Спрос на элитную недвижимость Крыма вырос на 30 процентов по итогам 2016 года

Спрос на элитную недвижимость Крыма вырос на 30 процентов по итогам 2016 года

Распечатать новость

Добавить в закладки

Рынок жилой недвижимости полуострова активно развивается, выходят новые проекты, строятся и реконструируются автомобильные трассы, дороги, полным ходом идет возведение главной транспортной артерии – Керченского моста, появляется новая инфраструктура, в т.ч. социальная, разрабатываются новые программы господдержки и финансирования.

По данным из открытых источников, Совет министров Республики Крым утвердил государственную программу по развитию жилищного строительства в регионе, выделив около 22 млрд. рублей. Суть программы - строительство более 513 тыс. кв. м жилья до 2020 года. Помимо этого, частные инвестиции также не уступают. Так, только по итогам 9 месяцев 2016 года приток частных вложений в регион вырос на четверть по отношению к аналогичному периоду прошлого года и составил более 26 млрд. рублей.

Как отмечают в Резиденции «Дипломат» темп реализации крымской недвижимости массового сегмента за год все же продемонстрировал спад, и только элитный сегмент рынка вопреки прогнозам оказался устойчив, поскольку всегда был более уязвимым к экономическим колебаниям и кризисным ситуациям. Так, согласно информации Резиденции «Дипломат», объем спроса на первичном рынке элитной недвижимости Крыма по итогам 2016 года продемонстрировал рост более чем на 30%. Заметный скачок спроса был отмечен в весенне-летний период года, который характерен для курортной недвижимости. В уходящем году одной из наиболее ярко выраженной тенденцией на рынке высокобюджетного жилья полуострова стало новое веяние - «готовое и с отделкой».

Помимо этого, на протяжении года отмечалось небольшое смещение покупательских предпочтений в сторону сокращения площади приобретаемой летней резиденции и, соответственно, общего бюджета сделки. Сегодняшний покупатель крымской недвижимости особенно аккуратен и осторожен, просчитывая все риски вложения средств в проекты, находящиеся на стадии строительства. Стоит отметить, что около 90% покупателей элитной недвижимости Крыма отдавали предпочтение уже построенным жилым комплексам с развитой внутренней инфраструктурой и шаговой доступностью от моря.

Также основным драйвером спроса стали проекты первичного рынка жилья с отделкой, полностью или частично меблированные. Стоимость кв. м элитной недвижимости полуострова после присоединения к составу Российской Федерации практически не изменилась, прирост цен за 2016 год составил около 5%. На данный момент минимальная стоимость квадратного метра элитной недвижимости региона составляет $4000 с отделкой, при этом средняя площадь приобретаемых апартаментов по итогам года составила 101 кв.м.

Если в столице большинство девелоперов высокобюджетной недвижимости перешли к номинированию цен в рублевом выражении, то цены на первичном и вторичном рынке элитной недвижимости Крыма исчисляются в иностранной валюте с привязкой к курсу ЦБРФ на день оплаты. Портрет покупателя элитной крымской недвижимости не претерпел существенных изменений. Наибольшая доля сделок пришлась на москвичей.

Также в кругу интересантов северные регионы России. В 2016 году отмечался рост покупательской активности среди политиков и госслужащих, доля которых увеличилась на 20% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. По прогнозам специалистов комплекса апартаментов Резиденции «Дипломат», рост цен на элитную недвижимость региона в 2017 году может составить 10-15%. Потребительский спрос среди покупателей высокобюджетной курортной недвижимости оживится за счет укрепления российской валюты, и тем самым мотивирует к реализации отложенного спроса тех покупателей, которые имеют валютные сбережения. 

Дата публикации: 11:27 12 декабря 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Россия

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

14.07.2016 - Раздел: Жилая недвижимость /

После присоединения Крыма к составу России заинтересованность россиян, желающих приобрести «летнюю резиденцию у моря», значительно увеличилась, в результате чего цены на недвижимость региона растут пропорционально спросу.

Путин пообещал продолжать инфраструктурные мегастройки по всей стране

Путин пообещал продолжать инфраструктурные мегастройки по всей стране

15.05.2018 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура

Путин пообещал продолжать инфраструктурные мегастройки по всей стране

Переселение - по закону!

Переселение - по закону!

06.10.2005 - Раздел: Жилая недвижимость /

Новый Жилищный кодекс вызвал много споров, но самые ожесточенные - по статьям, касающимся различных аспектов переселения или выселения квартиросъемщиков или собственников квартир. Именно здесь интересы городских властей и граждан зачастую диаметрально противоположны.

Десять самых дешевых квартир страны: жилье от 100 до 300 тысяч рублей

Десять самых дешевых квартир страны: жилье от 100 до 300 тысяч рублей

10.04.2018 - Раздел: Жилая недвижимость /

Для многих россиян нереально накопить на новое жилье: суммы в миллион рублей и даже в 500 тысяч кажутся им недосягаемыми. Однако в некоторых городах и весях нашей необъятной страны можно найти квартиры стоимостью до 300 тысяч рублей. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» собрали Топ-10 самых дешевых объектов из своей базы объявлений.

Вторичный рынок недвижимости выходит из кризиса

Вторичный рынок недвижимости выходит из кризиса

27.04.2018 - Раздел: Жилая недвижимость /

По данным экспертов ЦИАН, вторичный рынок недвижимости выходит из кризиса.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012