Средняя квартира в дальнем Подмосковье сдается за 14 000 рублей в месяц

Средняя квартира в дальнем Подмосковье сдается за 14 000 рублей в месяц

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали рынок аренды в 15 городах дальнего Подмосковья, расположенных на расстоянии более 50 км от МКАД, и проанализировали изменения в стоимости квартир, произошедшие за год. Дороже всего снимать квартиру по-прежнему в Наро-Фоминске, дешевле всего – в Кашире.

 

В условиях реального падения доходов плата за съемную квартиру все больше ударяет по кошельку арендатора. Однако арендаторы, работающие в столице, все же вряд ли станут перебираться в дальнюю зону области. Добираться из мест, расположенных более чем в часе-полутора езды от МКАД, каждый день крайне утомительно. Впрочем, одни населенные пункты находятся ближе к Москве, другие дальше. И цены на аренду квартир в менее удаленных городах соответствуют ценам в среднем Подмосковье. Так, в городе - лидере нашего рейтинга Наро-Фоминске, расположенном в 55 км от МКАД, средние арендные ставки достигают 17 287 руб./мес., что даже выше большинства городов среднего пояса. Показательно, что второе место в списке с показателем 17 066 руб./мес. занимает Дубна, которая находится в сотне километров от столицы. Третье место у Дмитрова – 16 869 руб./мес., четвертое – у Клина (16 084 руб./мес.), пятое – у Сергиева Посада (15 818 руб./мес.).

«Что касается Наро-Фоминска, то его удаленность от Москвы прекрасно компенсирует Киевское шоссе – скоростная трасса без пробок и светофоров. Всего за час автоэкспресс может доставить вас из области до Киевского вокзала, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Остальные города первой пятерки также отличаются удобным транспортным сообщением с Москвой. Это же относится и к Дубне, которая, несмотря на дальнее расположение, имеет хорошую связь с Москвой и другими городами. Здесь имеется несколько железнодорожных станций и развита сеть междугородних автобусных маршрутов. Но главное, что известный наукоград прекрасно развивается автономно – сразу несколько градообразующих предприятий обеспечивают жителей собственными рабочими местами».

Самыми дешевыми с точки зрения аренды жилья оказались города, расположенные на значительном удалении от Москвы – приблизительно в сотне километров от МКАД. Самые низкие средние арендные ставки в Кашире (13 017 руб./мес.), далее идут Волоколамск (13 357 руб./мес.), Коломна (13 788 руб./мес.), Руза (13 886 руб./мес.) и Егорьевск (14 027 руб./мес.).

Средняя стоимость аренды в городах дальней зоны Московской области достигла 14 050 руб./мес., за год она упала на 1,3%.

По данным Mirkvartir, за год цены снизились в 9 из 15 исследуемых городов. Больше всего потеряли в стоимости Наро-Фоминск (–5,7%), Дубна (–3,6%) и Павловский Посад (–3%). Больше всего прибавили Руза ( 2,1%), Можайск ( 1,7%) и Дмитров ( 1,4%).

«Самым популярным форматом съемного жилья остаются двухкомнатные квартиры, – замечает Павел Луценко. – Важным элементом ценообразования в дальнем Подмосковье выступает состояние недвижимости: больше ценятся квартиры с простым косметическим ремонтом, а вот оплачивать дизайнерские изыски вряд ли найдутся желающие. Престижность района в дальней зоне области также отступает на второй план, гораздо важнее расстояние до ближайшей железнодорожной или автобусной станции». 

Дата публикации: 13:41 12 декабря 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Подмосковье

Квадрат за МКАД: Рейтинг городов подмосковья

Квадрат за МКАД: Рейтинг городов подмосковья

11.09.2007 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Аналитика

Одинцово, Красногорск и Люберцы – оказались городами, наиболее благоприятными и удобными для тех, кто часто бывает в столице и вообще привык к городской суете, ритму жизни мегаполиса, но еще не отвык от пробок и московских цен.

