Стоит ли в условиях кризиса покупать квартиру или дом в другой стране

Стоит ли в условиях кризиса покупать квартиру или дом в другой стране

Распечатать новость

Добавить в закладки

Стоит ли в условиях кризиса покупать квартиру или дом в другой стране?

Юлии Кожевниковой, ведущий эксперт «Транио»:

Стоит покупать для инвестиционных целей, точнее, для сбережения средств и защиты от российских рисков. Тем, кто покупает недвижимость с инвестиционной целью, рекомендуем приобретать жилую недвижимость в Австрии, Великобритании, Германии и США (стабильные страны), в городе с потенциалом роста населения, в хорошем районе с потенциалом развития. В идеале это должен быть прилегающий к элитному район, жильё в котором сегодня находится в среднем ценовом диапазоне, а через 10–15 лет по уровню цен приблизиться к центру. Квартиры, студенческие апартаменты и апартаменты для пенсионеров всегда пользуется спросом, поскольку жильё требуется даже в кризис, и население городов будет только увеличиваться. Недвижимость в перспективных локациях защитит накопленный капитал от рисков; к тому же, в случае необходимости ликвидный объект можно будет продать не только без скидок, но и с прибылью.

Какая зарубежная недвижимость и где, будет пользоваться у россиян спросом в 2016 году?

Мы ожидаем, что спросом будет пользоваться недвижимость, отличающаяся характеристиками, перечисленными в пункте 1, поскольку основные цели российских инвесторов — сберечь средства, вложив их в объекты стабильных и надёжных рынков.

Тимур Нигматуллин, Финансовый аналитик (macroeconomics, IT & consumer), Группа компаний "ФИНАМ":

По моим оценкам, сейчас наблюдается глобальная тенденция по снижению спроса на жилую недвижимость в развивающихся странах и росту - в развитых. С одной стороны, подобная тенденция обусловлена «охлаждением» экономик развивающихся стран на фоне падения цен на сырьевые товары. С другой стороны, падение спроса на недвижимость связано с повальной девальвацией соответствующих валют развивающихся стран по отношению к доллару США. Как в этом отношении показала российская практика, инвестиции в жилую недвижимость в период нестабильности на финансовом рынке не только не спасают от девальвации, но и не могут сохранить сбережения даже от обычной рублевой потребительской инфляции.

Ольга Ульянова управляющий директор компании «Дом в Европе»:

Покупать, безусловно, стоит! Покупка инвестиционной недвижимости, например, в Испании может обеспечить безбедную жизнь в России. Для этих целей мы рекомендуем нашим клиентам недвижимость на Тенерифе. При средней цене апартаментов в 100-120 тыс. евро они приносят их владельцам доход 1800 евро/месяц. При нынешнем курсе эта рента сопоставима с суммой в 150 тыс. рублей. Или месячной зарплатой достаточно высокооплачиваемого специалиста в Москве или Санкт-Петербурге. А годовой доход от аренды порядка 21тыс. евро в разгар российского экономического кризиса и вовсе дает приятные перспективы на жизнь. Средства от аренды поступают на карт-счет владельца жилья в испанском банке. Распоряжаться деньгами можно свободно в любой стране.

Арендный спрос на жилье Тенерифе не снижается круглый год. Климатические особенности Канарских островов привлекают сюда на отдых туристов со всего мира. Большая часть из них предпочитает снимать жилье, а не останавливаться в отелях. Таким образом, правильно выбранное для покупки жилье в курортной зоне острова, станет для его владельца отличным источником дохода. Причем в твердой валюте.

Инвестору не обязательно иметь всю сумму стоимости жилья – достаточно половины цены. Испанские банки без проблем дают нерезидентам ипотеку под 2,5% годовых. И даже в этом случае владелец Канарской недвижимости будет получать свой доход. Как показывает практика около 40-45% ренты будет уходить на обслуживание кредита и содержание жилья. Остальное – чистый доход.  

Дата публикации: 11:10 28 января 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Eвропа - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Eвропа

Лондон возглавил список мировых городов по объему инвестиционных сделок в 2017 году, несмотря на Brexit

Лондон возглавил список мировых городов по объему инвестиционных сделок в 2017 году, несмотря на Brexit

26.01.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

На всемирном экономическом форуме в Давосе компания JLL представила результаты исследования инвестиционной привлекательности глобального рынка недвижимости. Согласно данным JLL, Лондон возглавил мировой рейтинг городов, привлекших больше всего инвестиций в коммерческую недвижимость в 2017 году. Очевидно, что опасения резкого сокращения активности инвесторов после Brexit оказались напрасны.

В 2017 году объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости достиг 677 млрд долларов

В 2017 году объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости достиг 677 млрд долларов

12.01.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Согласно исследованию компании JLL, на протяжении 2017 года инвесторы демонстрировали уверенность в глобальном рынке недвижимости, что привело к росту объема сделок в последнем квартале до трехлетнего максимума. Следуя за восстановлением мировой экономики и вопреки политической нестабильности, объем инвестиционных транзакций в 4-м квартале 2017 года увеличился до 213 млрд долл. по сравнению с 206 млрд долл. годом ранее. В результате годовой инвестиционный показатель, по оценке экспертов JLL, вырос на 2%, до 677 млрд долл.

Где за рубежом росли цены на недвижимость в 2017-го года

Где за рубежом росли цены на недвижимость в 2017-го года

24.11.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Где за рубежом росли цены на недвижимость в течение года? На что обратить внимание в следующем году и почему?

Мнение: Инвесторы сосредоточат свои усилия на рынках аренды

Мнение: Инвесторы сосредоточат свои усилия на рынках аренды

08.12.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

о данным международной компании Savills, на рынках недвижимости крупнейших мировых городов в ближайшее десятилетие будет наблюдаться не столь существенный рост капитальной стоимости недвижимости, как ранее. При этом очевидно, что инвесторы сосредоточат свои усилия на рынках аренды.

Как выбирать зарубежный объект с учетом инвестиционной привлекательности

Как выбирать зарубежный объект с учетом инвестиционной привлекательности

24.11.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Как выбирать объект с учетом инвестиционной привлекательности?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012