Стоит ли в условиях кризиса покупать квартиру или дом в другой стране

Стоит ли в условиях кризиса покупать квартиру или дом в другой стране

Распечатать новость

Добавить в закладки

Стоит ли в условиях кризиса покупать квартиру или дом в другой стране?

Юлии Кожевниковой, ведущий эксперт «Транио»:

Стоит покупать для инвестиционных целей, точнее, для сбережения средств и защиты от российских рисков. Тем, кто покупает недвижимость с инвестиционной целью, рекомендуем приобретать жилую недвижимость в Австрии, Великобритании, Германии и США (стабильные страны), в городе с потенциалом роста населения, в хорошем районе с потенциалом развития. В идеале это должен быть прилегающий к элитному район, жильё в котором сегодня находится в среднем ценовом диапазоне, а через 10–15 лет по уровню цен приблизиться к центру. Квартиры, студенческие апартаменты и апартаменты для пенсионеров всегда пользуется спросом, поскольку жильё требуется даже в кризис, и население городов будет только увеличиваться. Недвижимость в перспективных локациях защитит накопленный капитал от рисков; к тому же, в случае необходимости ликвидный объект можно будет продать не только без скидок, но и с прибылью.

Какая зарубежная недвижимость и где, будет пользоваться у россиян спросом в 2016 году?

Мы ожидаем, что спросом будет пользоваться недвижимость, отличающаяся характеристиками, перечисленными в пункте 1, поскольку основные цели российских инвесторов — сберечь средства, вложив их в объекты стабильных и надёжных рынков.

Тимур Нигматуллин, Финансовый аналитик (macroeconomics, IT & consumer), Группа компаний "ФИНАМ":

По моим оценкам, сейчас наблюдается глобальная тенденция по снижению спроса на жилую недвижимость в развивающихся странах и росту - в развитых. С одной стороны, подобная тенденция обусловлена «охлаждением» экономик развивающихся стран на фоне падения цен на сырьевые товары. С другой стороны, падение спроса на недвижимость связано с повальной девальвацией соответствующих валют развивающихся стран по отношению к доллару США. Как в этом отношении показала российская практика, инвестиции в жилую недвижимость в период нестабильности на финансовом рынке не только не спасают от девальвации, но и не могут сохранить сбережения даже от обычной рублевой потребительской инфляции.

Ольга Ульянова управляющий директор компании «Дом в Европе»:

Покупать, безусловно, стоит! Покупка инвестиционной недвижимости, например, в Испании может обеспечить безбедную жизнь в России. Для этих целей мы рекомендуем нашим клиентам недвижимость на Тенерифе. При средней цене апартаментов в 100-120 тыс. евро они приносят их владельцам доход 1800 евро/месяц. При нынешнем курсе эта рента сопоставима с суммой в 150 тыс. рублей. Или месячной зарплатой достаточно высокооплачиваемого специалиста в Москве или Санкт-Петербурге. А годовой доход от аренды порядка 21тыс. евро в разгар российского экономического кризиса и вовсе дает приятные перспективы на жизнь. Средства от аренды поступают на карт-счет владельца жилья в испанском банке. Распоряжаться деньгами можно свободно в любой стране.

Арендный спрос на жилье Тенерифе не снижается круглый год. Климатические особенности Канарских островов привлекают сюда на отдых туристов со всего мира. Большая часть из них предпочитает снимать жилье, а не останавливаться в отелях. Таким образом, правильно выбранное для покупки жилье в курортной зоне острова, станет для его владельца отличным источником дохода. Причем в твердой валюте.

Инвестору не обязательно иметь всю сумму стоимости жилья – достаточно половины цены. Испанские банки без проблем дают нерезидентам ипотеку под 2,5% годовых. И даже в этом случае владелец Канарской недвижимости будет получать свой доход. Как показывает практика около 40-45% ренты будет уходить на обслуживание кредита и содержание жилья. Остальное – чистый доход.  

Дата публикации: 11:10 28 января 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Eвропа - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Eвропа

Осло, Лондон и Мюнхен лидируют в рейтинге интенсивности инвестиций

Осло, Лондон и Мюнхен лидируют в рейтинге интенсивности инвестиций

20.03.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Эксперты компании JLL подготовили Индекс интенсивности инвестиций (Investment Intensity Index), проанализировав соотношение объема сделок на рынке коммерческой недвижимости городов мира и экономического размера данных регионов. В списке рынков, привлекающих больше всего инвестиций в недвижимость по сравнению с их экономическим размером, доминирует Европа: 12 из 30 лидирующих по этому показателю городов находятся в европейском регионе.

Компания Savills объявляет о начале продаж дома, принадлежавшего Тому Крузу, за 4,95 млн фунтов стерлингов

Компания Savills объявляет о начале продаж дома, принадлежавшего Тому Крузу, за 4,95 млн фунтов стерлингов

01.03.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Международная компания Savills начинает продажу бывшего дома Тома Круза – Rede Place в Ист-Гринстед, графство Западный Суссекс. Этот особняк принадлежал Тому Крузу в середине 2000-х. Стоимость объекта – 4,95 млн фунтов стерлингов (6,12 млн долларов США). Идеальное сочетание прекрасной транспортной доступности (дорога до Лондона займет всего час), уединенности и современных технологий гарантируют высокий интерес покупателей к данному объекту.

Недвижимость в Европе: особенности сделок, получение ВНЖ (вопросы читателей)

Недвижимость в Европе: особенности сделок, получение ВНЖ (вопросы читателей)

26.02.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь, наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря - это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции, с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.

Трамп выгоден рынку европейской недвижимости

Трамп выгоден рынку европейской недвижимости

09.12.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Согласно отчету CBRE, ведущей международной консалтинговой компанией в области недвижимости, на этой неделе, прогнозируемая политика бюджетной экспансии может способствовать ускорению экономического роста в США в течение ближайших двух лет, а также благотворно сказаться на европейской экономике и рынках недвижимости. Это было бы особенно выгодно тем странам, в которых внешняя торговля с США составляет значительную долю ВВП, таким как Германия и Ирландия, а также крупным экспортерам услуг, таким как Великобритания.

Плюсы и минусы покупки недвижимости за рубежом

Плюсы и минусы покупки недвижимости за рубежом

28.03.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и, поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012