Стоит ли покупать квартиру с отделкой

Алексей Зубик, старший аналитик компании BSA:

Стоит начать с того, что бывает три вида отделки, и у каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Разберем каждый вид по порядку.

1) Чистовая отделка.

Отличительной чертой чистовой отделки можно выделить обои на стенах, побелку или водоэмульсию на потолке, линолеум или ламинат на полу, стеклопакеты, установленные межкомнатные двери, наличие радиатора и сантехники. Основным плюсом данного варианта можно назвать возможность сразу же въехать в купленную квартиру, а ремонт провести позже. Помимо этого, стоимость отделки в таком случае, как правило, входит в полную стоимость квартиры, что позволяет включить ее в кредитный договор. А минус непосредственно в качестве самой отделки: вы не можете быть на 100% уверены, как долго продержится лоск новоприобретенной квартиры с отделкой. Возможно, ваши планы по ремонту придется приблизить на год-другой.

2) Предчистовая отделка.

Главное отличие от чистовой отделки – отсутствие косметического ремонта, то есть, стены выровнены, трубы и электрика разведены, есть стяжка на полу. Плюсом является возможность самостоятельного подбора дизайна квартиры без необходимости заниматься выведением стояков канализации и множеством прочих малоприятных занятий. Но с другой стороны вы также не знаете, насколько качественно проведены эти работы, чтобы точно спланировать время будущего ремонта.

3) Черновая отделка.

При такой отделке устанавливаются только входные двери и стеклопакеты. Такие квартиры стоят дешевле, и достаточно гибки к зонированию. Но с другой стороны потребуется сразу после покупки вкладывать деньги в ремонт, кроме того, в квартиру вы въехать в ближайшее время не сможете.

Как можете заметить, у каждого варианта есть свои плюсы и свои минусы, и только вы решаете, что для вас важнее, выбирая отделку в новом жилье.