Стоит ли сейчас покупать недвижимость за пределами России

Стоит ли сейчас покупать недвижимость за пределами России

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Несмотря на кризис, россияне активно интересуются недвижимость за пределами страны. Понятно, что для многих это место куда можно убежать от бури. Мы пообщались с директором по маркетингу Prime Property Group (Кипр) Светланой Федоровой на тему стоит ли вообще сейчас покупать недвижимость «за бугром»? И где за инвестиции в недвижимость можно получить ВНЖ и другие преференции.

Светлана Федорова, Директор по маркетингу Prime Property Group (Кипр):

- Стоит ли в условиях кризиса покупать квартиру или дом в другой стране?

Покупка недвижимости за рубежом – вопрос не только одного лишь престижа. Существует четкая тенденция приобретать жилье не только с целью проведения отпуска, а с конкретной задачей зарабатывать на нем. Покупка недвижимости за границей в качестве инвестиций – очень надежное и выгодное вложение денежных средств, если вы работаете с тщательно выбранным агентом или застройщиком.

Если грамотно подойти к вопросу – правильно выбрать регион, страну и, непосредственно, сам объект, то это будет являться основанием для высокого, а главное стабильного дохода. Люди всегда будут стремиться на отдых к морю и всегда будут заинтересованы в аренде жилья. Ведь далеко не каждому клиенту по нраву нахождение в людных отелях, какого бы высокого уровня они не были.

Таким образом, живые деньги приносит именно аренда недвижимости, а иногда и ее выгодная перепродажа с существенной разницей в цене.

Благоприятный сценарий покупки недвижимости именно за рубежом – это ваша уверенность и поддержка в условиях кризиса. Ведь доход от ее аренды вы будете получать в другой, стабильной валюте.

Фото: evrazn.ru

- Все больше стран предлагают за покупку недвижимости ВНЖ. Какие страны предлагают наиболее привлекательные условия?

На данный момент многие страны предлагают ВНЖ на основании покупки недвижимости. Ценовая политика в каждой стране своя. Таким образом, например, в Португалии и Испании – это 500 тыс., а Мальта и Латвия предлагают ВНЖ, начиная от 250 тыс. евро.

Но это не означает, что купив недвижимость этих странах, ВНЖ вам дадут автоматически. Например, в той же Латвии, не смотря на экономически привлекательные условия, самый высокий отказ в предоставлении этой привилегии. В случае положительного ответа данный статус предложат продлевать каждый год, а в случае перехода на ПМЖ обязуют сдать экзамен на знание государственного языка, коим является латышский. В Чехии процедуру получения ВНЖ постоянно ужесточают, а особенность Испанского резидентства выльется вам в двойное налогообложение.

Единственный вопрос, на который необходимо ответить – что вы получаете помимо ВНЖ в выбранной вами стране? Беспрепятственный въезд 2 раза в год с целью провести здесь отпуск? Этого достаточно, если вы остановили свой выбор на конкретной стране из-за дивной природы, наличия моря, прекрасной кухни, или являетесь ее ярым поклонников.

А если принципиальной разницы нет, то вам стоит рассмотреть и сравнить условия, которые предлагают различные страны. В данном случае рекомендуем обратить свое внимание на Кипр. Помимо приобретения стоящей недвижимости на море, которая никогда не потеряет своей ценности, вы получаете ряд преимуществ:

- минимальный размер инвестиций 300 тыс. евро - ВНЖ не нужно продлевать, его дают один раз и на всю жизнь - вся процедура занимает до 3 месяцев - вместе с вами его получают все члены вашей семьи - при желании вы можете находиться здесь круглый год - вы не обязаны находиться здесь установленное время, достаточно прилетать 1 раз в 2 года - нет экзамена на знание государственного языка - ВНЖ дает вам право владеть бизнесом на Кипре - нет двойного налогообложения Прекрасная альтернатива кипрскому ВНЖ – это кипрское гражданство, а так как Кипр входит в состав стран Европейского Союза, то вы автоматически получаете статус гражданина Евросоюза. Это дает огромное количество преимуществ его обладателям: - размер инвестиций 2.5 млн. евро - самое быстрое оформление в Европе – 3-4 месяца - возможность работать, учиться и проживать в любой из стран Европейского союза без визы - владельцы кипрских паспортов имеют право въезжать в 157 стран мира без визы - Кипр позволяет иметь двойное гражданство - наличие кипрского паспорта не делает человека налоговым резидентом Кипра - возможность обучаться в европейских университетах по сниженным ценам.

