Стоит ли в условиях кризиса покупать квартиру или дом в другой стране

Стоит ли в условиях кризиса покупать квартиру или дом в другой стране

Распечатать новость

Добавить в закладки

Стоит ли в условиях кризиса покупать квартиру или дом в другой стране?

Юлии Кожевниковой, ведущий эксперт «Транио»:

Стоит покупать для инвестиционных целей, точнее, для сбережения средств и защиты от российских рисков. Тем, кто покупает недвижимость с инвестиционной целью, рекомендуем приобретать жилую недвижимость в Австрии, Великобритании, Германии и США (стабильные страны), в городе с потенциалом роста населения, в хорошем районе с потенциалом развития. В идеале это должен быть прилегающий к элитному район, жильё в котором сегодня находится в среднем ценовом диапазоне, а через 10–15 лет по уровню цен приблизиться к центру. Квартиры, студенческие апартаменты и апартаменты для пенсионеров всегда пользуется спросом, поскольку жильё требуется даже в кризис, и население городов будет только увеличиваться. Недвижимость в перспективных локациях защитит накопленный капитал от рисков; к тому же, в случае необходимости ликвидный объект можно будет продать не только без скидок, но и с прибылью.

Какая зарубежная недвижимость и где, будет пользоваться у россиян спросом в 2016 году?

Мы ожидаем, что спросом будет пользоваться недвижимость, отличающаяся характеристиками, перечисленными в пункте 1, поскольку основные цели российских инвесторов — сберечь средства, вложив их в объекты стабильных и надёжных рынков.

Тимур Нигматуллин, Финансовый аналитик (macroeconomics, IT & consumer), Группа компаний "ФИНАМ":

По моим оценкам, сейчас наблюдается глобальная тенденция по снижению спроса на жилую недвижимость в развивающихся странах и росту - в развитых. С одной стороны, подобная тенденция обусловлена «охлаждением» экономик развивающихся стран на фоне падения цен на сырьевые товары. С другой стороны, падение спроса на недвижимость связано с повальной девальвацией соответствующих валют развивающихся стран по отношению к доллару США. Как в этом отношении показала российская практика, инвестиции в жилую недвижимость в период нестабильности на финансовом рынке не только не спасают от девальвации, но и не могут сохранить сбережения даже от обычной рублевой потребительской инфляции.

Ольга Ульянова управляющий директор компании «Дом в Европе»:

Покупать, безусловно, стоит! Покупка инвестиционной недвижимости, например, в Испании может обеспечить безбедную жизнь в России. Для этих целей мы рекомендуем нашим клиентам недвижимость на Тенерифе. При средней цене апартаментов в 100-120 тыс. евро они приносят их владельцам доход 1800 евро/месяц. При нынешнем курсе эта рента сопоставима с суммой в 150 тыс. рублей. Или месячной зарплатой достаточно высокооплачиваемого специалиста в Москве или Санкт-Петербурге. А годовой доход от аренды порядка 21тыс. евро в разгар российского экономического кризиса и вовсе дает приятные перспективы на жизнь. Средства от аренды поступают на карт-счет владельца жилья в испанском банке. Распоряжаться деньгами можно свободно в любой стране.

Арендный спрос на жилье Тенерифе не снижается круглый год. Климатические особенности Канарских островов привлекают сюда на отдых туристов со всего мира. Большая часть из них предпочитает снимать жилье, а не останавливаться в отелях. Таким образом, правильно выбранное для покупки жилье в курортной зоне острова, станет для его владельца отличным источником дохода. Причем в твердой валюте.

Инвестору не обязательно иметь всю сумму стоимости жилья – достаточно половины цены. Испанские банки без проблем дают нерезидентам ипотеку под 2,5% годовых. И даже в этом случае владелец Канарской недвижимости будет получать свой доход. Как показывает практика около 40-45% ренты будет уходить на обслуживание кредита и содержание жилья. Остальное – чистый доход.  

Дата публикации: 11:10 28 января 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Eвропа - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Eвропа

На первичном рынке элитного жилья Лондона предлагается 90 жилых небоскребов - Эксперты

На первичном рынке элитного жилья Лондона предлагается 90 жилых небоскребов - Эксперты

01.06.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

По данным экспертов компании Savills, на первичном рынке элитного жилья Лондона предлагается 90 жилых небоскребов.

Рынок жилой недвижимости Монако удерживает лидерские позиции

Рынок жилой недвижимости Монако удерживает лидерские позиции

04.06.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Как отмечают эксперты Savills, высокий уровень спроса и ограниченный объем предложения привели к еще одному году впечатляющего роста, и Монако по-прежнему удерживает позицию самого дорогого рынка жилья в мире.

Эксперты рассказали о лучших объектах  недвижимости, связанных с королевской семьей

Эксперты рассказали о лучших объектах недвижимости, связанных с королевской семьей

24.05.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

«Если говорить в общем, то историческое наследие, характерное для замков, дворцов или аббатств, напрямую не увеличивает стоимость объекта. Однако, как правило, такие резиденции расположены в востребованных локациях, которые сами по себе влияют на цену объектов. Например, проект Palace View в премиальном районе центра Лондона предлагает прямые виды на Вестминстерский дворец, что влечет за собой надбавку к цене. Однако по-настоящему выделяет объекты с востребованными видами на фоне всех остальных их интереснейшая история, которая дарит им душу и делает их уникальными. Наследие объектов вписывает их в богатую канву истории всей страны. Более того, если говорить о столице Великобритании, то жить в культовых локациях Лондона – это всегда престижно, и такое расположение служит дополнительным wow-фактором для проектов», – рассказывает Нина Культер (Nina Coulter), директор департамента продаж жилой недвижимости Savills в Лондоне.

Цены на премиальную недвижимость на Лазурном берегу находятся на высоком стабильном уровне - Исследование

Цены на премиальную недвижимость на Лазурном берегу находятся на высоком стабильном уровне - Исследование

26.04.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Цены на премиальную недвижимость на Лазурном берегу находятся на высоком стабильном уровне. После нескольких лет, когда сделки купли-продажи проходили здесь в достаточно низких бюджетах, рынок в настоящее время приспосабливается к меняющимся требованиям покупателей, новой налоговой среде и растущей глобальной конкуренции, говорится в новом отчете Savills «Обзор рынка жилой недвижимости Лазурного берега».

Самые дорогие города для покупки недвижимости не всегда являются самыми дорогими для аренды - Эксперты

Самые дорогие города для покупки недвижимости не всегда являются самыми дорогими для аренды - Эксперты

27.03.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

По мнению аналитиков компании Savills, самые дорогие города для покупки недвижимости не всегда являются самыми дорогими для аренды.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012