Ставки аренды слабее зависят от величины населения и средней зарплаты по сравнению с ценой продажи

Ставки аренды слабее зависят от величины населения и средней зарплаты по сравнению с ценой продажи

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению экспертов ЦИАН, ставки аренды слабее зависят от величины населения и средней зарплаты по сравнению с ценой продажи.

Ставки аренды несколько меньше, чем цена продажи зависит от численности населения и уровня заработной платы в городе. Так, коэффициент корреляции между людностью и стоимостью квартир на вторичке составляет 0,92, тогда как аналогичный показатель для ставки аренды - 0,86. В соотношении между зарплатой и стоимостью жилья это также справедливо (корреляция для продажи 0,93, для аренды - 0,87). Это связано с тем, что сегмент аренды сильнее зависит от структуры жилого фонда, особенностей рынка труда и демографической ситуации в регионе.

К примеру, средние ставки аренды в Хабаровске (25,1 тыс. руб.) на 60% выше, чем в сопоставимом с ним по численности населения и уровню доходов другом крупном дальневосточном городе, Владивостоке. Это связано с тем, что в столице Приморского края заметную долю арендного рынка занимают малогабаритные однушки (т.н. “гостинки”), практически отсутствующие в городе на берегах Амура.

В Махачкале средняя ставка аренды выше, чем во многих городах с меньшей численностью населения и доходами на душу населения. Это объясняется меньшей популярностью однокомнатных квартир на рынке аренды в этом городе из-за заметно большего среднего размера домохозяйства в этом регионе. Минимальная средняя арендная ставка отмечена в Пензе и Кирове – 10,1 и 9,2 тыс. руб./мес. Более 75% предложения здесь реализуется с арендной ставкой до 11 тыс. руб./мес.  

Дата публикации: 16:28 23 мая 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Доходность малогабаритных квартир немного выросла за год

Доходность малогабаритных квартир немного выросла за год

17.06.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Не секрет, что многие собственники квартир сделались рантье и получают доход от сдачи их в аренду. Другие только собираются сделать выгодную покупку. Но что покупать для этих целей – маленькую студию или обычную квартиру? Какую доходность они дадут? Через сколько лет окупятся? На все эти вопросы отвечает исследование федерального портала «МИР КВАРТИР».

В 2018 году объем глобальных инвестиций в студенческое жилье превысил 17 млрд долларов США

В 2018 году объем глобальных инвестиций в студенческое жилье превысил 17 млрд долларов США

17.06.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

По данным экспертов SAVILLS, в 2018 году объем глобальных инвестиций в студенческое жилье превысил 17 млрд долларов США.

Эксперты назвали слагаемые формулы доходной недвижимости с 1 июля 2019

Эксперты назвали слагаемые формулы доходной недвижимости с 1 июля 2019

17.06.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Выступая на форуме РБК «Недвижимость в России» коммерческий директор компании «Колди» Елена Орешкина заявила об усилении влияния продуктовой концепции на формирование добавочной стоимости в девелоперских проектах нового формата.

В Группе «Эталон» поздравили 5000-го покупателя с начала 2019 года

В Группе «Эталон» поздравили 5000-го покупателя с начала 2019 года

13.06.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

13 июня 2019 года в Центральном офисе Группы «Эталон» в Москве поздравили 5000-го покупателя с начала года.

Около 60 процентов покупателей апартаментов хотели бы жить в комплексах, предлагающих дополнительные сервисы

Около 60 процентов покупателей апартаментов хотели бы жить в комплексах, предлагающих дополнительные сервисы

10.06.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», провели опрос среди потенциальных клиентов и покупателей апартаментов в ЦАО на тему важности дополнительных сервисных услуги и инфраструктуры при выборе объекта для покупки.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012