Ставка в пределах 12 процентов годовых не сильно влияет на решение клиента о покупке недвижимости - эксперт

Какими будут ставки по ипотеке с господдержкой после 1 марта? Минстрой говорит, что ставка будет по-прежнему на уровне 12%, а банки говорят, что она вырастет.

Роман Строилов, руководитель отдела ипотеки и специальных программ TEKTA GROUP:

- Для участия в программе государственного субсидирования к банкам предъявляются определенные требования. Одно из них – ставка не выше 12% годовых. Поэтому я полагаю, ставка не станет выше 12%.

Когда банки говорят о росте ставок с 1 марта, они имеют в виду рост по сравнению с текущим уровнем. Сегодня некоторые банки предоставляют ипотеку с господдержкой по ставкам 11,15%, 11,25%, 11,4% и 12% годовых. Таким образом, те, кто сегодня кредитует по ставкам ниже 12%, скорее всего, поднимут их до уровня 11,9-12,0%.

Также некоторые банки попытаются компенсировать свои потери различными дополнительными расходами. К примеру, увеличив тариф по страхованию. Могут набрать популярность отдельные опции в духе «выбери свой тариф» или «купи ставку». Данные опции стоят в разных банках по-разному – обычно от 1,5-2,5% от суммы кредита – и позволяют снизить ставку до желаемого клиентом уровня.

Стоит отметить, что на сегодняшний день клиентов заботит в первую очередь размер скидки на квартиру, затем – размер ежемесячного платежа. Редкий клиент интересуется размером переплаты по кредиту. Ставка в пределах 12% годовых не сильно влияет на решение клиента о покупке.