Стоит ли в условиях кризиса покупать квартиру или дом в другой стране

Стоит ли в условиях кризиса покупать квартиру или дом в другой стране

Распечатать новость

Добавить в закладки

Стоит ли в условиях кризиса покупать квартиру или дом в другой стране?

Юлии Кожевниковой, ведущий эксперт «Транио»:

Стоит покупать для инвестиционных целей, точнее, для сбережения средств и защиты от российских рисков. Тем, кто покупает недвижимость с инвестиционной целью, рекомендуем приобретать жилую недвижимость в Австрии, Великобритании, Германии и США (стабильные страны), в городе с потенциалом роста населения, в хорошем районе с потенциалом развития. В идеале это должен быть прилегающий к элитному район, жильё в котором сегодня находится в среднем ценовом диапазоне, а через 10–15 лет по уровню цен приблизиться к центру. Квартиры, студенческие апартаменты и апартаменты для пенсионеров всегда пользуется спросом, поскольку жильё требуется даже в кризис, и население городов будет только увеличиваться. Недвижимость в перспективных локациях защитит накопленный капитал от рисков; к тому же, в случае необходимости ликвидный объект можно будет продать не только без скидок, но и с прибылью.

Какая зарубежная недвижимость и где, будет пользоваться у россиян спросом в 2016 году?

Мы ожидаем, что спросом будет пользоваться недвижимость, отличающаяся характеристиками, перечисленными в пункте 1, поскольку основные цели российских инвесторов — сберечь средства, вложив их в объекты стабильных и надёжных рынков.

Тимур Нигматуллин, Финансовый аналитик (macroeconomics, IT & consumer), Группа компаний "ФИНАМ":

По моим оценкам, сейчас наблюдается глобальная тенденция по снижению спроса на жилую недвижимость в развивающихся странах и росту - в развитых. С одной стороны, подобная тенденция обусловлена «охлаждением» экономик развивающихся стран на фоне падения цен на сырьевые товары. С другой стороны, падение спроса на недвижимость связано с повальной девальвацией соответствующих валют развивающихся стран по отношению к доллару США. Как в этом отношении показала российская практика, инвестиции в жилую недвижимость в период нестабильности на финансовом рынке не только не спасают от девальвации, но и не могут сохранить сбережения даже от обычной рублевой потребительской инфляции.

Ольга Ульянова управляющий директор компании «Дом в Европе»:

Покупать, безусловно, стоит! Покупка инвестиционной недвижимости, например, в Испании может обеспечить безбедную жизнь в России. Для этих целей мы рекомендуем нашим клиентам недвижимость на Тенерифе. При средней цене апартаментов в 100-120 тыс. евро они приносят их владельцам доход 1800 евро/месяц. При нынешнем курсе эта рента сопоставима с суммой в 150 тыс. рублей. Или месячной зарплатой достаточно высокооплачиваемого специалиста в Москве или Санкт-Петербурге. А годовой доход от аренды порядка 21тыс. евро в разгар российского экономического кризиса и вовсе дает приятные перспективы на жизнь. Средства от аренды поступают на карт-счет владельца жилья в испанском банке. Распоряжаться деньгами можно свободно в любой стране.

Арендный спрос на жилье Тенерифе не снижается круглый год. Климатические особенности Канарских островов привлекают сюда на отдых туристов со всего мира. Большая часть из них предпочитает снимать жилье, а не останавливаться в отелях. Таким образом, правильно выбранное для покупки жилье в курортной зоне острова, станет для его владельца отличным источником дохода. Причем в твердой валюте.

Инвестору не обязательно иметь всю сумму стоимости жилья – достаточно половины цены. Испанские банки без проблем дают нерезидентам ипотеку под 2,5% годовых. И даже в этом случае владелец Канарской недвижимости будет получать свой доход. Как показывает практика около 40-45% ренты будет уходить на обслуживание кредита и содержание жилья. Остальное – чистый доход.  

Дата публикации: 11:10 28 января 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Eвропа - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Eвропа

В Великобритании становится меньше иммигрантов и больше инвесторов

В Великобритании становится меньше иммигрантов и больше инвесторов

26.05.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

25 мая 2017 года Национальная статистическая служба Великобритании опубликовала квартальный отчет по миграционной статистике.

Savills начинает продажу дома английского футболиста Джейми Варди

Savills начинает продажу дома английского футболиста Джейми Варди

25.05.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Компания Savills начала продажу дома Cloughmore House, принадлежащего английскому футболисту Джейми Варди (Jamie Vardy), нападающему клуба «Лейстер Сити» (Leicester City). Этот дом находится в городе Мелтон-Мобрей (Melton Mowbray), графство Лестершир, и предлагается к продаже за 1,25 млн фунтов стерлингов (1,62 млн долларов США).

Совокупная стоимость всей недвижимости мира составляет 228 трлн долларов США

Совокупная стоимость всей недвижимости мира составляет 228 трлн долларов США

23.05.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

о данным международного агентства недвижимости Savills, в начале 2016 года стоимость всей мировой недвижимости составляла 217 трлн долларов США. Увеличение стоимости объектов привело к тому, что совокупный показатель вырос до 228 трлн долларов США в фиксированных ценах (+5% в реальном выражении)

Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии приносят доходность до 9 процентов

Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии приносят доходность до 9 процентов

13.04.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

В Kalinka-Barnes проанализировали инвестиционный спрос на коммерческую недвижимость Германии. По оценке специалистов компании, 40% покупателей – иностранные инвесторы, а доходность от вложений в объекты коммерческого назначения составляет от 3% до 9% в год.

Ослабление фунта стерлингов привело к всплеску интереса иностранных инвесторов к рынку недвижимости Великобритании

Ослабление фунта стерлингов привело к всплеску интереса иностранных инвесторов к рынку недвижимости Великобритании

05.04.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

По данным компании JLL, стоимость коммерческой недвижимости в Великобритании снизилась в среднем на 16% для зарубежных инвесторов в результате обесценивания британской валюты и небольшого сокращения цен активов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012