Фото: expatnetwork.com

- Какая зарубежная недвижимость и где, будет пользоваться у россиян спросом в 2016 году?

Однозначно всегда будет пользоваться спросом недвижимость в теплых странах, в непосредственной близости к морю, таких как, например, Кипр. До недавнего времени высоко ценилась и европейская недвижимость. Но в связи с нестабильной ситуацией в Европе, теперь и сами ее жители все чаще стали обращать свое внимание именно на этот остров.

Стабильная экономическая и политическая обстановка, великолепный климат и самые низкие налоги в Европе делают это место очень привлекательным для проживания и покупки недвижимости. Многие уже давно пресытились сомнительной экзотикой и поэтому делают свой выбор в пользу традиционных и близких ценностей, коими может похвастать Кипр. Местное население исповедует православие, на острове множество монастырей и святынь христианского мира. На Кипре самый низкий уровень преступности в Европе, высокий уровень медицины и образования.

Какая недвижимость будет интересна покупателю, зависит от их менталитета и образа жизни. Жители мегаполисов высоко оценят приватность и развитую инфраструктуру закрытого квартирного комплекса. Представьте себе квартиру в элитном доме, с бассейном, сауной и тренажерным залом, который находится максимум в 500 метрах от моря и недалеко от сердца города.

Любители загородных резиденций с собственным бассейном и большой прилегающей территорией охотно выбирают эксклюзивные частные виллы или дома в коттеджных поселках подальше от центра города.  

Дата публикации: 17:28 25 января 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Eвропа - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Eвропа

На первичном рынке элитного жилья Лондона предлагается 90 жилых небоскребов - Эксперты

На первичном рынке элитного жилья Лондона предлагается 90 жилых небоскребов - Эксперты

01.06.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

По данным экспертов компании Savills, на первичном рынке элитного жилья Лондона предлагается 90 жилых небоскребов.

Рынок жилой недвижимости Монако удерживает лидерские позиции

Рынок жилой недвижимости Монако удерживает лидерские позиции

04.06.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Как отмечают эксперты Savills, высокий уровень спроса и ограниченный объем предложения привели к еще одному году впечатляющего роста, и Монако по-прежнему удерживает позицию самого дорогого рынка жилья в мире.

Эксперты рассказали о лучших объектах  недвижимости, связанных с королевской семьей

Эксперты рассказали о лучших объектах недвижимости, связанных с королевской семьей

24.05.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

«Если говорить в общем, то историческое наследие, характерное для замков, дворцов или аббатств, напрямую не увеличивает стоимость объекта. Однако, как правило, такие резиденции расположены в востребованных локациях, которые сами по себе влияют на цену объектов. Например, проект Palace View в премиальном районе центра Лондона предлагает прямые виды на Вестминстерский дворец, что влечет за собой надбавку к цене. Однако по-настоящему выделяет объекты с востребованными видами на фоне всех остальных их интереснейшая история, которая дарит им душу и делает их уникальными. Наследие объектов вписывает их в богатую канву истории всей страны. Более того, если говорить о столице Великобритании, то жить в культовых локациях Лондона – это всегда престижно, и такое расположение служит дополнительным wow-фактором для проектов», – рассказывает Нина Культер (Nina Coulter), директор департамента продаж жилой недвижимости Savills в Лондоне.

Цены на премиальную недвижимость на Лазурном берегу находятся на высоком стабильном уровне - Исследование

Цены на премиальную недвижимость на Лазурном берегу находятся на высоком стабильном уровне - Исследование

26.04.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Цены на премиальную недвижимость на Лазурном берегу находятся на высоком стабильном уровне. После нескольких лет, когда сделки купли-продажи проходили здесь в достаточно низких бюджетах, рынок в настоящее время приспосабливается к меняющимся требованиям покупателей, новой налоговой среде и растущей глобальной конкуренции, говорится в новом отчете Savills «Обзор рынка жилой недвижимости Лазурного берега».

Самые дорогие города для покупки недвижимости не всегда являются самыми дорогими для аренды - Эксперты

Самые дорогие города для покупки недвижимости не всегда являются самыми дорогими для аренды - Эксперты

27.03.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

По мнению аналитиков компании Savills, самые дорогие города для покупки недвижимости не всегда являются самыми дорогими для аренды.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012