Стоимость страховки при оформлении ипотечного кредита: возможно ли сэкономить

Наш читатель спрашивает: «Сколько в среднем стоит страхование при покупке квартиры в ипотеку? В процентах от стоимости квартиры».

Елена Кондратюк, управляющий филиалом АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в Санкт-Петербурге:

Стоимость страховки для клиентов, оформляющих ипотечный кредит, зависит от многих факторов. Среди основных – возраст страхователя, его профессия и место работы. Страхование квартиры при покупке на вторичном рынке в среднем обходится в 0,8%-1,2% от стоимости, на первичном рынке – в среднем 0,5%-1% от стоимости.

Кроме этого, некоторые банки применяют коллективный договор страхования, это, как правило, обходится несколько дороже для клиента. Стоит обратить внимание на этот момент во время первичной консультации у банковского специалиста по ипотеке.

- Как дешевле страховаться - через партнеров банка или искать страховщиков самостоятельно?

Оформлять страховку обычно выгоднее через банк, потому что в этом случае страховые компании дают выгодные тарифы из-за больших объемов. И конечно, это намного удобнее. Например, заемщики Абсолют Банка могут оформить все документы по страховке непосредственно у нас в офисе.

- Является ли страхование при покупке квартиры обязательной процедурой?

В Абсолют Банке при покупке квартиры в ипотеку обязательное страхование недвижимости, титульное страхование и страхование жизни – по желанию. Но при отказе от страхования титула и жизни ставки будут выше. Отказ от страхования – не самый подходящий способ сэкономить. Ипотечный кредит подразумевает длительные сроки погашения - в среднем 15-17 лет - и достаточно высокую финансовую нагрузку. В таких ситуациях разумный выбор – максимально обезопасить себя от возможных негативных событий. Оптимально, когда заемщик оформляет именно три вида страхования – личное, имущественное и титульное.

По первым двум видам страховые случаи наступают чаще. Болезни, травмы, пожары и прорывы труб – к сожалению, распространенные явления нашей жизни. Титульное страхование приобретает особое значение, когда вы покупаете квартиру на вторичном рынке. С его помощью вы защищаете себя от ущерба в случае оспаривания сделки в судебном порядке –это актуально в течение 3 лет после покупки жилья.