Спрос на апартаменты существенно вырос - эксперт

«Ипотека на апартаменты. Есть ли какие-то особенности у такого вида займа для покупки такой недвижимости?»

Анастасия Малкова, коммерческий директор компании STONE HEDGE:

- За последние два года спрос на апартаменты существенно вырос, в результате чего рынок ипотеки на них стал стремительно развиваться: увеличилось как число аккредитованных объектов, так и банков, готовых выдавать ипотечные кредиты под залог этой недвижимости. По требованиям к заемщику ипотека на апартаменты не отличается от стандартного ипотечного кредита — при принятии решения учитываются такие критерии, как наличие постоянного места работы, уровень дохода, проживание в регионе присутствия банка и возраст должника.

Как и в случае с квартирой, правом собственности на приобретаемое имущество обладает покупатель, однако помещение находится в залоге у банка до полного погашения кредита. Отличительной особенностью ипотечного кредитования апартаментов можно назвать способ взаимодействия девелопера с банком. Мы предпочитаем сотрудничать с кредиторами напрямую, не прибегая к услугам ипотечных брокеров, так как работа через посредников затягивает процесс и обременяется дополнительными издержками в виде брокерской комиссии.

Кроме того, при такой схеме покупатель имеет возможность выбрать для себя наиболее удобные условия кредитования. Объекты. STONE HEDGE аккредитованы крупнейшими банками, такими как ВТБ, Дельта Кредит, ЛОКО, Открытие, Абсолют. Что касается процентной ставки на надвижимость этого сегмента, то в настоящее время она существенно снизилась и достигла уровня ставок классических ипотечных программ.