Цена предложения самой дорогой комнаты в Москве в 15,8 раза больше стоимости наиболее дешевой студии в Подмосковье

Цена предложения самой дорогой комнаты в Москве в 15,8 раза больше стоимости наиболее дешевой студии в Подмосковье

17.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости

В ИНКОМ-Недвижимость отмечают нарастание конкуренции между двумя сегментами наиболее бюджетного жилья Московского региона: студиями (преимущественная часть которых расположена в Подмосковье) и комнатами (основной объем предложения этих лотов сконцентрирован на «вторичке» столицы). Согласно наблюдениям специалистов компании, спрос между ними распределяется в следующей пропорции – 95% против 5% в пользу студий. При этом сейчас, по подсчетам специалистов Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, 12,7% людей, составляющих традиционную целевую аудиторию покупателей комнат (среди которых приезжие из регионов и бывших союзных республик, люди с ухудшившимся материальным положением и т.д.), приобретают в итоге студии, в то время как 5 лет назад подобного оттока не наблюдалось вовсе. Основные причины этого – значительный (и продолжающий расти) объем предложения студий и их ценовая доступность, особенно в области: так, в Подмосковье сейчас экспонируется 9 961 студия, средняя стоимость предложения – 2,5 млн рублей. А в Москве (с учетом присоединенных территорий) к продаже на «вторичке» представлено 2 480 комнат, усредненная цена предложения – 2,9 млн рублей. Стоимость самой дешевой и самой дорогой студии в Подмосковье равна 888 тыс. рублей (Чеховский район) и 6,5 млн рублей (Одинцовский район) соответственно, цена самой дешевой и дорогой комнаты в Москве (с учетом ТиНАО) – 1,5 млн рублей (г. Московский) и 14 млн рублей (район Арбат) соответственно. Также аналитики ИНКОМ-Недвижимость выявили локации Москвы и Подмосковья с наибольшей долей предложения студий «на первичке» в отдельно взятом районе: это столичный район Тропарево-Никулино (53%), а в области – Красногорский район (10%).

Рынок новостроек Подмосковья - «комфорт» против «бизнеса»

Рынок новостроек Подмосковья - «комфорт» против «бизнеса»

13.03.2018 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости

Почти три четверти подмосковных новостроек относятся к сегменту комфорт-класса. Доля недвижимости бизнес-класса в общем объеме предложения в области в последние годы сокращается и в настоящее время не превышает 8%. Почему жилье комфорт-класса является самым востребованным форматом на рынке недвижимости Московской области, проанализировали эксперты компании «Метриум».

«Зеленая» архитектура - современная реальность будущих городов

«Зеленая» архитектура - современная реальность будущих городов

16.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости

Развитие крупных городов неизбежно приводит к заметному ухудшению окружающей среды. Вместе с тем вопросам экологии в системе приоритетов и ценностей современного человека уделяется все больше внимания, в том числе в строительстве. И дело не только в использовании безвредных материалов, энергосберегающих технологий и зодческом дизайне. Девелоперы стали вести деликатный разговор с природой и гармонично вписывать жилые комплексы в ландшафт. Например, создавая экогород «Лесобережный», компания Urban Group намеренно сохранила в самом центре комплекса участок природного леса с многовековыми соснами и протекающий по территории ручей и сделала такой природный заповедник центральной частью общей концепции проекта.

3 самых нестандартных запроса на покупку квартиры в 2017 году

3 самых нестандартных запроса на покупку квартиры в 2017 году

11.01.2018 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости

В 2017 году на рынке недвижимости произошли сразу несколько позитивных событий для покупателей квартир в новостройках. Во-первых, стремительное снижение ипотечных ставок позволило россиянам улучшить жилищные условия и остановить свой выбор на более просторном, комфортном и вдохновляющем жилье, чем они могли себе позволить годом ранее. Во-вторых, на рынке Подмосковья появилось большое количество интересных с архитектурной и градостроительной точки зрения жилых комплексов. Это доставило покупателям немало хлопот, ведь определиться с выбором квартиры мечты стало еще сложнее. Впрочем, усилия были не напрасны: в результате клиенты получили возможность купить жилье, наиболее полно отвечающее их пожеланиям.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012