Раздел: Ипотека и кредиты / Россия

Стоит ли ждать доступную ипотеку

Стоит ли ждать доступную ипотеку

Распечатать новость

Добавить в закладки

В сентябре 2018 года средний уровень ипотечных ставок был на рекордно низком уровне - 9,41%. Например, в 2006 году этот же параметр находился на уровне 14,9%. Недавно глава государства заявил о необходимости снижения стоимости ипотечных займов. Планируется, что жилищные кредиты должны выдаваться под 8% годовых. Возможно ли в ближайшем времени рассчитывать на такой уровень ставок?

 

Антон Мороз, Член Советов НОСТРОЙ, НОПРИЗ, НОЭ:

- Президент в «майских указах» и в Послании Федеральному Собранию РФ поставил чёткую задачу Правительству и его финансовому блоку, а также Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ необходимости уменьшения ипотечной ставки до 8%. Это программа, которая заложена в национальные проекты. А как известно, национальные проекты сейчас стоят во главе всех основных управленческих решений, принимаемых администрациями субъектов РФ, городов федерального значения, Правительства РФ, профильных органов федеральной исполнительной и законодательной власти. Усилиями Минстроя и банковской системы ипотечная ставка была снижена с базовых 14% до 9 с небольшим. В момент перехода на новую систему финансирования (на эскроу-счета, на проектное финансирование) стоимость ипотеки начала расти, но незначительно.

В то же время увеличивается в разы объём ипотеки, растёт интерес к банковским деньгам, и мы надеемся, что с учётом изменения системы жилищного строительства банк будет относиться к строительной отрасли в рамках новых действующих законов более ответственно и внимательно. Помимо этого, банки будут вести работу только с теми организациями, которые имеют возможность и основания для того, чтобы заниматься строительством. Это чётко очерченный круг организаций.

Вступление в силу нового закона позволит банкам более спокойно относиться к тем рискам, на которые они идут в рамках этого строительства. И поскольку эскроу-счета будут наполняться непосредственно гражданами (то есть это прямой приток денежных средств в банковскую систему), то и здесь у банков появляются дополнительные финансовые источники, достаточно серьёзные для того, чтобы увеличить объём ипотечного кредитования. Если это безопасное, не объёмное кредитование, которое государство будет поддерживать и которое будет объективно востребовано, мы считаем, должно привести к тому, что ставка будет снижаться и придёт к той, которую требует Президент.

Основные причины – это объём финансирования и чистота денег, которые остаются в банке, непосредственно участие банков напрямую в получении этих средств от населения и возможности их удержания на балансе до предоставления застройщиком документов о раскрытии эскроу-счета, а также государственная поддержка ипотеки, которой в нацпроектах уделяется особое внимание. Ну и нужно не забывать ещё об одной серьёзной задаче увеличения квадратуры, что будет тоже способствовать развитию института ипотеки. Больше спрос - больше объём, соответственно, есть возможность уменьшать стоимость действующего ресурса.  

Дата публикации: 10:22 10 апреля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Россия

Почему банки отказывают в ипотеке. 5 причин...

Почему банки отказывают в ипотеке. 5 причин...

29.03.2019 - Раздел: Ипотека и кредиты

Подразумевается, что человек, идя за ипотекой, должен отнестись к этому шагу со всей серьезностью, изучить требования банков, почитать про подводные камни…

Эксперты рассказали, что делать с долларовой ипотекой

Эксперты рассказали, что делать с долларовой ипотекой

27.10.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты

Доля кредитов, выданных в иностранной валюте, в целом по России невелика: это порядка 216 займов с общим объемом задолженности 1,7 млрд рублей*. Однако просроченная задолженность по таким кредитам всегда была выше, чем по рублевым, и с 2011 года к настоящему времени количество должников увеличилось – примерно до 13% в общем объеме выданной ипотеки*. Что делать таким пострадавшим, ведь курсы валют продолжают расти не по дням, а по часам.

Ипотека с господдержкой

Ипотека с господдержкой

14.07.2010 - Раздел: Ипотека и кредиты

Еще весной этого года заработала новая ипотечная программа "Новостройка", которая содержит и низкие проценты, и льготные вычеты и гарантию государства.

Программу господдержки ипотечного кредитования продлят до конца 2016 года

Программу господдержки ипотечного кредитования продлят до конца 2016 года

17.02.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты

Минфин РФ внес в правительство проект постановления о продлении государственной программы поддержки ипотечного кредитования до 31 декабря 2016 года с увеличением объема выдаваемых кредитов до 1 трлн рублей.

Глава Сбербанка выступил против законодательного закрепления

Глава Сбербанка выступил против законодательного закрепления "ипотечных каникул"

11.12.2018 - Раздел: Ипотека и кредиты

Обязательную реструктуризацию ипотеки для должников в трудной жизненной ситуации лучше закрепить в виде рекомендаций ЦБ РФ, а не обязательного для исполнения закона, считает глава Сбербанка Герман Греф.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012