого застройщиками должно выдерживаться одно из главных правил любой стройки — качество самого строительства. Совсем недавний тренд — большинство потребителей изначально интересуется, установлены ли в квартире счетчики на все виды ЖКУ?

Современная квартира должна отвечать целому ряду запросов покупателя.

Во-первых, покупатели обращают особое внимание на то, какие именно материалы застройщик применяет при строительстве дома. Важны функциональность, эстетичность, стоимость и качество любого материала.

Во-вторых, особое внимание клиентов также обращается на соответствие всех выполненных строительно-монтажных и отделочных работ ГОСТам. Как это ни печально звучит, у отдельных застройщиков встречаются расширяющиеся сверху или снизу дверные или оконные проемы, нарушения правильных геометрических форм стен и т.д. С учетом того, что покупатель сегодня приобретает не первое попавшееся жилье, а тщательно мониторит рынок, смотрит на месте многие объекты, подобное пренебрежение стандартами качества при строительстве вредит не только конкретному застройщику, но и рынку новостроек в целом. Однажды столкнувшись с таким «объектом», клиент начинает искать подвох во всех остальных.

В-третьих, для покупателя значимы технологии, которые применяет застройщик для того, чтобы дом был теплым и уютным при любых погодных условиях. Сюда же можно добавить, что покупатель хочет видеть в своей новой квартире качественные окна и застекленные лоджии или балконы. Также в тренде — качественные радиаторы отопления, которые не придётся в скором времени менять. И, конечно, чтобы в квартире уже были установлены все виды счетчиков. Их наличие не для каждого входит в число решающих факторов при покупке, но даже те, кто раньше их не использовал, очень быстро ощущают это преимущество при оплате ЖКУ.

Эти параметры интересуют покупателей квартир абсолютно любого класса и размера, начиная от компактных студий или однокомнатных квартир эконом-класса и заканчивая евро-трешками класса «комфорт». Дальше уже вступают в силу индивидуальные возможности и/или потребности покупателя — этаж, метраж, комнатность, сторона света, стройвариант или отделка «под ключ» и т.д. Если говорить о предпочтениях донских покупателей, то в тренде остаются квадратные и прямоугольные комнаты (а не различные сложные геометрические фигуры). Высота потолков в любой квартире после отделки должна быть не ниже 2,7 м., лучше — выше. Безусловное требование даже к студиям — наличие балкона или лоджии. И, наконец, у современного покупателя квартиры в новостройке пользуются популярностью большие кухни или даже кухни-гостиные общей площадью 20 кв. м и больше.

Есть и дискуссионный вопрос. Сейчас многие покупатели хотят видеть в новых домах индивидуальное отопление. Но, на мой взгляд, современное центральное отопление имеет преимущество перед ними: система находится на балансе теплоснабжающей организации, а не самого многоквартирного дома или ЖК. И через 5-7 лет, когда потребуются ремонтные работы, они лягут на плечи поставщика тепла, а не на плечи жильцов, как это произойдет в случае с индивидуальными или домовыми котельными. При этом, размер оплаты за пользование тепловым ресурсом в обоих случаях ориентировочно одинаков. Например, минувшей зимой за свою квартиру площадью 60 кв. м. мы оплачивали теплоснабжающей организации от 700 до 1100 рублей в месяц по показаниям счетчиков отопления. 

Дата публикации: 13:53 17 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Россия

Новосибирск признан одним из самых недоступным городом Сибири для аренды квартир

Новосибирск признан одним из самых недоступным городом Сибири для аренды квартир

16.01.2018 - Раздел: Новостройки и строительство

Новосибирск занял шестое место из семи в рейтинге доступности аренды жилья среди крупнейших городов Сибири, подготовленном аналитиками портала по выбору недвижимости N1.RU. В расчётах эксперты опирались на данные Росстата, согласно которым средняя зарплата в Новосибирской области в конце прошлого года составила 32 тыс. руб.

Новые стандарты отрасли

Новые стандарты отрасли

12.01.2018 - Раздел: Новостройки и строительство

Президент России Владимир Путин подписал указ, исключающий из законодательства термин «жилье экономического класса». Вместо него вводится понятие «стандартное жилье». Представители компаний, входящих в Ассоциацию застройщиков Московской области, считают, что нововведение положительно скажется на рынке недвижимости. Директор по развитию ГК «Гранель» Андрей Цвет видит в этом изменении плюсы для покупателей недвижимости. По его мнению, термин «стандартное жилье» предполагает, что у потребителей сложится четкое понимание характеристик, которыми будет соответствовать стандартное жилье.

По мнению экспертов, 2015 год будет для рынка недвижимости тяжелым

По мнению экспертов, 2015 год будет для рынка недвижимости тяжелым

23.10.2014 - Раздел: Новостройки и строительство

Прогнозируемый очередной экономический спад обязательно отразится на спросе на жилье. Споры о будущем рынка не утихают. Специалисты компании "Новый берег" подвели итоги маркетингового исследования и обрисовали общее мнение, которое уже начинает четко вырисовываться: предстоящий 2015 год будет кризисным и тяжелым.

Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости достиг 4,6 млрд долларов

Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости достиг 4,6 млрд долларов

09.01.2018 - Раздел: Новостройки и строительство

По оценке компании JLL, в 4-м квартале 2017 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 1,9 млрд долл., что на 88% превысило результат аналогичного периода 2016 года (1,0 млрд долл.). В целом за 2017 год показатель увеличился на 9% по сравнению с предыдущим годом, до 4,6 млрд долл.

Завершена ликвидация Фонда содействия развитию жилищного строительства

Завершена ликвидация Фонда содействия развитию жилищного строительства

29.12.2017 - Раздел: Новостройки и строительство

Агентство ипотечного жилищного кредитования завершило ликвидацию Фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС), сообщили в пятницу в пресс-службе АИЖК.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012