Спрос на элитную недвижимость Крыма вырос на 30 процентов по итогам 2016 года

Спрос на элитную недвижимость Крыма вырос на 30 процентов по итогам 2016 года

Распечатать новость

Добавить в закладки

Рынок жилой недвижимости полуострова активно развивается, выходят новые проекты, строятся и реконструируются автомобильные трассы, дороги, полным ходом идет возведение главной транспортной артерии – Керченского моста, появляется новая инфраструктура, в т.ч. социальная, разрабатываются новые программы господдержки и финансирования.

По данным из открытых источников, Совет министров Республики Крым утвердил государственную программу по развитию жилищного строительства в регионе, выделив около 22 млрд. рублей. Суть программы - строительство более 513 тыс. кв. м жилья до 2020 года. Помимо этого, частные инвестиции также не уступают. Так, только по итогам 9 месяцев 2016 года приток частных вложений в регион вырос на четверть по отношению к аналогичному периоду прошлого года и составил более 26 млрд. рублей.

Как отмечают в Резиденции «Дипломат» темп реализации крымской недвижимости массового сегмента за год все же продемонстрировал спад, и только элитный сегмент рынка вопреки прогнозам оказался устойчив, поскольку всегда был более уязвимым к экономическим колебаниям и кризисным ситуациям. Так, согласно информации Резиденции «Дипломат», объем спроса на первичном рынке элитной недвижимости Крыма по итогам 2016 года продемонстрировал рост более чем на 30%. Заметный скачок спроса был отмечен в весенне-летний период года, который характерен для курортной недвижимости. В уходящем году одной из наиболее ярко выраженной тенденцией на рынке высокобюджетного жилья полуострова стало новое веяние - «готовое и с отделкой».

Помимо этого, на протяжении года отмечалось небольшое смещение покупательских предпочтений в сторону сокращения площади приобретаемой летней резиденции и, соответственно, общего бюджета сделки. Сегодняшний покупатель крымской недвижимости особенно аккуратен и осторожен, просчитывая все риски вложения средств в проекты, находящиеся на стадии строительства. Стоит отметить, что около 90% покупателей элитной недвижимости Крыма отдавали предпочтение уже построенным жилым комплексам с развитой внутренней инфраструктурой и шаговой доступностью от моря.

Также основным драйвером спроса стали проекты первичного рынка жилья с отделкой, полностью или частично меблированные. Стоимость кв. м элитной недвижимости полуострова после присоединения к составу Российской Федерации практически не изменилась, прирост цен за 2016 год составил около 5%. На данный момент минимальная стоимость квадратного метра элитной недвижимости региона составляет $4000 с отделкой, при этом средняя площадь приобретаемых апартаментов по итогам года составила 101 кв.м.

Если в столице большинство девелоперов высокобюджетной недвижимости перешли к номинированию цен в рублевом выражении, то цены на первичном и вторичном рынке элитной недвижимости Крыма исчисляются в иностранной валюте с привязкой к курсу ЦБРФ на день оплаты. Портрет покупателя элитной крымской недвижимости не претерпел существенных изменений. Наибольшая доля сделок пришлась на москвичей.

Также в кругу интересантов северные регионы России. В 2016 году отмечался рост покупательской активности среди политиков и госслужащих, доля которых увеличилась на 20% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. По прогнозам специалистов комплекса апартаментов Резиденции «Дипломат», рост цен на элитную недвижимость региона в 2017 году может составить 10-15%. Потребительский спрос среди покупателей высокобюджетной курортной недвижимости оживится за счет укрепления российской валюты, и тем самым мотивирует к реализации отложенного спроса тех покупателей, которые имеют валютные сбережения. 

Дата публикации: 11:27 12 декабря 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Россия

Весной аренда дома в Сочи обойдется дороже, чем год назад, а в Ялте - дешевле

Весной аренда дома в Сочи обойдется дороже, чем год назад, а в Ялте - дешевле

23.03.2017 - Раздел: Жилая недвижимость /

В преддверии высокого сезона специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» замерили арендные ставки домов на Черноморском побережье и сравнили их с прошлогодними. Анализировались объекты эконом-, комфорт- и бизнес-сегментов курортных городов и населенных пунктов Крыма и Краснодарского края. Исследование показало, что, как и в случае с арендой квартир, цены в Крыму стали ниже, а в Краснодарском крае слегка поднялись.

В Новосибирске дешевеют хрущевки

В Новосибирске дешевеют хрущевки

21.03.2017 - Раздел: Жилая недвижимость /

Хрущевки в Советском районе подешевели на 7,5% за полгода, а в среднем по городу цена квадратного метра в квартирах этого типа снизилась на 2%. К таким выводам пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, изучив более 5000 предложений о продаже хрущевок в Новосибирске.

Как правильно наследовать долю в квартире

Как правильно наследовать долю в квартире

21.03.2017 - Раздел: Жилая недвижимость /

Главное в этом деле — четкость и последовательность действий. Процесс наследования доли в праве собственности на квартиру является достаточно простым и прозрачным. Однако у лиц, впервые столкнувшихся с наследственным делом, он вызывает серьезные затруднения. Поэтому нелишне ознакомиться с кратким алгоритмом наследования доли и понять, какие действия должен совершить человек, чтобы стать ее полноправным собственником. Об этом рассказывает известный адвокат Олег Сухов.

Около 170 тыс. новых мест появится в этом году в российских школах

Около 170 тыс. новых мест появится в этом году в российских школах

20.03.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура

В 2017 году в российских школах появится 170 тыс. новых мест, заявила вице-премьер РФ Ольга Голодец.

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

14.07.2016 - Раздел: Жилая недвижимость /

После присоединения Крыма к составу России заинтересованность россиян, желающих приобрести «летнюю резиденцию у моря», значительно увеличилась, в результате чего цены на недвижимость региона растут пропорционально спросу.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012